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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、3DK、約66㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴388件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3DK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97

住所
大阪府羽曳野市高鷲4丁目9
交通
  • 近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩12分
築年月
1980年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の販売中の中古物件

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の基本情報

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)は、1980年07月に竣工された総戸数438戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は968万～1,949万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジイデラグリーンハイツ管理会社大林ファシリティーズ
住所大阪府 羽曳野市 高鷲4丁目9管理形態委託
郵便番号〒583-0882管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり78円
総戸数438戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府羽曳野市高鷲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数438戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高鷲駅から徒歩15分、恵我ノ荘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ藤井寺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • JA大阪南埴生支店 (642 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺支店(旧近畿大阪銀行店舗) (794 m)
    • 関西みらい銀行 藤井寺住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (796 m)
    • 三菱UFJ銀行藤井寺支店 (797 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄藤井寺駅出張所(ATM) (820 m)
    • ファミリーマート西岡藤井寺町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
    • 三井住友銀行藤井寺支店 (949 m)
    • 成協信用組合 藤井寺支店 (951 m)
    • JA大阪南藤井寺支店 (956 m)
  • 公園1件
    • 羽曳野市立中央スポーツ公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 藤井寺4丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 羽曳野伊賀店 (476 m)
    • ファミリーマート 藤井寺駅前店 (781 m)
    • ファミリーマート 羽曳野野々上店 (793 m)
    • セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 近鉄藤井寺駅改札外橋上店 (830 m)
    • ローソン 高鷲駅前通店 (835 m)
    • デイリーヤマザキ 藤井寺藤ケ丘店 (874 m)
    • ファミリーマート 藤井寺野中5丁目店 (948 m)
    • ローソン 藤井寺岡一丁目店 (985 m)
  • スーパー5件
    • サンディ羽曳野高鷲店 (176 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) はびきの伊賀店 (748 m)
    • 業務スーパー 藤井寺駅前店 (780 m)
    • 万代 藤井寺店 (969 m)
    • Bis(ビス) 河南店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪女子短期大学高校 (389 m)
    • 羽曳野市立高鷲南小学校 (445 m)
    • 羽曳野市立高鷲南中学校 (634 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西小学校 (635 m)
    • 私立四天王寺学園小学校 (667 m)
    • 私立四天王寺学園中学校 (669 m)
    • 藤井寺市立藤井寺南小学校 (751 m)
    • 整体経絡療法学院 (806 m)
    • 羽曳野市立 はびきの埴生学園後期課程 (866 m)
    • 羽曳野市立 埴生留守家庭児童会 (866 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 羽曳野警察署 伊賀交番 (748 m)
    • 緑と市民の協働ふれあいプラザ (760 m)
    • 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番 (778 m)
    • 羽曳野警察署 野々上交番 (797 m)
    • 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (886 m)
    • ハローワーク藤井寺 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩本整形外科クリニック (107 m)
    • なぎさ鍼灸整骨院 (158 m)
    • 牧浦歯科医院 (163 m)
    • 馬場鍼灸整骨院 (210 m)
    • 福田医院 (245 m)
    • 音野歯科医院 (324 m)
    • ケアホーム伊賀 (352 m)
    • おたふく (397 m)
    • きしだ内科 (405 m)
    • 眞銅耳鼻咽喉科医院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カンナ共同保育所 (179 m)
    • 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (523 m)
    • 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (634 m)
    • 藤井寺市立第三保育所 (657 m)
    • ふじの子第二保育園 (666 m)
    • ななこども園 (676 m)
    • GROOVYインターナショナルプリスクール (751 m)
    • 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (787 m)
    • ベビーハウス社協 (885 m)
    • ふじの子保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格968万～1,949万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
50万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較羽曳野市の平均より17.9% 低い↓
大阪府の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8521位
羽曳野市
21棟中 11位
高鷲
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.8万円

  • 羽曳野市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、488万〜1,590万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で388件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(388件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年4月1,590万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年4月1,480万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,480万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,080万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約39万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、287件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡278件967.5万円（14.7万円）
71〜80㎡105件1,109.1万円（14.9万円）
81〜90㎡40件1,165.5万円（13.1万円）

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.5万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階991.2万円13.4万円
3階〜4階1,008.1万円14.7万円
5階1,015.3万円14.7万円
6階1,118万円16.8万円
7階1,055.4万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,091.8万円16.3万円
3LDK/3SLDK等975.5万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,122万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,038.5万円14.9万円

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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.0万円4LDK89.02㎡-20.0万円1〜5南東
2017年6月8.0万円4LDK89.02㎡-20.0万円1〜5南東
2017年6月7.0万円3LDK68.0㎡--1〜5南
2017年6月6.8万円3LDK66.28㎡-20.0万円6〜10南
2017年5月8.0万円4LDK89.02㎡-20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜5万円
66.28㎡ / -		4.9万〜5.1万円
66.28㎡ / 南		4.7万〜5万円
66.28㎡ / -
2階4.9万〜5.1万円
66.28㎡ / -		5.6万〜5.9万円
74.68㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
89.02㎡ / -
3階5万〜5.3万円
66.28㎡ / 南		5万〜5.3万円
66.28㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
66.28㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
66.28㎡ / -		6.8万〜7.1万円
89.02㎡ / 南
5階5.6万〜5.8万円
74.68㎡ / -		5.1万〜5.3万円
66.28㎡ / 南
6階5.1万〜5.3万円
66.28㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
66.28㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
66.28㎡ / 南
7階5.1万〜5.4万円
66.28㎡ / 南		5万〜5.2万円
66.28㎡ / -

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藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブランズ藤井寺

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩12分
羽曳野市高鷲3丁目

1,880万〜2,980万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロイヤルアークレイナランド

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩11分
羽曳野市高鷲3丁目

1,510万〜3,880万円

66㎡〜105㎡
NO IMAGE

いいやまマンション

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩15分
羽曳野市野々上5丁目

NO IMAGE

メロディーハイム高鷲

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩4分
羽曳野市高鷲1丁目

1,100万〜1,780万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ザレジデンス羽曳野

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩5分
羽曳野市高鷲2丁目

1,580万〜2,950万円

58㎡〜90㎡
NO IMAGE

天松ハイツ

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩23分
羽曳野市野々上4丁目

760万円

91㎡

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ジョイネス柏原

近鉄大阪線「堅下駅」徒歩11分
柏原市大県4丁目

690万〜1,780万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルテール柏原

近鉄大阪線「堅下駅」徒歩7分
柏原市平野1丁目

790万〜2,080万円

59㎡〜90㎡
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金剛第2住宅(101〜150号棟)

南海高野線「金剛駅」徒歩5分
富田林市久野喜台2丁目

650万〜2,290万円

50㎡〜86㎡
NO IMAGE

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟

南海高野線「滝谷駅」徒歩14分
富田林市金剛伏山台

960万〜1,380万円

65㎡〜79㎡
NO IMAGE

香芝リバティ7番館

ＪＲ和歌山線「志都美駅」徒歩8分
香芝市上中

750万〜1,080万円

61㎡〜65㎡
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ファミール柏原

近鉄大阪線「安堂駅」徒歩4分
柏原市太平寺2丁目

790万〜1,300万円

61㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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