セルフィスタ渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
5階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町29-16
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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セルフィスタ渋谷の販売中の中古物件
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セルフィスタ渋谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セルフィスタ渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セルフィスタシブヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町29-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (180 m)
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- 横浜銀行 渋谷支店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (457 m)
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- ローソン 渋谷南平台店 (125 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (245 m)
- ローソン 南平台店 (255 m)
- ファミリーマート スバル桜丘246店 (255 m)
- セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (260 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂1丁目店 (329 m)
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (343 m)
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- スーパー9件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (218 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (482 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (523 m)
- ピーコックストア 代官山店 (622 m)
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- 業務スーパー 目黒大橋店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区医師会附属看護高等専修学校 (168 m)
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- 日本鍼灸理療専門学校 (208 m)
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- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (243 m)
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- 日本経済大学大学院 (320 m)
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- 渋谷警察署 鉢山交番 (166 m)
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- 渋谷区民学習センター (170 m)
- 区民健康センター桜丘 (170 m)
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- ウガンダ共和国大使館 (222 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (249 m)
- ギニア共和国大使館 (347 m)
- マレーシア大使館 (391 m)
- 病院/医療10件
- 押田皮膚クリニック (118 m)
- けあーず (143 m)
- 特別養護老人ホーム パール代官山 (155 m)
- 北西クリニック (157 m)
- 東洋医学研究所附属クリニック (167 m)
- 松尾歯科医院 渋谷診療所(桜丘) (168 m)
- 松尾歯科医院 (170 m)
- 大平医院 (182 m)
- トラストガーデン南平台 (227 m)
- 芳村歯科医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら上宮保育園 (158 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (302 m)
- ほっぺるランド渋谷 (470 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (579 m)
- カナリヤ保育室 (580 m)
- 菅刈保育園 (584 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (640 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (708 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (729 m)
- 渋谷区立大向保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セルフィスタ渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セルフィスタ渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,507万～1億5,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より86.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セルフィスタ渋谷の相場
- ㎡単価
- 152.4万円
- 坪単価
- 504万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.9万円
- 坪単価
- 429.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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セルフィスタ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セルフィスタ渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜1億5,000万円です。専有面積は約23㎡〜約91㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6,480万円 | -4〜0 | 1ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約535万円) | - | - |
| 2025年2月 | 5,800万円 | -4〜0 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約193万円 (約639万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約193万円 (約639万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約193万円 (約639万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約193万円 (約639万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セルフィスタ渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 66件 | 3,878.2万円（142.2万円） |
| 31〜40㎡ | 62件 | 4,576.8万円（132.7万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 6,162.4万円（143.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億3,722.9万円（149.6万円） |
セルフィスタ渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,878.2万円（㎡単価142.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セルフィスタ渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,775.8万円 | 130.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,057.1万円 | 135.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,427.9万円 | 128.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,812.5万円 | 139.4万円 |
| 9階〜10階 | 1億3,370万円 | 145.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,380.6万円 | 133.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,342.5万円 | 130.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,370万円 | 145.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,737万円 | 137.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,709.4万円 | 129.6万円 |
セルフィスタ渋谷の売却のご相談
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セルフィスタ渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約31㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12.5万円 | ワンルーム | 27.86㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 12.5万円 | ワンルーム | 24.32㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 13.5万円 | ワンルーム | 27.86㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 14.2万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 14.5万円 | ワンルーム | 27.86㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セルフィスタ渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 31.42㎡ / - | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 37.25㎡ / 北西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 27.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 26.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 30.37㎡ / - | |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 42.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 27.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 39.8㎡ / 北西 | |
| 9階 | 45.9万〜48.2万円 91.76㎡ / 南東 | |
| 10階 |
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セルフィスタ渋谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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セルフィスタ渋谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した179件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価152万円 〜 174万円です。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
セルフィスタ渋谷は、大京によって2009年12月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約91㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,507万～1億5,848万円、参考相場単価は152万円/㎡～174万円/㎡となっています。