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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 820万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 820万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴1532024年03月04日更新
家賃相場6万円
表面利回り8.0% 〜 9.87階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83

141人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府河内長野市木戸3丁目19
交通
  • 南海高野線「千代田駅」徒歩14分
築年月
1993年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の基本情報

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)は、長谷工都市開発によって1993年09月に竣工された総戸数183戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約95㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は696万~1,457万円、参考相場単価は11万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティチヨダニシコオリコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 河内長野市 木戸3丁目19管理形態委託
郵便番号〒586-0001管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市木戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。滝谷駅から徒歩14分、滝谷不動駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA大阪南千代田支店 (908 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (913 m)
    • 大正銀行 千代田支店 (958 m)
    • りそな銀行 河内千代田支店 (977 m)
  • 公園2件
    • 錦織公園南入口 (406 m)
    • 錦織公園 (749 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 富田林須賀店 (153 m)
    • ローソン 大阪南医療センター店 (418 m)
    • ファミリーマート 河内長野市町店 (430 m)
    • ファミリーマート 河内長野木戸店 (715 m)
    • ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (839 m)
    • ファミリーマート 千代田駅前店 (961 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 滝谷店 (618 m)
    • コノミヤ河内長野店 (811 m)
    • ディオ河内長野店 (890 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立長野北高校 (273 m)
    • 大阪南医療センター附属大阪南看護学校 (546 m)
    • 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (740 m)
    • 河内長野市立千代田小学校 (741 m)
    • 河内長野市立千代田中学校 (965 m)
    • 河内長野市立楠小学校 (971 m)
    • 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 河内長野市消防署北出張所 (682 m)
    • 富田林警察署 須賀交番 (703 m)
    • 河内長野警察署 千代田駅前交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションなのはな (277 m)
    • 国立病院機構 大阪南医療センター (349 m)
    • きたの介護センター (358 m)
    • ケアセンター心音 (367 m)
    • あっとほーむ (382 m)
    • レ・セーナ (414 m)
    • ふくしげ歯科 (561 m)
    • 陸野歯科医院 (616 m)
    • 光山歯科医院 (618 m)
    • さくらの杜・千代田 (627 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 柳風台保育園 (251 m)
    • 認定こども園ひなぎく幼稚園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格696万~1,457万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
37万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較河内長野市の平均より22.5% 低い↓
大阪府の平均より69.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
790万 〜 820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8861位
河内長野市
33棟中 18位
木戸
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.7万円
  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜820万円対前年同月比790万〜820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2024年2月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2024年1月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年12月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年11月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15
2017年5月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15
2017年4月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6万円
67.9㎡ / 南
6.4万〜6.8万円
75.9㎡ / 南
2階5.3万〜5.5万円
62.34㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
62.34㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
65.64㎡ / 南
5階
6階5.5万〜5.8万円
62.34㎡ / 南
7階5.6万〜5.8万円
62.34㎡ / 南
8階5.6万〜5.9万円
62.34㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
65.64㎡ / -
5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
78.73㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南
11階6万〜6.3万円
65.64㎡ / 南
12階5.6万〜5.9万円
61.1㎡ / 南
13階5.7万〜6万円
61.83㎡ / 南
5.6万〜5.9万円
62.34㎡ / -
7.7万〜8.1万円
85.58㎡ / 南東
14階8.5万〜9万円
92.46㎡ / 南

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