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メロディーハイム高鷲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴155件2024年01月29日更新
家賃相場6.5万 〜 11.3万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

住所
大阪府羽曳野市高鷲1丁目9-8
交通
  • 近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩4分
築年月
1997年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム高鷲の販売中の中古物件

メロディーハイム高鷲をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メロディーハイム高鷲の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム高鷲の基本情報

メロディーハイム高鷲は、近藤産業によって1997年01月に竣工された総戸数107戸の6階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,226万～1,579万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムタカワシ管理会社浪速管理
住所大阪府 羽曳野市 高鷲1丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒583-0882管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり98円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建6階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府羽曳野市高鷲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高鷲駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤井寺駅から徒歩10分、恵我ノ荘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ藤井寺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • 池田泉州銀行藤井寺支店 (641 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (697 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (698 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (706 m)
    • 三井住友銀行藤井寺支店 (721 m)
    • 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (724 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール藤井寺前出張所 無人ATM (758 m)
    • ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • JA大阪南高鷲支店 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高鷲駅前通店 (321 m)
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 藤井寺駅前店 (656 m)
    • ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (714 m)
    • セブンイレブン 羽曳野高鷲店 (778 m)
    • ローソン 羽曳野島泉九丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 藤井寺北岡店 (878 m)
    • ミニストップ 藤井寺4丁目店 (923 m)
    • ローソン 藤井寺岡一丁目店 (938 m)
    • ファミリーマート 羽曳野伊賀店 (979 m)
  • スーパー8件
    • 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (541 m)
    • イオンフードスタイル藤井寺店 (668 m)
    • 万代 羽曳野島泉店 (671 m)
    • 業務スーパー 藤井寺駅前店 (677 m)
    • 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (716 m)
    • サンディ羽曳野高鷲店 (777 m)
    • ミートプラザ 高鷲店 (808 m)
    • Bis(ビス) 河南店 (863 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立大阪女子短期大学高校 (256 m)
    • 羽曳野市立高鷲南中学校 (278 m)
    • 私立四天王寺学園小学校 (388 m)
    • 私立四天王寺学園中学校 (392 m)
    • 羽曳野市立高鷲南小学校 (440 m)
    • 羽曳野市立高鷲中学校 (483 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西小学校 (753 m)
    • 羽曳野市立高鷲小学校 (932 m)
    • 放課後等デイサービスほほえみ (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (282 m)
    • 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (579 m)
    • 羽曳野市立陵南の森図書館 (623 m)
    • 羽曳野市立 陵南の森公民館 (629 m)
    • 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (632 m)
    • ハローワーク藤井寺 (668 m)
    • 羽曳野警察署 伊賀交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉岡医院 (69 m)
    • 寺井歯科医院 (168 m)
    • 中本矯正歯科 (285 m)
    • 吉田整骨院 (312 m)
    • 藤田カイロプラクティック院 (329 m)
    • 保倉歯科医院 (330 m)
    • 藤野整形外科 (359 m)
    • おおつか眼科 (416 m)
    • ビーナスクラブ高鷲 (419 m)
    • 眞銅耳鼻咽喉科医院 (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (216 m)
    • ベビーハウス社協 (315 m)
    • カンナ共同保育所 (472 m)
    • ふじの子保育園 (617 m)
    • 藤井寺市立第三保育所 (648 m)
    • 明の守ようきこども園 (657 m)
    • 島泉保育園 (666 m)
    • ふじの子第二保育園 (721 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (849 m)
    • 藤井寺市立第一保育所 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム高鷲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム高鷲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,226万～1,579万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較羽曳野市の平均より9.1% 高い↑
大阪府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7849位
羽曳野市
21棟中 9位
高鷲
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム高鷲の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

  • 羽曳野市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メロディーハイム高鷲の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↑1,280万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム高鷲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)西-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年10月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム高鷲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡142件1,385.7万円（21万円）
71〜80㎡21件1,477.1万円（20.5万円）

メロディーハイム高鷲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,385.7万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メロディーハイム高鷲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,405.6万円21.3万円
3階1,431.6万円21.4万円
4階1,400.7万円20.6万円
5階1,306.1万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,270万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,390.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,453.4万円21.2万円
西1,383.3万円21万円

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メロディーハイム高鷲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.3万円3LDK66.01㎡-11.3万円1〜5-
2020年11月8.0万円3LDK69.1㎡-10.0万円1〜5西
2020年10月11.3万円3LDK66.01㎡-11.3万円1〜5-
2020年10月8.0万円3LDK69.1㎡-10.0万円1〜5西
2020年9月11.3万円3LDK66.01㎡-11.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム高鷲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
66.01㎡ / 西
2階9.5万〜10万円
69.25㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
69.25㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
66.01㎡ / -
5階9.5万〜10万円
68.41㎡ / -		9.2万〜9.7万円
66.01㎡ / -
6階

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メロディーハイム高鷲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディーハイム高鷲周辺の中古マンション

NO IMAGE

ザレジデンス羽曳野

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩5分
羽曳野市高鷲2丁目

1,580万〜2,950万円

58㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロイヤルアークレイナランド

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩11分
羽曳野市高鷲3丁目

1,510万〜3,880万円

66㎡〜105㎡
NO IMAGE

ブランズ藤井寺

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩12分
羽曳野市高鷲3丁目

1,880万〜2,980万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ高鷲

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩2分
羽曳野市島泉9丁目

980万〜1,998万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩12分
羽曳野市高鷲4丁目

488万〜1,590万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

いいやまマンション

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩15分
羽曳野市野々上5丁目

メロディーハイム高鷲周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハイマート古市

近鉄南大阪線「古市駅」徒歩12分
羽曳野市誉田2丁目

750万〜1,980万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

サンシティ柏原

近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩9分
柏原市堂島町

980万〜1,780万円

56㎡〜78㎡
NO IMAGE

アストラーサ柏原

近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩9分
柏原市平野2丁目

1,880万〜2,080万円

90㎡
NO IMAGE

ルモン金剛青葉丘

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩13分
富田林市加太3丁目

1,490万〜1,880万円

73㎡〜100㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク藤沢台

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩16分
富田林市藤沢台3丁目

1,530万〜1,980万円

80㎡〜98㎡
NO IMAGE

グリーントピア21香芝アネックス

近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩5分
香芝市下田西1丁目

950万〜1,970万円

74㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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