エンゼルハイム富士3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
6階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.29
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県富士市水戸島1丁目10-1
- 交通
- ＪＲ身延線「富士駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム富士3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムフジサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士市 水戸島1丁目10-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒416-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士市水戸島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の富士駅で徒歩10分、ＪＲ身延線も利用可能でアクセス良好です。柚木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 富士元町店 (468 m)
- セブンイレブン 富士市松岡店 (496 m)
- セブンイレブン 富士市森島店 (542 m)
- セブンイレブン 富士市松岡南店 (587 m)
- セブンイレブン 富士市本町通り店 (750 m)
- ミニストップ 富士横割1丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 富士市平垣本町店 (883 m)
- スーパー6件
- ESPOT(エスポット) 富士松岡店 (658 m)
- 業務スーパーエスポット富士松岡店 (663 m)
- フードストアあおき 富士店 (774 m)
- しずてつストア富士駅南店 (893 m)
- Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 西富士店 (924 m)
- マックスバリュ エクスプレス富士水戸島店 (996 m)
- 学校/教育施設6件
- タカヤマアドバンスビューティー専門学校 (248 m)
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- 私立静岡県富士見高校 (533 m)
- キッズランドひまわり (537 m)
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- 富士警察署 富士駅前交番 (684 m)
- 富士警察署 富士駅南交番 (733 m)
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- 富士税務署 (930 m)
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- 病院/医療10件
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- 元町歯科医院 (307 m)
- 富士山松岡ガーデン松岡ケアセンター (366 m)
- 井手内科医院 (368 m)
- まつうらクリニック (371 m)
- 志田歯科医院 (386 m)
- あおぞら歯科 (405 m)
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- KCSセンター富士 (468 m)
- 小山矯正歯科クリニック (470 m)
- 幼稚園/保育園5件
- Kids Academy Happiness(キッズアカデミーハピネス) (328 m)
- 森島保育園 (612 m)
- 認定こども園富士ふたば幼稚園 (648 m)
- ちびっこらんどA-1富士園 (832 m)
- 松岡保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム富士3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム富士3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～1,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士市の平均より30.6% 低い↓ 静岡県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム富士3番館の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.3万円
富士市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム富士3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム富士3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,600万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して-19.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム富士3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,280万円（18.8万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,189.2万円（15.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 767.5万円（9.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 855万円（9.1万円） |
エンゼルハイム富士3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,189.2万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルハイム富士3番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 富士市の売買相場 | エンゼルハイム富士3番館のある富士市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-11.1万円）、前年比で−53.67%下落（-864万円）しています。 |
|---|---|
| 富士駅の売買相場 | エンゼルハイム富士3番館のある最寄りの富士駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−32.21%下落（-232.9万円）、前年比で−49.05%下落（-471.7万円）しています。 |
エンゼルハイム富士3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 815.7万円 | 9万円 |
| 4階〜6階 | 830万円 | 10.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,365万円 | 17.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,170万円 | 14.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,189万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 12.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,134.7万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,066.8万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,062万円 | 13.1万円 |
エンゼルハイム富士3番館の売却のご相談
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エンゼルハイム富士3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.22㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.64㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム富士3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 79.64㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 95.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 68.05㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 82.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 71.94㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 71.94㎡ / - | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 71.93㎡ / - | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 79.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 68.05㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 95.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 85.0㎡ / - | ||
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 71.94㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 71.94㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 78.79㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 79.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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