ロイヤルプラザ河内長野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
- 住所
- 大阪府河内長野市長野町6-8
- 交通
- 南海高野線「河内長野駅」徒歩1分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ロイヤルプラザ河内長野の販売中の中古物件
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ロイヤルプラザ河内長野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロイヤルプラザ河内長野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルプラザカワチナガノ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 長野町6-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒586-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市長野町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の河内長野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。三日市町駅から徒歩23分、汐ノ宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海河内長野駅 (136 m)
- 三菱UFJ銀行河内長野支店 (154 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ノバティながの北館出張所 無人ATM (171 m)
- 三井住友銀行 河内長野支店 (180 m)
- 南都銀行 河内長野支店 (190 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ河内長野店出張所 無人ATM (334 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ河内長野店内出張所(ATM) (337 m)
- JA大阪南河内長野支店 (915 m)
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- コンビニ6件
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- ファミリーマート 河内長野向野店 (770 m)
- セブンイレブン 河内長野本多町店 (841 m)
- ファミリーマート 河内長野錦町店 (968 m)
- スーパー2件
- サンプラザ 河内長野店 (190 m)
- イズミヤ 河内長野店 (323 m)
- 学校/教育施設6件
- ぽえむ (392 m)
- 私立清教学園高校 (550 m)
- 清教学園中学校 (550 m)
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- 河内長野市立 長野放課後児童会 第1 (835 m)
- 河内長野市立長野中学校 (841 m)
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- 病院/医療10件
- 桜井耳鼻咽喉科 (40 m)
- シバモト歯科 (116 m)
- 江富眼科 (118 m)
- 成研会クリニック (126 m)
- 五味内科クリニック (126 m)
- 荒川歯科医院 (127 m)
- 澤田病院 (140 m)
- 古谷矯正歯科 (163 m)
- 河内長野市医師会 訪問看護ステーション (193 m)
- 河内長野市立休日急病診療所 (193 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園長野こども学園 (521 m)
- 錦渓幼稚園 (615 m)
- 認定こども園清教学園幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルプラザ河内長野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルプラザ河内長野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,693万～2,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より86.5% 高い↑ 大阪府の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザ河内長野の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルプラザ河内長野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザ河内長野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,330万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルプラザ河内長野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,781.6万円（29.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,400万円（19.5万円） |
ロイヤルプラザ河内長野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,781.6万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルプラザ河内長野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,350万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,423.3万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,215.7万円 | 36.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,680万円 | 27.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,350万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,740.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,756.7万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 19.5万円 |
ロイヤルプラザ河内長野の売却のご相談
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ロイヤルプラザ河内長野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.72㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザ河内長野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 63.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 8万〜8.4万円 61.1㎡ / 南東 | |
| 13階 | 8万〜8.4万円 61.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルプラザ河内長野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロイヤルプラザ河内長野周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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