パークリュクス初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,360万 〜 6,680万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,360万円 〜 6,680万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 32.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台1丁目10-7
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パークリュクス初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスハツダイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台1丁目10-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 代々木支店 (298 m)
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (349 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (429 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (539 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (592 m)
- 東日本銀行 初台支店 (627 m)
- マルエツ プチ富ヶ谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- 公園10件
- 初台児童遊園地 (107 m)
- 初台二丁目児童遊園地 (162 m)
- 初台一丁目児童遊園地 (196 m)
- 初台第二児童遊園地 (313 m)
- 玉川上水旧水路 初台緑道 (325 m)
- 代々木第四公園 (412 m)
- 西原せせらぎ公園 (481 m)
- 参宮橋公園 (537 m)
- 代々木西原公園 (540 m)
- 本町南児童遊園地 (593 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (10 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 初台店 (395 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (404 m)
- ローソンH初台一丁目店 (415 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (420 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (462 m)
- ファミリーマート 初台交差点前店 (474 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (507 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 初台駅西店 (347 m)
- OK(オーケー)初台店 (421 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (431 m)
- オーケー株式会社初台店 (455 m)
- まいばすけっと 参宮橋駅前店 (567 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (722 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (736 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (797 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (855 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (266 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (269 m)
- 渋谷区立代々木中学校 (515 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (709 m)
- 渋谷区立代々木山谷小学校 (795 m)
- 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (804 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (871 m)
- 私立帝京短期大学 (873 m)
- 渋谷区立西原小学校 (883 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 初台敬老館 (45 m)
- 渋谷区初台出張所 (242 m)
- 初台青年館 (242 m)
- 初台区民会館 (242 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (325 m)
- カシオ計算機株式会社 本社 (333 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (365 m)
- 代々木警察署 (383 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (429 m)
- しぶやボランティアセンター (541 m)
- 病院/医療10件
- 井澤歯科医院 (29 m)
- 初台GT歯科 (43 m)
- からだ元気整骨院・鍼灸院 (101 m)
- 初台クリニック (104 m)
- 初台眼科医院 (112 m)
- 内藤病院 (165 m)
- はらだ歯科クリニック (171 m)
- 内藤歯科 (196 m)
- 袖山歯科医院 (203 m)
- ごりらのはいしゃさん (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 初台保育園 (206 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (341 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (372 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (412 m)
- 本町第三保育園 (416 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (432 m)
- 代々木至誠こども園 (510 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (511 m)
- 元代々木保育園 (533 m)
- パレット保育園・初台 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス初台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークリュクス初台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,538万～1億1,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より101.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 6,360万 〜 6,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークリュクス初台の相場
- ㎡単価
- 153.8万円
- 坪単価
- 508.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜1億1,800万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は515.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,954.3万円（115.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 7,780万円（152万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 9,250万円（150.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 8,951.4万円（125.7万円） |
パークリュクス初台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,954.3万円（㎡単価115.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークリュクス初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,203.3万円 | 103.1万円 |
| 4階 | 6,241.2万円 | 114.7万円 |
| 5階 | 4,730万円 | 100.7万円 |
| 6階 | 5,424.4万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,367万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,874.7万円 | 103.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,436万円 | 118.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,686.7万円 | 114.9万円 |
| 東 | 5,267万円 | 104万円 |
| 西 | 4,499.6万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,916.4万円 | 132万円 |
パークリュクス初台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークリュクス初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2SLDK | 61.64㎡ | 25.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 43.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 27.0万円 | 2LDK | 61.64㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.9万円 | 2SLDK | 61.64㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 30.0万円 | 2LDK | 60.56㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21万〜22万円 43.22㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 51.17㎡ / 東 | 36.4万〜38.3万円 71.2㎡ / 南 |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 43.22㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 60.42㎡ / 西 | 34.8万〜36.5万円 71.2㎡ / 東 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 41.39㎡ / 東 | 30.5万〜32万円 60.56㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 71.2㎡ / 北 |
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 43.22㎡ / 東 | 26.4万〜27.8万円 53.6㎡ / 東 | 35.2万〜36.9万円 71.2㎡ / 東 |
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 41.91㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 59.24㎡ / 東 | 35.4万〜37.2万円 71.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
