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パークリュクス初台

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,310万円 〜 4,770万円
3階、1LDK、約43㎡の場合

賃貸賃料

16.8万円

住所
東京都渋谷区初台1丁目10-7
交通
築年数
2010年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-2
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目37-8
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  • 東京都渋谷区本町1丁目7-16
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
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  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
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  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目10-2
  • 売出し中

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パークリュクス初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
362万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より82.7% 高い↑
渋谷区の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
4,310万円 〜 4,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1215位
渋谷区
1499棟中 269位
初台
50棟中 2位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークリュクス初台の相場

    ㎡単価
    109.8万円
    坪単価
    362.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークリュクス初台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,310万円〜4,770万円対前年同月比4,310万円〜4,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークリュクス初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月8,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)-
2017年9月8,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)-
2017年1月4,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)南東-
2016年12月4,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)南東-
2016年10月4,760万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約119万円 (約393万円)--

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パークリュクス初台の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:33.6万円
  • 礼金:33.6万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:43.22㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,100円
坪単価
11,300円 〜 13,800円

例えば…3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.8万円1LDK43.22㎡33.6万円33.6万円1〜5
2017年9月23.0万円2LDK60.45㎡23.0万円46.0万円1〜5
2017年8月23.0万円2LDK60.45㎡23.0万円46.0万円1〜5
2017年6月16.8万円1LDK43.55㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年6月16.8万円1LDK42.47㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年5月16.8万円1LDK42.47㎡16.8万円33.6万円1〜5
2017年4月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年3月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5-
2017年2月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年2月19.0万円2LDK51.17㎡38.0万円38.0万円1〜5
2017年2月16.5万円1LDK41.39㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年1月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年1月19.0万円2LDK51.17㎡38.0万円38.0万円1〜5
2016年12月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5
2016年11月16.3万円1LDK40.54㎡16.3万円16.3万円1〜5西
2016年11月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5
2016年11月16.5万円1LDK40.89㎡16.5万円33.0万円1〜5
2016年10月19.5万円2LDK51.17㎡39.0万円39.0万円1〜5南西
2016年10月16.5万円1LDK40.89㎡16.5万円33.0万円1〜5-
2016年10月16.3万円1LDK40.54㎡16.3万円16.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークリュクス初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万円〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均19.6万円〜21.6万円
  • 3K〜3LDK平均24.6万円〜27.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.5万円〜16.1万円
42.47㎡ / 東
17.5万円〜19.4万円
51.17㎡ / 東
25.7万円〜28.4万円
71.2㎡ / 南
3階14.9万円〜16.4万円
43.22㎡ / 東
20.8万円〜23.0万円
60.42㎡ / 西
24.5万円〜27.1万円
71.2㎡ / 東
4階14.3万円〜15.8万円
41.39㎡ / 東
20.9万円〜23.1万円
60.42㎡ / 西
23.4万円〜25.8万円
71.2㎡ / 北
5階15.0万円〜16.6万円
43.22㎡ / 東
18.6万円〜20.6万円
53.6㎡ / 東
24.8万円〜27.4万円
71.2㎡ / 東
6階14.6万円〜16.2万円
41.91㎡ / 東
20.2万円〜22.3万円
59.24㎡ / 北東
25.0万円〜27.6万円
71.35㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

パークリュクス初台の基本情報

東京都渋谷区初台1丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークリュクスハツダイ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 初台1丁目10-7管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員日勤
築年数2010年10月管理費1㎡あたり262円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークリュクス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八千代銀行 代々木支店 (299 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (421 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • サンクス参宮橋駅前店出張所(ATM) (565 m)
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (584 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (630 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (870 m)
  • 公園10件
    • 初台児童遊園地 (108 m)
    • 初台二丁目児童遊園地 (161 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (196 m)
    • 初台第二児童遊園地 (314 m)
    • 玉川上水旧水路 初台緑道 (326 m)
    • 代々木第四公園 (412 m)
    • 西原せせらぎ公園 (481 m)
    • 参宮橋公園 (537 m)
    • 代々木西原公園 (540 m)
    • 本町南児童遊園地 (594 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷初台一丁目店 (10 m)
    • セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 初台店 (395 m)
    • ファミリーマート 初台駅北口店 (405 m)
    • ローソンH初台一丁目店 (415 m)
    • ローソンJPローソン代々木局店 (421 m)
    • サンクス 代々木四丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 代々木参宮橋店 (517 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)初台店 (421 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (430 m)
    • オーケーストア・初台店 (452 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (772 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (775 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (797 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (859 m)
    • ガーデンロクゴウ (871 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (913 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (931 m)
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    • 渋谷区立幡代小学校 (270 m)
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    • 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (803 m)
    • 私立帝京短期大学 (874 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (884 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (888 m)
    • 新宿区立西新宿小学校 (903 m)
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    • シオン幼稚園 (750 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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