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ネバーランド茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴55件2024年05月10日更新
家賃相場13万 〜 14.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1318人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市中穂積1丁目6-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
築年月
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド茨木の販売中の中古物件

ネバーランド茨木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ネバーランド茨木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネバーランド茨木の基本情報

ネバーランド茨木は、日本エスコンによって2003年07月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,739万～4,660万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドイバラキ管理会社エヌエス管理
住所大阪府 茨木市 中穂積1丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒567-0034管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり145円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市中穂積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の茨木駅で徒歩9分、アクセス良好です。宇野辺駅から徒歩18分、茨木市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫茨木支店 (285 m)
    • 三井住友銀行 茨木西支店 (319 m)
    • 北おおさか信用金庫本部 (321 m)
    • 北おおさか信用金庫本店営業部 (321 m)
    • 京都銀行 茨木支店 (340 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (347 m)
    • 三菱UFJ銀行茨木西支店 (349 m)
    • りそな銀行 茨木西支店 (390 m)
    • JA茨木市中央支店 (438 m)
    • JA茨木市本店 (438 m)
  • 公園5件
    • 中穂積公園 (527 m)
    • 上穂積公園 (655 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (862 m)
    • 岩倉公園 (944 m)
    • 中央公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 茨木上穂積一丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (267 m)
    • ローソン 茨木春日一丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 茨木西駅前町店 (308 m)
    • セブンイレブン 茨木春日1丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (366 m)
    • デイリーヤマザキ 茨木駅前店 (392 m)
    • セブンイレブン JR茨木駅西店 (416 m)
    • セブンイレブン ハートインJR茨木駅改札口店 (480 m)
    • ファミリーマート 茨木春日3丁目店 (531 m)
  • スーパー10件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 西駅前店 (224 m)
    • グルメシティ上穂積店 (274 m)
    • マルヤス 茨木駅前店 (294 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 茨木店 (356 m)
    • イズミヤ 茨木店 (356 m)
    • 茨木ショップタウン (370 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (532 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (602 m)
    • イオンスタイル茨木 (885 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立春日丘高校 (193 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (493 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (531 m)
    • 茨木市立西中学校 (536 m)
    • 茨木市立春日小学校 (575 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (704 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (868 m)
    • 茨木市立養精中学校 (876 m)
    • 大阪府立茨木工科高校 (928 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木警察署 (80 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (467 m)
    • 茨木警察署 茨木駅前交番 (489 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (666 m)
    • 茨木簡易裁判所 (781 m)
    • 茨木市立 春日コミュニティセンター (782 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (850 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (856 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (867 m)
    • 茨木市福祉文化会館(オークシアター) (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 前羽クリニック (79 m)
    • ふじもとクリニック (133 m)
    • 原田歯科医院 (153 m)
    • 藤田歯科診療所 (168 m)
    • 藤田歯科医院(茨木市春日) (172 m)
    • 市田歯科クリニック (190 m)
    • 横山・渡辺クリニック (200 m)
    • むらい内科循環器内科 (200 m)
    • かねもとクリニック (209 m)
    • なかクリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中穂積敬愛保育園 (209 m)
    • なかま保育園 (217 m)
    • マリモ茨木ステーション保育園 (267 m)
    • なかよしわんぱく保育園 (323 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (375 m)
    • マリモglobal kids (435 m)
    • ほづみ保育園 (466 m)
    • めぐみ幼稚園 (523 m)
    • 松ヶ本認定こども園 (530 m)
    • 春日幼稚園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド茨木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,739万～4,660万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より39.7% 高い↑
大阪府の平均より39.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1781位
茨木市
262棟中 56位
中穂積
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド茨木の相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    179.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ネバーランド茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,030万〜4,240万円対前年同月比↑3,970万〜4,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,580万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約195万円)西-
2024年4月4,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約195万円)西済
2024年4月4,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南西-
2024年3月4,150万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約70㎡ (約21坪)約59万円 (約195万円)西済
2024年3月4,150万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約195万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件4,365万円（62.6万円）
71〜80㎡47件3,760.4万円（50.7万円）
81〜90㎡8件3,668.8万円（44.8万円）

ネバーランド茨木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,760.4万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネバーランド茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,325.5万円42.6万円
3階〜4階4,122万円57.9万円
5階〜6階3,782.3万円49.6万円
7階〜10階3,424.3万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,180万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,797.5万円51.5万円
4LDK/4SLDK等3,668.8万円44.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,359.3万円45.1万円
西3,973万円53.1万円

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ネバーランド茨木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.0万円4LDK77.95㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年9月13.0万円4LDK77.95㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年8月13.0万円3LDK71.95㎡13.0万円26.0万円6〜10南西
2014年12月14.5万円4LDK77.91㎡25.0万円35.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド茨木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
72.64㎡ / 南
2階11万〜11.5万円
71.95㎡ / 南西		12.3万〜13万円
81.37㎡ / -
3階10.5万〜11万円
70.39㎡ / 西
4階11.8万〜12.3万円
78.7㎡ / 西
5階10.6万〜11.1万円
70.39㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
86.04㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
71.95㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
78.7㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
77.95㎡ / 南東
7階
8階
9階
10階12.1万〜12.7万円
78.7㎡ / 西		12.4万〜13万円
77.91㎡ / 南東

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ネバーランド茨木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネバーランド茨木周辺の中古マンション

NO IMAGE

マンション春日園

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩8分
茨木市春日2丁目

980万〜2,480万円

47㎡〜70㎡
NO IMAGE

茨木レックスマンション(A〜E棟)

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市中穂積1丁目

1,030万〜2,699万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

シャインハイツ茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩10分
茨木市中穂積1丁目

1,180万〜2,298万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

ステイツ茨木フロントステージ

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩7分
茨木市中穂積1丁目

2,980万〜4,250万円

70㎡〜79㎡
NO IMAGE

茨木ガーデンハイツ

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩12分
茨木市中穂積1丁目

1,180万〜2,950万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

クレヴィア茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩11分
茨木市上穂積1丁目

4,300万〜5,480万円

68㎡〜74㎡

ネバーランド茨木周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

茨木シティハウスステーションコート

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩6分
茨木市駅前3丁目

4,080万〜5,080万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

シティハウス茨木小川町

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩12分
茨木市小川町

2,880万〜5,080万円

68㎡〜93㎡
NO IMAGE

ジオ北千里古江台

阪急千里線「北千里駅」徒歩6分
吹田市古江台3丁目

3,290万〜6,190万円

71㎡〜98㎡
NO IMAGE

クレヴィア緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
吹田市江坂町4丁目

3,130万〜5,500万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

リベール江坂垂水町

阪急千里線「豊津駅」徒歩7分
吹田市垂水町1丁目

2,800万〜4,880万円

63㎡〜86㎡
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レイセニット江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩11分
吹田市南金田2丁目

2,380万〜4,280万円

63㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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