サンパティーク広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾5丁目4-7
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパティーク広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパティークヒロオ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾5丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり522円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩19分、六本木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- SMBC信託銀行 広尾支店 (56 m)
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- セブンイレブン 広尾駅前店 (133 m)
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- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (390 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (395 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (488 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (537 m)
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- まいばすけっと 西麻布店 (618 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (767 m)
- 若羽食品 (771 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (861 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
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- 聖心女子大学 (198 m)
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- 私立広尾学園高校 (252 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (313 m)
- 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (329 m)
- 聖心女子学院本部 (361 m)
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- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (316 m)
- 日本赤十字看護大学図書館 (329 m)
- 病院/医療10件
- モウリデンタルクリニック (15 m)
- スキンリファインクリニック広尾 (51 m)
- Y’sサイエンスクリニック広尾 (52 m)
- 広尾ほしの矯正歯科 (52 m)
- 広尾峰岸産婦人科 (53 m)
- 東京ロイヤルクリニック (73 m)
- フローイーストクリニック (96 m)
- 広尾ストレスクリニック (97 m)
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- 喜島クリニック (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南部坂幼稚園 (258 m)
- 広尾保育園 (276 m)
- 広尾上宮保育園 (343 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (351 m)
- エンゼル・ルーム (367 m)
- 愛育幼稚園 (459 m)
- ナーサリールーム (486 m)
- 南麻布保育園 (488 m)
- パルインターナショナルスクール (491 m)
- 港区立本村保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパティーク広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパティーク広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,815万～7,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より94.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパティーク広尾の相場
- ㎡単価
- 148.1万円
- 坪単価
- 489.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパティーク広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパティーク広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,850万円です。専有面積は約19㎡〜約51㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約158万円 (約522万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約149万円 (約492万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約149万円 (約492万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約160万円 (約528万円) | 東 | 済 |
| 2018年11月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約160万円 (約528万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は500.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパティーク広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 2,859.1万円（144.8万円） |
| 21〜30㎡ | 26件 | 3,018.1万円（140.5万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,699.3万円（121.3万円） |
サンパティーク広尾の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018.1万円（㎡単価140.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サンパティーク広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,788.2万円 | 127.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,430万円 | 116.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,991.8万円 | 119.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,736万円 | 121.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,505.6万円 | 128.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,833.8万円 | 125万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,149.2万円 | 120.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,703.3万円 | 127.2万円 |
| 東 | 2,973.6万円 | 142万円 |
| 西 | 3,679.2万円 | 120.6万円 |
サンパティーク広尾の売却のご相談
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サンパティーク広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 21.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.1万円 | ワンルーム | 21.55㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.3万円 | ワンルーム | 21.55㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | ワンルーム | 21.55㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.4万円 | ワンルーム | 21.55㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパティーク広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 19.74㎡ / 東 |
| 2階 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 21.56㎡ / 東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 21.55㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 21.56㎡ / 東 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 21.56㎡ / 東 |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 21.55㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 21.55㎡ / 南東 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 21.06㎡ / 東 |
| 10階 | |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 19.74㎡ / 東 |
| 12階 | 19万〜20万円 40.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンパティーク広尾は、近藤組によって2000年10月に竣工された総戸数46戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約51㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,815万～7,755万円、参考相場単価は148万円/㎡～152万円/㎡となっています。