ユニアルス堺プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5
- 交通
- 南海本線「堺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニアルス堺プレジオの販売中の中古物件
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ユニアルス堺プレジオの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニアルス堺プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスサカイプレジオ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 大町西3丁4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0959 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニ･アルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区大町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩5分、アクセス良好です。宿院駅から徒歩6分、大小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- わかば整骨院・鍼灸院 (217 m)
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- 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (390 m)
- 堺市立英彰こども園 (499 m)
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- 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (808 m)
- 堺市立第一幼稚園 (901 m)
- 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス堺プレジオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス堺プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より29.7% 高い↑ 大阪府の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス堺プレジオの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ユニアルス堺プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス堺プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜3,198万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス堺プレジオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 2,443.6万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,488.8万円（35万円） |
ユニアルス堺プレジオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,443.6万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニアルス堺プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,328.1万円 | 34.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,404.4万円 | 39.7万円 |
| 6階〜9階 | 2,642万円 | 40.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,400万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,566.4万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,339.3万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,505万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 38万円 |
ユニアルス堺プレジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス堺プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.82㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス堺プレジオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.6万円 70.94㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 63.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 60.54㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 63.82㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 60.54㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 60.54㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 63.82㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 70.94㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 76.63㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 70.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス堺プレジオへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ユニアルス堺プレジオ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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