シャロンロイヤル代々木初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,100万 〜 6,410万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,100万円 〜 6,410万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台2丁目13-15
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャロンロイヤル代々木初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャロンロイヤルヨヨギハツダイ | 管理会社 | 高千穂プランニング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台2丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 13台 月額 25,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 62台 月額 250円〜450円 |
| 分譲会社 | 高千穂 | バイク置き場 | あり 月額 2,000円〜5,000円 |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (87 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (555 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷本町一丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (411 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (418 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (550 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (594 m)
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- ダイエー幡ヶ谷店 (615 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (707 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (712 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (746 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立幡代小学校 (311 m)
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (518 m)
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- 東京音楽芸術学園 (595 m)
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- 私立帝京短期大学 (710 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 代々木警察署 (373 m)
- 渋谷区初台出張所 (378 m)
- 初台青年館 (378 m)
- 初台区民会館 (378 m)
- 初台敬老館 (408 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (455 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (457 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (470 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (486 m)
- 病院/医療10件
- NPOいのち訪問看護ステーション (51 m)
- たはらレディースクリニック (176 m)
- 渋谷区せせらぎ居宅介護支援ステーション (178 m)
- 総合ケアコミュニティせせらぎ (184 m)
- グランレーヴ渋谷 (281 m)
- 長澤医院 (312 m)
- 株式会社フレアス (340 m)
- 井澤歯科医院 (354 m)
- 武田歯科医院 (384 m)
- 初台GT歯科 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園はつだい (34 m)
- 初台保育園 (170 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (326 m)
- 福田幼稚園 (341 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (435 m)
- 西原保育園ゆめ (448 m)
- 城西幼稚園 (454 m)
- 元代々木保育園 (469 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (532 m)
- 本町第三保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャロンロイヤル代々木初台の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入6,000万（2020年07月）1〜5階／2LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
シャロンロイヤル代々木初台のクチコミ
お買い物・飲食
投稿日: 2021/06/04
シャロンロイヤル代々木初台の間取り例
![]()
5階／2LDK／62.13㎡
シャロンロイヤル代々木初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャロンロイヤル代々木初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,093万～1億709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,100万 〜 6,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャロンロイヤル代々木初台の相場
- ㎡単価
- 99.8万円
- 坪単価
- 330万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャロンロイヤル代々木初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャロンロイヤル代々木初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,280万円です。専有面積は約51㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | 済 |
| 2019年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2019年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャロンロイヤル代々木初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,591.3万円（86.2万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,832.8万円（89.6万円） |
シャロンロイヤル代々木初台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,832.8万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャロンロイヤル代々木初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,932.5万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,548.5万円 | 76万円 |
| 5階〜6階 | 5,616.4万円 | 83.4万円 |
| 7階 | 3,330万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,915万円 | 91.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,469.4万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,877.2万円 | 83.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,139.5万円 | 80.4万円 |
| 西 | 4,380万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,658万円 | 69万円 |
シャロンロイヤル代々木初台の売却のご相談
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シャロンロイヤル代々木初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 30.0万円 | 3SLDK | 93.19㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 30.0万円 | 3SLDK | 93.19㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 76.14㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャロンロイヤル代々木初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 62.12㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 56.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 53.25㎡ / 北西 | 16.8万〜17.7万円 57.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 54.56㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 62.12㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 76.14㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 52.83㎡ / - | 22万〜23.1万円 76.14㎡ / 西 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 52.52㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 66.06㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 93.19㎡ / 南西 |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 62.1㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 69.24㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 51.21㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
シャロンロイヤル代々木初台は、高千穂によって1997年02月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,093万～1億709万円、参考相場単価は99万円/㎡～115万円/㎡となっています。