ルシェモア神立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市東区神立町138-2
- 交通
- 遠州鉄道「助信駅」徒歩24分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルシェモア神立の販売中の中古物件
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ルシェモア神立の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルシェモア神立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアコウダチ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市東区 神立町138-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市東区神立町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。八幡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 清水銀行 浜松東支店 (305 m)
- 浜松いわた信用金庫浜松北支店 (373 m)
- JAとぴあ浜松上西支店 (598 m)
- 浜松いわた信用金庫植松支店 (657 m)
- 公園1件
- 船越公園 (504 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 浜松神立店 (72 m)
- ファミリーマート 浜松将監店 (490 m)
- ローソン 浜松船越町店 (789 m)
- ファミリーマート 子安店 (859 m)
- ファミリーマート 浜松早出南店 (886 m)
- セブンイレブン 浜松新津町店 (985 m)
- ファミリーマート 浜松天神町店 (1000 m)
- スーパー3件
- かきこや早出店 (873 m)
- 西友 浜松船越店 (892 m)
- かきこや生鮮市場早出店 (892 m)
- 学校/教育施設7件
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- 西遠女子学園 (445 m)
- 私立静岡県西遠女子学園高校 (452 m)
- da・mondeEAST放課後等デイサービス (510 m)
- 浜松市立佐藤小学校 (587 m)
- 浜松市立船越小学校 (920 m)
- 浜松市立丸塚中学校 (934 m)
- 公共施設/機関6件
- 浜松東警察署 蒲交番 (183 m)
- 佐藤中町公民館 (767 m)
- 茄子町公民館 (849 m)
- 浜松市立東図書館 (866 m)
- 蒲協働センター (866 m)
- 蒲公民館 (878 m)
- 病院/医療10件
- タカ歯科医院 (91 m)
- リハプライド浜松 (200 m)
- きくち内科クリニック (227 m)
- 浜松労災病院 (270 m)
- 春藤歯科医院 (340 m)
- おざわ内科医院 (346 m)
- 木谷眼科医院 (373 m)
- ムラキ整骨院 (400 m)
- デイサービスあゆみ (426 m)
- 小出胃腸科内科医院 (434 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 蒲幼稚園 (294 m)
- ヒーローズ保育園浜松東 (361 m)
- 佐藤幼稚園 (602 m)
- 保育ルーム瑞雲 (612 m)
- 瑞雲保育園 (656 m)
- きらきら保育園 (716 m)
- 遊歩の丘かみにしこども園 (805 m)
- きなりこどもえん (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア神立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア神立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～3,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市東区の平均より76.8% 高い↑ 静岡県の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシェモア神立の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
浜松市東区の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルシェモア神立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア神立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア神立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,113.3万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,301.8万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,744.3万円（32.1万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 2,988.5万円（32.3万円） |
ルシェモア神立の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,988.5万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルシェモア神立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,154万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,846万円 | 31.6万円 |
| 7階〜10階 | 2,652万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,130万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,783.3万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,413.3万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,710万円 | 32.3万円 |
ルシェモア神立の売却のご相談
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ルシェモア神立の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア神立には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィステリア上西 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サーパス西塚柳通り | 2020年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| Dクラディア浜松宮竹 | 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ベルハイム子安 | 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ファイネスコート神立 | 2014年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア神立へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルシェモア神立周辺の中古マンション
ルシェモア神立周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
