青山パークタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,530万 〜 2億3,650万円
17階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 226万円/㎡ 〜 313万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,530万円 〜 2億3,650万円 | 17階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 636件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 170万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 17階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
2170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 34階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青山パークタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオヤマパークタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目19-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 314戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産･住友商事･三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急･三井･大成建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青山パークタワーは渋谷駅徒歩5分の場所に立つ、総戸数314戸の分譲タワーマンションです。三井不動産が手掛ける『パークタワー』シリーズの一棟であり、渋谷駅徒歩5分という立地ながらも閑静で落ち着いた住環境にあります。アクセスは渋谷駅、表参道駅、明治神宮駅、原宿駅が近く良好です。特徴として「3つの庭園」「屋上の展望台スカイデッキ」「図書館のあるスカイラウンジ」「スカイスイート」があげられます。アースカラーのタイルと屋上デッキが特徴的な外観は地上34階建て。またエントランスはコーチエントランス、フォーマルエントランス、ガーデンエントランスとそれぞれテーマの異なるエントランスを3か所に設け、敷地全体に散りばめられた木々やガーデンの緑は、ここが渋谷である事を忘れさせる上質な空間を演出しています。三井不動産の『パークタワー』シリーズの中でも、最高傑作との呼び声も上がる高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「屋上スカイデッキ」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。南西に設けられたフォーマルエントランスは植栽と石貼りの床、そして中央に立つオブジェが美しく、まるで美術館のような上品さと芸術性を纏います。南東のガーデンエントランスは沢山の花々と水に囲まれ、まるで植物園にいるかのような自然を感じられる空間を提供しています。その他にも、吹き抜けのスカイラウンジやウッドデッキ仕様の屋上スカイデッキ等、三井不動らしい本質を追求した空間デザインは、青山パークタワーを訪れる人の心を惹きつける充実の共用部となっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (209 m)
- あおぞら銀行 渋谷支店 (209 m)
- きらぼし銀行 渋谷支店 (215 m)
- きらぼし銀行 青山通支店 (215 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (233 m)
- セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (260 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (273 m)
- 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (283 m)
- セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (311 m)
- 公園10件
- 神宮前五丁目児童遊園地 (138 m)
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- 神宮通公園 (393 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (155 m)
- ローソンサテライト MFPR渋谷店 (168 m)
- ローソン 渋谷一丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 渋谷1丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 宮益坂上店 (218 m)
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (239 m)
- ファミリーマート 渋谷二丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 渋谷金王坂上店 (269 m)
- ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (282 m)
- スーパー7件
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (241 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (522 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (588 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (730 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (833 m)
- ライフ 渋谷東店 (875 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (155 m)
- 専門学校清水とき・きものアカデミア (158 m)
- 住田美容専門学校 (179 m)
- デジタルハリウッド渋谷校 (194 m)
- 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (199 m)
- 東京インターハイスクール (245 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷高校 (253 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (256 m)
- 東京サイクルデザイン専門学校 (278 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (278 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区 美竹区民菜園 (119 m)
- 渋谷区役所 仮庁舎 (158 m)
- 渋谷区保健所 (167 m)
- 美竹分庁舎 (213 m)
- 渋谷区商工会館 (249 m)
- 東京都 東京ウィメンズプラザ・一般相談 (254 m)
- 渋谷区消費者センター (256 m)
- 国際連合大学 (281 m)
- 国連大学本部ビル(UNハウス) (297 m)
- マザーズハローワーク東京 (309 m)
- 病院/医療10件
- ルネス青山デンタルクリニック (74 m)
- 美竹の丘・しぶや (76 m)
- なかお眼科医院 (172 m)
- ベター・カップル(BetterCouple)夫婦とカップルのためのカウ (176 m)
- みさき歯科医院 (184 m)
- 宮益坂クリニック (186 m)
- 小野クリニック (188 m)
- ニドークリニック相談室 (201 m)
- あらいかずえクリニック (202 m)
- イワタクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 美竹の丘保育園 (81 m)
- 渋谷幼稚園 (215 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (242 m)
- 青山学院幼稚園 (388 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (509 m)
- 神宮前保育園にじ (576 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (578 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (594 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (826 m)
- 松濤キッズワールド (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青山パークタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青山パークタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億170万～7億5,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より91.9% 高い↑ 東京都の平均より196.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 2億2,530万 〜 2億3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青山パークタワーの相場
- ㎡単価
- 226万円
- 坪単価
- 747.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
青山パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,540万〜2億3,670万円対前年同月比↑ | 2億2,530万〜2億3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青山パークタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜9億8,500万円です。専有面積は約45㎡〜約240㎡です。全部で636件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3億1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約312万円 (約1033万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 7億4,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約170㎡ (約51坪) | 約440万円 (約1454万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7億4,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約170㎡ (約51坪) | 約440万円 (約1454万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2億5,000万円 | 21〜25 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約328万円 (約1087万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3億3,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約323万円 (約1069万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で636件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、371件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.4万円となっております。
2011年〜2015年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は563.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、334件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は768.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は925.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青山パークタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 72件 | 9,042.4万円（199.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 1億945.5万円（206.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 1億9,104.2万円（254.2万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1億8,028.6万円（208.1万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 1億8,266.7万円（202.9万円） |
| 101㎡〜 | 288件 | 3億2,925.9万円（263.2万円） |
青山パークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億2,925.9万円（㎡単価263.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
青山パークタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1億828.7万円 | 169万円 |
| 8階〜14階 | 1億5,391万円 | 183.5万円 |
| 15階〜21階 | 1億8,889.3万円 | 199.2万円 |
| 22階〜28階 | 2億7,566.2万円 | 221.8万円 |
| 29階〜34階 | 4億6,414万円 | 261.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,891.6万円 | 192.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,837.4万円 | 183.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億2,392.4万円 | 233.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億9,250万円 | 217.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,223.2万円 | 192.4万円 |
| 東 | 2億682.7万円 | 210.4万円 |
| 西 | 1億4,529.1万円 | 169.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,971.4万円 | 210.2万円 |
青山パークタワーの売却のご相談
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青山パークタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,200 〜 7,600円坪単価2万700 〜 2万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 62.6万 〜 76.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 60.0万円 | 2LDK | 75.3㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 60.0万円 | 2LDK | 75.3㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 95.0万円 | 2LDK | 110.69㎡ | 190.0万円 | 95.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年2月 | 57.0万円 | 1LDK | 90.04㎡ | 114.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
青山パークタワーは、三井不動産･住友商事･三井物産によって2003年03月に竣工された総戸数314戸の34階建マンションです。施工は東急･三井･大成建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約240㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億170万～7億5,302万円、参考相場単価は226万円/㎡～313万円/㎡となっています。