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堺大小路ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴69件2023年09月07日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩3分
築年月
2002年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堺大小路ガーデンハウスの基本情報

堺大小路ガーデンハウスは、住友不動産によって2002年11月に竣工された総戸数117戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,048万～3,065万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイオオショウジガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 堺市堺区 市之町西2丁1-9管理形態委託
郵便番号〒590-0951管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜12,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区市之町西2丁に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の大小路駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宿院駅から徒歩6分、花田口駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 堺支店 (100 m)
    • 関西みらい銀行 堺支店 (122 m)
    • 関西みらい銀行 堺住宅ローンセンター (122 m)
    • 南都銀行 堺支店 (135 m)
    • 紀陽銀行 堺支店 (175 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (187 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (203 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (207 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (241 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (331 m)
  • 公園3件
    • 戎公園 (367 m)
    • ザビエル公園 (367 m)
    • 土居川公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (231 m)
    • ローソン 堺熊野町東店 (359 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (369 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (388 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (450 m)
    • アンスリー 堺店 (454 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (470 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (480 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (482 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (498 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (170 m)
    • ライフ 堺駅前店 (426 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (450 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (520 m)
    • イケチュー 少林寺店 (788 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (841 m)
    • スーパー玉出 神明店 (884 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (931 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立市小学校 (222 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (564 m)
    • 堺市立熊野小学校 (658 m)
    • 堺市立月州中学校 (665 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (683 m)
    • 堺市立英彰小学校 (716 m)
    • 堺市立錦西小学校 (844 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 (83 m)
    • 堺消防署 (89 m)
    • 堺市堺保健センター (429 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (474 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (517 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (533 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (661 m)
    • 錦校区地域会館 (866 m)
    • 堺検察審査会 (926 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂口歯科診療所 (64 m)
    • 特別養護老人ホームアル・ソーレ (78 m)
    • アル・ソーレ診療所 (88 m)
    • 渡部鍼灸整骨院 (110 m)
    • ヨネダ歯科医院 (111 m)
    • ルナレディースクリニック (112 m)
    • 堺駅前クリニック (112 m)
    • 井筒眼科医院 (192 m)
    • 佐藤内科医院 (192 m)
    • 松浦クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (106 m)
    • 開花幼稚園 (290 m)
    • ふくろうの森保育園 (674 m)
    • 堺市立英彰こども園 (777 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (806 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (842 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (870 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (918 m)
    • きらら保育園七道ルーム (974 m)
    • アイエンロール保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堺大小路ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺大小路ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,048万～3,065万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 120万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より17.2% 高い↑
大阪府の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5433位
堺市堺区
154棟中 51位
市之町西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 堺大小路ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.7万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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堺大小路ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺大小路ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,330万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南東-
2022年12月3,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東済
2022年12月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南東-
2022年11月3,090万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)南東済
2022年11月3,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堺大小路ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,512.3万円（38.7万円）
71〜80㎡60件2,847.1万円（38.4万円）

堺大小路ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.1万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

堺大小路ガーデンハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

堺市堺区の売買相場堺大小路ガーデンハウスのある堺市堺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋73.4万円）、前年比で＋4.83%上昇（＋99.9万円）しています。
大小路駅の売買相場堺大小路ガーデンハウスのある最寄りの大小路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.5%上昇（＋196.5万円）、前年比で−0.9%下落（-18.9万円）しています。

堺大小路ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,926.3万円39.4万円
4階〜6階2,711.4万円40万円
7階〜9階2,670.8万円38.6万円
10階〜12階2,648.6万円36万円
13階〜15階2,585.9万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,306.7万円33.2万円
3LDK/3SLDK等2,797万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,814.2万円38.8万円

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堺大小路ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK73.01㎡-52.0万円6〜10東
2014年2月12.0万円3LDK73.01㎡-50.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺大小路ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.7万〜12.3万円
70.43㎡ / -		12.6万〜13.2万円
75.08㎡ / 南東
4階12.6万〜13.3万円
75.05㎡ / 南東
5階11万〜11.5万円
64.88㎡ / 南東
6階11万〜11.6万円
64.88㎡ / 南東
7階
8階13.3万〜14万円
78.1㎡ / -
9階11.1万〜11.7万円
64.88㎡ / -
10階
11階13.1万〜13.7万円
75.08㎡ / 南東
12階11.3万〜11.9万円
64.88㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
75.05㎡ / 南東
13階13.2万〜13.9万円
75.08㎡ / 南東
14階12.4万〜13.1万円
70.43㎡ / 南東
15階13.3万〜13.9万円
75.08㎡ / -

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