グランドヒルズ代々木上原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3億2,690万 〜 3億4,320万円
2階、2SLDK、約174㎡の場合
参考相場単価 | 188万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3億2,690万円 〜 3億4,320万円 | 2階, 2SLDK, 約174㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 85万 〜 95万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 2階, 2SLDK, 約174㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
2353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目22-26
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ代々木上原の基本情報
建物・設備
名称 | グランドヒルズヨヨギウエハラ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目22-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり487円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランドヒルズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩8分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩12分、代々木公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (759 m)
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- 公園10件
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- 大山児童遊園地 (528 m)
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- 富ヶ谷公園 (573 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (453 m)
- セブンイレブン 代々木上原駅前店 (510 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (536 m)
- ローソン 渋谷大山町店 (561 m)
- セブンイレブン 上原店 (638 m)
- スーパー10件
- マルエツ 代々木上原店 (392 m)
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- OdakyuOX代々木上原店 (450 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (549 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (622 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (696 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (727 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (738 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (812 m)
- まいばすけっと 北沢4丁目店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (185 m)
- 渋谷区立上原小学校 (204 m)
- 東海大学代々木キャンパス (348 m)
- 渋谷区立上原中学校 (360 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (388 m)
- 東京大学 先端科学技術研究センター (431 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (459 m)
- 東海大学 情報技術センター (500 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (500 m)
- 松蔭中学校・高等学校 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- コートジボワール共和国大使館 (185 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (187 m)
- 渋谷区 上原社会教育館 (235 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (297 m)
- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (365 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (370 m)
- 渋谷区上原出張所 (397 m)
- 地域交流センター上原 (403 m)
- ブルキナファソ大使館 (511 m)
- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (657 m)
- 病院/医療10件
- 三協医院 (130 m)
- アップルデンタルクリニック (233 m)
- 中脇歯科医院 (233 m)
- 星野皮膚科医院 (251 m)
- 石川歯科医院 (274 m)
- AKデンタルケア (291 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (302 m)
- デンタルオフィス代々木上原 (346 m)
- 高木歯科クリニック (348 m)
- みさき眼科クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岸辺幼稚園 (97 m)
- まちのこども園代々木上原 (111 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (204 m)
- 富ケ谷保育園 (386 m)
- 薫る風・上原こども園 (392 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (398 m)
- さくらさくみらい上原 (427 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (524 m)
- ピュア・テンプ代々木上原 (532 m)
- 松蔭幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ代々木上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ代々木上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億6,193万~4億5,379万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より59.9% 高い↑ 東京都の平均より146.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約174㎡のお部屋の場合 3億2,690万 〜 3億4,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ代々木上原の相場
- ㎡単価
- 188.2万円
- 坪単価
- 622.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヒルズ代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2億9,900万〜3億1,400万円対前年同月比↑ | 3億2,690万〜3億4,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ代々木上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万〜4億800万円です。専有面積は約86㎡〜約241㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | - | - |
2022年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | 北 | - |
2022年10月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | 北 | - |
2020年10月 | 1億8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約149万円 (約493万円) | 北東 | - |
2018年7月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.69%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は727.9万円となっております。以前の期間と比較して+68.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドヒルズ代々木上原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 4件 | 1億7,725万円(199.2万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 1億1,310万円(123.4万円) |
101㎡〜 | 64件 | 2億1,205.6万円(130.7万円) |
グランドヒルズ代々木上原の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億1,205.6万円(㎡単価130.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドヒルズ代々木上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2億1,976.6万円 | 126.9万円 |
2階 | 1億728万円 | 117.5万円 |
3階 | 2億1,647.4万円 | 146.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1億9,048.8万円 | 129.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億1,423.2万円 | 128万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3億6,760万円 | 152.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億9,001.1万円 | 123.9万円 |
東 | 1億9,400万円 | 126.1万円 |
北/北東/北西 | 2億2,200.6万円 | 136.9万円 |
グランドヒルズ代々木上原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ代々木上原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約174㎡のお部屋の場合 77万 〜 94.1万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 95.0万円 | 3LDK | 190.62㎡ | 190.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 95.0万円 | 3LDK | 190.62㎡ | 190.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2013年6月 | 85.0万円 | 3LDK | 190.62㎡ | 340.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ代々木上原の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 76.8万〜80.6万円 174.5㎡ / 北西 | 76.6万〜80.5万円 174.14㎡ / 北東 | |
2階 | 40.7万〜42.8万円 90.08㎡ / 北東 | ||
3階 | 54.9万〜57.7万円 113.98㎡ / 南東 | 70.9万〜74.4万円 147.15㎡ / 南東 | 115.9万〜121.7万円 241.71㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドヒルズ代々木上原は、住友不動産によって2003年09月に竣工された総戸数26戸の3階建マンションです。施工は住友不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡~約241㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億6,193万~4億5,379万円、参考相場単価は188万円/㎡となっています。