クレマージュ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,110万 〜 1億4,810万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,110万円 〜 1億4,810万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷4丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレマージュ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレマージュミナミアオヤマ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷4丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新東地建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。渋谷駅から徒歩13分、明治神宮前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (805 m)
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- 神宮前あおぞらこども園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレマージュ南青山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレマージュ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,412万～2億3,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より48.4% 高い↑ 東京都の平均より129.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1億4,110万 〜 1億4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレマージュ南青山の相場
- ㎡単価
- 174.8万円
- 坪単価
- 577.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレマージュ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,100万〜1億4,810万円対前年同月比↑ | 1億4,110万〜1億4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレマージュ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億6,880万円です。専有面積は約71㎡〜約136㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約203万円 (約672万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約203万円 (約672万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 1億6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約203万円 (約672万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 1億6,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約203万円 (約672万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億6,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約211万円 (約697万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は575.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレマージュ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 1億435.3万円（145.4万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 1億3,184.1万円（156.8万円） |
クレマージュ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,184.1万円（㎡単価156.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレマージュ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億491.7万円 | 130万円 |
| 3階〜4階 | 1億1,387.3万円 | 138.4万円 |
| 5階 | 9,571.6万円 | 129.5万円 |
| 6階 | 1億4,593.6万円 | 178.3万円 |
| 7階 | 1億6,000万円 | 117.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,578.4万円 | 150.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億859.7万円 | 133.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,048.8万円 | 144.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,480万円 | 115.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,269.1万円 | 154万円 |
| 西 | 1億1,833万円 | 147.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,500万円 | 158.6万円 |
クレマージュ南青山の売却のご相談
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クレマージュ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 36.8万 〜 44.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 43.0万円 | 3LDK | 87.41㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 43.0万円 | 3LDK | 87.41㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 43.0万円 | 3LDK | 87.41㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 43.0万円 | 3LDK | 87.41㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 43.0万円 | 3LDK | 87.41㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレマージュ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.5万〜37.3万円 77.49㎡ / 西 | |||
| 2階 | 37.7万〜39.6万円 78.11㎡ / - | 38.2万〜40.1万円 79.09㎡ / - | 38.8万〜40.7万円 82.37㎡ / 西 | |
| 3階 | 37.9万〜39.8万円 78.11㎡ / - | 41.3万〜43.4万円 85.14㎡ / - | 40.3万〜42.3万円 87.41㎡ / 北西 | |
| 4階 | 38.1万〜40万円 78.11㎡ / - | 43.8万〜45.9万円 87.41㎡ / 南 | 42.7万〜44.8万円 87.41㎡ / - | |
| 5階 | 35.4万〜37.2万円 71.77㎡ / 南西 | 34.3万〜36万円 71.77㎡ / 西 | 39.3万〜41.3万円 82.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 39.5万〜41.5万円 80.1㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 80.1㎡ / 西 | 49万〜51.5万円 99.35㎡ / - | |
| 7階 | 68万〜71.4万円 136.52㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレマージュ南青山は、新東地建によって2000年02月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約136㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,412万～2億3,774万円、参考相場単価は174万円/㎡となっています。