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ビューネ渋谷桜丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,830万 〜 8,230万円
6階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価145万円/㎡ 〜 168万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格7,830万円 〜 8,230万円6階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴47件2023年06月06日更新
家賃相場11.3万 〜 29万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3954人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区桜丘町7-11
交通
  • ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
築年月
2000年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビューネ渋谷桜丘
  • ビューネ渋谷桜丘
  • ビューネ渋谷桜丘
  • ビューネ渋谷桜丘のエントランス

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ビューネ渋谷桜丘の販売中の中古物件

ビューネ渋谷桜丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ビューネ渋谷桜丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューネ渋谷桜丘の基本情報

ビューネ渋谷桜丘は、昌立地所によって2000年03月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,774万～9,267万円、参考相場単価は145万円/㎡～168万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューネシブヤサクラガオカ管理会社昌立地所
住所東京都 渋谷区 桜丘町7-11管理形態委託
郵便番号〒150-0031管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社昌立地所バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩12分、神泉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (226 m)
    • ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 武蔵野銀行渋谷支店 (299 m)
    • 中央労働金庫 渋谷支店 (303 m)
    • 城南信用金庫渋谷支店 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (344 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (346 m)
    • 警視庁職員信用組合渋谷支店 (360 m)
    • ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • VIEW ALTTE 南改札外(ATM) (397 m)
  • 公園10件
    • 鶯谷児童遊園地 (114 m)
    • うぐいす公園 (226 m)
    • 並木橋児童遊園地 (260 m)
    • 鶯谷緑地 (347 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (396 m)
    • 鉢山公園 (427 m)
    • 桜丘公園 (427 m)
    • 代官山さんかく公園 (479 m)
    • 常磐松公園 (553 m)
    • 氷川の杜公園 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 渋谷桜丘店 (33 m)
    • セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (95 m)
    • ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (173 m)
    • ローソン 渋谷三丁目店 (185 m)
    • ローソン 渋谷鶯谷町店 (244 m)
    • ファミリーマート 渋谷三丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 渋谷桜丘店 (257 m)
    • ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (265 m)
    • セブンイレブン 渋谷並木橋店 (265 m)
    • ファミリーマート 渋谷明治通り店 (293 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (155 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (329 m)
    • ライフ 渋谷東店 (378 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (487 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (599 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (849 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (853 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (902 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (916 m)
    • 若羽食品 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (58 m)
    • 青山製図専門学校3号館 (61 m)
    • 青山コミュニティカレッジ (61 m)
    • 専門学校日本デザイナー学院 (70 m)
    • 日本写真芸術専門学校 (70 m)
    • 渋谷区立鉢山中学校 (151 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (152 m)
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (156 m)
    • 島村楽器テクニカルアカデミー (168 m)
    • ビースタッフメイクアップユニバーサル (201 m)
  • 公共施設/機関10件
    • co-ba library (コーバライブラリー) (222 m)
    • 並木橋リサイクルセンター (251 m)
    • 渋谷区立こもれび大和田図書館 (300 m)
    • 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (303 m)
    • こども科学センター・ハチラボ (307 m)
    • 渋谷区民学習センター (307 m)
    • 区民健康センター桜丘 (307 m)
    • 渋谷警察署 (359 m)
    • リフレッシュ氷川 (384 m)
    • 渋谷警察署 東交番 (434 m)
  • 病院/医療10件
    • 野元歯科医院 (65 m)
    • 桜丘歯科クリニック (70 m)
    • 渋谷塚田クリニック (118 m)
    • 芳村歯科医院 (139 m)
    • メディカルクリニック渋谷 (144 m)
    • 慶友整形外科渋谷 (144 m)
    • メディカルスキャニング渋谷 (158 m)
    • 渋谷新南口歯科 (170 m)
    • N歯科 渋谷桜丘 (172 m)
    • クリニック桜丘 (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド渋谷 (136 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (262 m)
    • さくら上宮保育園 (303 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (364 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (465 m)
    • 渋谷区立氷川保育園 (551 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (641 m)
    • 聖マリアン保育園 (739 m)
    • 美竹の丘保育園 (807 m)
    • 渋谷区立広尾幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューネ渋谷桜丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューネ渋谷桜丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,774万～9,267万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
145万円 〜 168万円
坪単価
479万円 〜 557万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より11.7% 高い↑
東京都の平均より77.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
7,830万 〜 8,230万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 2196位
渋谷区
1617棟中 430位
桜丘町
37棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビューネ渋谷桜丘の相場

    ㎡単価
    145.1万円
    坪単価
    479.8万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.9万円
    坪単価
    429.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ビューネ渋谷桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、50㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
7,810万〜8,210万円対前年同月比↑7,830万〜8,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューネ渋谷桜丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜8,480万円です。専有面積は約26㎡〜約55㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月8,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約169万円 (約560万円)東-
2023年5月8,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約169万円 (約560万円)東-
2022年8月6,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約156万円 (約517万円)東済
2022年6月6,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)南東済
2022年4月6,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約156万円 (約517万円)--

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は528.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューネ渋谷桜丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件2,980万円（111.1万円）
41〜50㎡10件6,793万円（158.8万円）
51〜60㎡31件7,139.7万円（133.2万円）

ビューネ渋谷桜丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,139.7万円（㎡単価133.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビューネ渋谷桜丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,284.1万円114.8万円
4階〜5階2,856.9万円90.7万円
6階〜7階6,172.6万円120.4万円
8階〜9階4,638.6万円87.8万円
10階〜11階6,261.3万円115.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,388.3万円89.1万円
1LDK/1SLDK等4,202.6万円111.1万円
2LDK/2SLDK等5,786.5万円112.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,941.4万円122.9万円
東6,674万円133.3万円
西2,450万円76.6万円

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ビューネ渋谷桜丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月27.0万円1LDK55.69㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2024年10月26.0万円1LDK55.69㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2024年10月27.0万円1LDK55.69㎡27.0万円27.0万円6〜10-
2024年9月29.0万円1LDK55.69㎡29.0万円29.0万円6〜10-
2024年8月27.0万円1LDK55.69㎡54.0万円27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューネ渋谷桜丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.1万〜18万円
37.22㎡ / -		24.9万〜26.2万円
55.69㎡ / 東
2階12.6万〜13.3万円
26.82㎡ / -		14.6万〜15.3万円
30.91㎡ / -
3階12.8万〜13.4万円
26.82㎡ / 南東		14.6万〜15.4万円
30.91㎡ / -
4階12.8万〜13.5万円
26.82㎡ / 南西		14.7万〜15.5万円
30.91㎡ / -
5階12.5万〜13.1万円
26.78㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
30.91㎡ / -
6階24.6万〜25.8万円
50.75㎡ / 南東
7階24.9万〜26.2万円
50.75㎡ / 東		24.7万〜25.9万円
50.75㎡ / 南東
8階27.2万〜28.6万円
55.69㎡ / 南東		24.7万〜25.9万円
50.75㎡ / -
9階24.8万〜26.1万円
50.75㎡ / -
10階26.5万〜27.8万円
55.27㎡ / 東
11階24.4万〜25.7万円
50.75㎡ / 東		27.5万〜28.9万円
55.69㎡ / -

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ビューネ渋谷桜丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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ベラコート渋谷

ベラコート渋谷

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

4,280万円

48㎡〜53㎡
ラコリーヌ渋谷

ラコリーヌ渋谷

ＪＲ湘南新宿ライン「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

グランスイート渋谷桜丘町

グランスイート渋谷桜丘町

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区桜丘町

5,180万〜1億2,500万円

37㎡〜60㎡
イトーピア渋谷桜ヶ丘

イトーピア渋谷桜ヶ丘

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

3,350万〜1億3,000万円

41㎡〜88㎡
ホワイトヒル渋谷

ホワイトヒル渋谷

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区桜丘町

30㎡
タカシマ桜丘マンション

タカシマ桜丘マンション

ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区桜丘町

2,980万〜4,395万円

19㎡〜38㎡

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス

東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩6分
港区西新橋2丁目

2,850万〜9,280万円

20㎡〜54㎡
ライオンズマンション白金台

ライオンズマンション白金台

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区白金台1丁目

2,680万〜1億3,800万円

32㎡〜85㎡
藤和シティホームズ目黒青葉台

藤和シティホームズ目黒青葉台

東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
目黒区青葉台2丁目

2,480万〜7,290万円

25㎡〜52㎡
アビテ松濤

アビテ松濤

京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
渋谷区松濤1丁目

3,050万〜4,800万円

30㎡〜47㎡
ジェイパーク恵比寿3アルティマ

ジェイパーク恵比寿3アルティマ

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区東3丁目

2,080万〜4,180万円

22㎡〜32㎡
NO IMAGE

プラウド目黒洗足ガーデンコート

東急目黒線「洗足駅」徒歩4分
目黒区洗足2丁目

8,880万円

61㎡

ビューネ渋谷桜丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価145万円 〜 168万円です。

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