藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 388件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01
- 住所
- 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9
- 交通
- 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジイデラグリーンハイツ | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 高鷲4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 438戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市高鷲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数438戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高鷲駅から徒歩15分、恵我ノ荘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- JA大阪南埴生支店 (642 m)
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- 私立四天王寺学園中学校 (669 m)
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- 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (886 m)
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- 病院/医療10件
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- 牧浦歯科医院 (163 m)
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- 眞銅耳鼻咽喉科医院 (412 m)
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- 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (634 m)
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- ふじの子第二保育園 (666 m)
- ななこども園 (676 m)
- GROOVYインターナショナルプリスクール (751 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (787 m)
- ベビーハウス社協 (885 m)
- ふじの子保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,004万～1,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より10.7% 低い↓ 大阪府の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、488万〜1,590万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で388件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で388件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、287件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 991.2万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,008.1万円 | 14.7万円 |
| 5階 | 1,015.3万円 | 14.7万円 |
| 6階 | 1,118万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 1,055.4万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,091.8万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 975.5万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,122万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,038.5万円 | 14.9万円 |
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の売却のご相談
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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 89.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 89.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.28㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 4LDK | 89.02㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 66.28㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 66.28㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 66.28㎡ / - |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 66.28㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 74.68㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 89.02㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.3万円 66.28㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 66.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 66.28㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 66.28㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 89.02㎡ / 南 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 74.68㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 66.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 66.28㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 66.28㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 66.28㎡ / 南 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 66.28㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 66.28㎡ / - |
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