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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 820万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格790万円 〜 820万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴153件2024年03月04日更新
家賃相場6万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.82

住所
大阪府河内長野市木戸3丁目19
交通
  • 南海高野線「千代田駅」徒歩14分
築年月
1993年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の販売中の中古物件

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の基本情報

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)は、長谷工都市開発によって1993年09月に竣工された総戸数183戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は696万～1,254万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティチヨダニシコオリコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 河内長野市 木戸3丁目19管理形態委託
郵便番号〒586-0001管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府河内長野市木戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。滝谷駅から徒歩14分、滝谷不動駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA大阪南千代田支店 (908 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海千代田駅 (913 m)
    • 大正銀行 千代田支店 (958 m)
    • りそな銀行 河内千代田支店 (977 m)
  • 公園2件
    • 錦織公園南入口 (406 m)
    • 錦織公園 (749 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 富田林須賀店 (153 m)
    • ローソン 大阪南医療センター店 (418 m)
    • ファミリーマート 河内長野市町店 (430 m)
    • ファミリーマート 河内長野木戸店 (715 m)
    • ファミリーマート 河内長野松ヶ丘店 (839 m)
    • ファミリーマート 千代田駅前店 (961 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 滝谷店 (618 m)
    • コノミヤ河内長野店 (811 m)
    • ディオ河内長野店 (890 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立長野北高校 (273 m)
    • 大阪南医療センター附属大阪南看護学校 (546 m)
    • 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (740 m)
    • 河内長野市立千代田小学校 (741 m)
    • 河内長野市立千代田中学校 (965 m)
    • 河内長野市立楠小学校 (971 m)
    • 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 河内長野市消防署北出張所 (682 m)
    • 富田林警察署 須賀交番 (703 m)
    • 河内長野警察署 千代田駅前交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションなのはな (277 m)
    • 国立病院機構 大阪南医療センター (349 m)
    • きたの介護センター (358 m)
    • ケアセンター心音 (367 m)
    • あっとほーむ (382 m)
    • レ・セーナ (414 m)
    • ふくしげ歯科 (561 m)
    • 陸野歯科医院 (616 m)
    • 光山歯科医院 (618 m)
    • さくらの杜・千代田 (627 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 柳風台保育園 (251 m)
    • 認定こども園ひなぎく幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格696万～1,254万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較河内長野市の平均より23.4% 低い↓
大阪府の平均より70.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
790万 〜 820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8886位
河内長野市
33棟中 19位
木戸
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.7万円

  • 河内長野市の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↓790万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2024年2月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2024年1月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年12月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年11月1,680万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約17万円 (約57万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡89件887.1万円（13.7万円）
71〜80㎡16件923.8万円（12.2万円）
81〜90㎡29件1,372.4万円（15.3万円）
91〜100㎡32件1,592.5万円（16.8万円）

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は887.1万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階903.5万円12.7万円
4階〜6階751.3万円11.8万円
7階〜9階942.1万円14.6万円
10階〜12階822.5万円12.6万円
13階〜14階1,420万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円14.9万円
2LDK/2SLDK等910.7万円13.6万円
3LDK/3SLDK等869.8万円13.6万円
4LDK/4SLDK等1,365.9万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,108.4万円14.6万円

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15南
2017年5月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15南
2017年4月6.0万円2LDK61.1㎡6.0万円18.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6万円
67.9㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
75.9㎡ / 南
2階5.3万〜5.5万円
62.34㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
62.34㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
65.64㎡ / 南
5階
6階5.5万〜5.8万円
62.34㎡ / 南
7階5.6万〜5.8万円
62.34㎡ / 南
8階5.6万〜5.9万円
62.34㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
65.64㎡ / -		5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
78.73㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 南
11階6万〜6.3万円
65.64㎡ / 南
12階5.6万〜5.9万円
61.1㎡ / 南
13階5.7万〜6万円
61.83㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
62.34㎡ / -		7.7万〜8.1万円
85.58㎡ / 南東
14階8.3万〜8.8万円
92.46㎡ / -

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ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

千代田第2住宅(4〜10号棟)

南海高野線「千代田駅」徒歩10分
河内長野市木戸3丁目

290万〜798万円

66㎡〜74㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション千代田柳風台

南海高野線「千代田駅」徒歩10分
河内長野市木戸3丁目

450万〜780万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

コモドカーサ千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩5分
河内長野市木戸1丁目

1,360万〜1,980万円

73㎡〜85㎡
NO IMAGE

コスモ千代田

南海高野線「滝谷駅」徒歩9分
河内長野市松ケ丘中町

800万〜1,650万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

南海サウスコート千代田

南海高野線「千代田駅」徒歩7分
河内長野市楠町西

1,450万〜2,380万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

南海サウスヒルズ松ヶ丘

南海高野線「滝谷駅」徒歩9分
河内長野市松ケ丘西町

998万〜1,580万円

71㎡〜88㎡

ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ガーデンヒルズ三日市

南海高野線「三日市町駅」徒歩10分
河内長野市中片添町

523万〜1,280万円

75㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘コーポラスA棟

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩14分
堺市南区高倉台2丁

250万〜1,280万円

37㎡〜59㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩11分
大阪狭山市東茱萸木1丁目

680万〜1,360万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘

近鉄長野線「川西駅」徒歩11分
富田林市桜ケ丘町

565万〜1,780万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンロード三石台(1〜4番館)

南海高野線「林間田園都市駅」徒歩8分
橋本市三石台1丁目

550万〜1,980万円

68㎡〜142㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ北野田(A〜D棟)

南海高野線「北野田駅」徒歩21分
大阪狭山市山本北

450万円

45㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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