グランスイート渋谷桜丘町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,150万 〜 8,550万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,150万円 〜 8,550万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町5-7
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート渋谷桜丘町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートシブヤサクラガオカチョウ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町5-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、恵比寿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (265 m)
- 武蔵野銀行渋谷支店 (313 m)
- 中央労働金庫 渋谷支店 (316 m)
- 城南信用金庫渋谷支店 (343 m)
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (387 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷駅南口出張所(ATM) (390 m)
- 警視庁職員信用組合渋谷支店 (390 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー渋谷南口 共同出張所 (391 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 公園10件
- 鶯谷児童遊園地 (79 m)
- 並木橋児童遊園地 (235 m)
- うぐいす公園 (243 m)
- 鶯谷緑地 (336 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (369 m)
- 代官山さんかく公園 (437 m)
- 鉢山公園 (441 m)
- 桜丘公園 (466 m)
- 常磐松公園 (536 m)
- 氷川の杜公園 (586 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 渋谷桜丘店 (40 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (68 m)
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (157 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (228 m)
- ローソン 渋谷三丁目明治通り店 (261 m)
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (268 m)
- ファミリーマート 渋谷三丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 渋谷明治通り店 (296 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (301 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (170 m)
- ライフ 渋谷東店 (351 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (370 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (444 m)
- ピーコックストア 代官山店 (567 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (808 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (884 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (923 m)
- 若羽食品 (928 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本写真芸術専門学校 (48 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (49 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (66 m)
- 青山コミュニティカレッジ (86 m)
- 青山製図専門学校3号館 (86 m)
- 渋谷区立鉢山中学校 (120 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (122 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (171 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー 渋谷校 (193 m)
- アクセルキャリア (213 m)
- 公共施設/機関10件
- co-ba library (コーバライブラリー) (185 m)
- 並木橋リサイクルセンター (215 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (339 m)
- 渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリス (344 m)
- こども科学センター・ハチラボ (347 m)
- 渋谷区民学習センター (347 m)
- 区民健康センター桜丘 (347 m)
- リフレッシュ氷川 (360 m)
- 渋谷警察署 (390 m)
- リビア大使館 (393 m)
- 病院/医療10件
- 桜丘歯科クリニック (71 m)
- 野元歯科医院 (93 m)
- 渋谷塚田クリニック (145 m)
- メディカルクリニック渋谷 (160 m)
- 慶友整形外科渋谷 (160 m)
- 東京ノーブル美容外科 渋谷院 (173 m)
- メディカルスキャニング渋谷 (175 m)
- 芳村歯科医院 (179 m)
- 渋谷新南口歯科 (182 m)
- 渋谷新南口クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド渋谷 (94 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (247 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (329 m)
- さくら上宮保育園 (342 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (422 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (516 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (596 m)
- 聖マリアン保育園 (694 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (822 m)
- 美竹の丘保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート渋谷桜丘町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート渋谷桜丘町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,360万～8,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より89.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8,150万 〜 8,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート渋谷桜丘町の相場
- ㎡単価
- 144.8万円
- 坪単価
- 478.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート渋谷桜丘町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,150万〜8,560万円対前年同月比↓ | 8,150万〜8,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート渋谷桜丘町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜9,300万円です。専有面積は約37㎡〜約60㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 9,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約166万円 (約548万円) | - | - |
| 2021年7月 | 9,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約166万円 (約548万円) | - | - |
| 2021年6月 | 9,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約166万円 (約548万円) | - | - |
| 2016年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約136万円 (約450万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約141万円 (約468万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は524.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート渋谷桜丘町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 5,335.7万円（142万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 8,975万円（161.9万円） |
グランスイート渋谷桜丘町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,335.7万円（㎡単価142万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランスイート渋谷桜丘町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,901.7万円 | 95.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,198.7万円 | 113.8万円 |
| 7階〜8階 | 5,295万円 | 103.6万円 |
| 9階〜10階 | 6,705.6万円 | 127.6万円 |
| 11階〜12階 | 5,886.3万円 | 117.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,434.4万円 | 117.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,414.6万円 | 111.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,949.1万円 | 103万円 |
| 西 | 4,057.7万円 | 107.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 142.5万円 |
グランスイート渋谷桜丘町の売却のご相談
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グランスイート渋谷桜丘町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.5万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 19.5万円 | 1LDK | 37.75㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート渋谷桜丘町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 37.75㎡ / 北 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 37.75㎡ / 西 | 31.1万〜32.6万円 60.11㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 37.75㎡ / 西 | 31.2万〜32.8万円 60.11㎡ / 南 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 37.75㎡ / 西 | 31.4万〜32.9万円 60.11㎡ / 南 |
| 5階 | 18.8万〜19.7万円 37.75㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 60.11㎡ / 南 |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 37.75㎡ / 西 | 31.7万〜33.3万円 60.11㎡ / 南 |
| 7階 | 19万〜19.9万円 37.75㎡ / 西 | 31.2万〜32.8万円 60.11㎡ / 南西 |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 37.75㎡ / 北西 | 28.9万〜30.4万円 55.44㎡ / 南西 |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 37.75㎡ / 西 | 29.1万〜30.5万円 55.44㎡ / 南西 |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 37.75㎡ / 北西 | 32.3万〜33.9万円 60.11㎡ / 南 |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 37.75㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 55.44㎡ / 南 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 37.75㎡ / 西 | 32.6万〜34.3万円 60.11㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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