フィールi松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,820万 〜 1億2,410万円
3階、1LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 162万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,820万円 〜 1億2,410万円 | 3階, 1LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 1LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目14-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィールi松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィールアイショウトウ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (437 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (442 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (446 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (502 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (502 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (503 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (530 m)
- 公園10件
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (141 m)
- 鍋島松濤公園 (159 m)
- 円山児童遊園地 (199 m)
- 神泉児童遊園地 (354 m)
- 百軒店児童遊園地 (379 m)
- 大坂緑地 (566 m)
- 桜丘公園 (657 m)
- 富ヶ谷公園 (734 m)
- 鉢山公園 (860 m)
- 北谷公園 (899 m)
- コンビニ10件
- ローソン 円山町店 (172 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (192 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (203 m)
- ローソン 神泉駅前店 (241 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (284 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (292 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (308 m)
- 有限会社小島商店 (309 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (356 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (182 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (336 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (482 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (808 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (826 m)
- ライフ 目黒大橋店 (861 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (881 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (934 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (940 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (135 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (172 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (174 m)
- 映画美学校 (297 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (329 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (359 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (359 m)
- 山手調理製菓専門学校 (380 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (587 m)
- 東都学院専門職大学 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 大向 (96 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (99 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (348 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (384 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (463 m)
- 渋谷 合格自習室 (493 m)
- モンゴル国大使館 (496 m)
- 東京大学駒場図書館 (499 m)
- イラク共和国大使館 (501 m)
- 目黒区 駒場住区センター (568 m)
- 病院/医療10件
- あいらぼ整骨院渋谷店 (120 m)
- 国際デンタルアカデミー (137 m)
- 国際デンタルクリニック (140 m)
- 吉田医院 (146 m)
- セントラル病院分院 (185 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (194 m)
- セントラル病院松濤 (205 m)
- 近藤しんたろうクリニック (214 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (217 m)
- 八木歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立大向保育園 (91 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (267 m)
- カナリヤ保育室 (313 m)
- 松濤キッズワールド (504 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (519 m)
- 松村幼稚園 (524 m)
- 駒場保育園 (559 m)
- キッズハウス池尻大橋 (588 m)
- 野のゆり保育園 (658 m)
- 東大駒場地区保育所 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィールi松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィールi松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,671万～1億6,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より33.7% 高い↑ 東京都の平均より107.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億1,820万 〜 1億2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィールi松濤の相場
- ㎡単価
- 162.6万円
- 坪単価
- 537.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィールi松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,920万〜1億2,520万円対前年同月比↑ | 1億1,820万〜1億2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィールi松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜1億3,580万円です。専有面積は約41㎡〜約97㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 北西 | 済 |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約155万円 (約512万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィールi松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,235.6万円（100.6万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 9,348.3万円（168.6万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 8,822.3万円（118.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億3,220万円（135.5万円） |
フィールi松濤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,822.3万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フィールi松濤の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フィールi松濤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.7%下落（-150万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区松濤の売買相場 | フィールi松濤のある渋谷区松濤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.23%上昇（＋303.5万円）、前年比で−28.95%下落（-3,951.2万円）しています。 |
| 渋谷区の売買相場 | フィールi松濤のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 神泉駅の売買相場 | フィールi松濤のある最寄りの神泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋651.7万円）、前年比で＋15.33%上昇（＋1,131.5万円）しています。 |
フィールi松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,144.9万円 | 112.7万円 |
| 3階 | 4,730万円 | 102.4万円 |
| 4階 | 8,317万円 | 144.5万円 |
| 5階 | 1億881.4万円 | 136.5万円 |
| 6階 | 1億3,580万円 | 139万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,590.7万円 | 117.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,282.6万円 | 122.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,500万円 | 128.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,190万円 | 105.8万円 |
| 東 | 9,500万円 | 135.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,812.7万円 | 123.9万円 |
フィールi松濤の売却のご相談
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フィールi松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 23.3万円 | 1LDK | 56.08㎡ | - | 23.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 23.3万円 | 1LDK | 56.08㎡ | - | 23.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 23.3万円 | 1LDK | 56.08㎡ | - | 23.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 25.0万円 | 1SLDK | 67.46㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 17.3万円 | 1LDK | 43.17㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィールi松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.4万〜29.8万円 74.53㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 74.53㎡ / 北西 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 43.17㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 42.99㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 55.45㎡ / 北西 | 24万〜25.2万円 63.93㎡ / 北西 | |
| 5階 | 27.1万〜28.5万円 70.05㎡ / 東 | 39.6万〜41.6万円 97.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 39万〜41万円 97.71㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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