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上野芝ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
2階、2K、約30㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円2階, 2K, 約30㎡の例
売買履歴31件2022年09月30日更新
家賃相場3.8万 〜 3.9万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％2階, 2K, 約30㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91

113人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁2-3
交通
  • ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩13分
築年月
1977年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上野芝ハイツの基本情報

上野芝ハイツは、1977年03月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は402万～433万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエノシバハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 堺市堺区 緑ヶ丘中町3丁2-3管理形態-
郵便番号〒590-0805管理員-
築年月1977年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建4階建間取り1DK、2K
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の上野芝駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石津北駅から徒歩21分、東湊駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 成協信用組合 堺支店 (339 m)
    • ファミリーマート東上野芝 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ミニストップ堺津久野町 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • JA堺市中部南支所 (653 m)
    • 池田泉州銀行 上野芝支店 (829 m)
    • JA堺市本所 (891 m)
    • 尼崎信用金庫上野芝支店 (931 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 西友上野芝店出張所 無人ATM (969 m)
  • 公園3件
    • 霞ケ丘公園 (623 m)
    • 堺市第56-07号公共緑地 (867 m)
    • 大仙公園 (983 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 堺緑ケ丘中町店 (303 m)
    • ローソン 堺旭ヶ丘南町店 (391 m)
    • セブンイレブン 堺旭ヶ丘北町1丁店 (691 m)
    • ローソン 上野芝駅前店 (765 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR上野芝駅改札口店 (785 m)
    • ローソン 堺石津町三丁店 (805 m)
    • ローソン 堺大仙西町店 (845 m)
    • セブンイレブン 堺上野芝町3丁店 (912 m)
    • ミニストップ 堺津久野町店 (971 m)
  • スーパー5件
    • 食品館アプロ 堺店 (202 m)
    • ライフ 石津店 (536 m)
    • 業務スーパー 堺東店 (678 m)
    • ライフ 大仙店 (925 m)
    • 西友 上野芝店 (976 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立賢明学院高校 (426 m)
    • 私立賢明学院小学校 (531 m)
    • 堺市立神石小学校 (563 m)
    • 堺市立百舌鳥支援学校分校 (829 m)
    • 堺市立大仙小学校 (858 m)
    • 大阪府立堺工科高校 (887 m)
    • 堺市立旭中学校 (936 m)
    • 大阪府立堺支援学校 (965 m)
    • 堺市立大仙西小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 堺市立点字図書館 (435 m)
    • 堺消防署旭ヶ丘出張所 (592 m)
    • 西堺警察署 上野芝町交番 (809 m)
    • 在大阪シンガポール共和国名誉総領事館 (840 m)
    • 堺警察署 御陵通交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • あーちゃんの家デイサービス (49 m)
    • 松本歯科医院 (62 m)
    • 安田整形外科クリニック (199 m)
    • たちばな内科クリニック (201 m)
    • ニチイケアセンター 緑ヶ丘堺 (256 m)
    • いしおか整骨院 (262 m)
    • 亀井歯科医院 (271 m)
    • ひさえ歯科クリニック (285 m)
    • パリエ訪問看護ステーション堺 (299 m)
    • ほのぼのステーション (320 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ハピネス神石こども園 (173 m)
    • ハピネス神石こども園分園 (179 m)
    • 認定こども園大仙保育園 (349 m)
    • あゆみ保育園 (682 m)
    • 賢明学院幼稚園 (701 m)
    • 堺市立共愛こども園 (727 m)
    • しおあなの森保育園 (836 m)
    • 堺市立津久野幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上野芝ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上野芝ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格402万～433万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
44万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より50.5% 低い↓
大阪府の平均より64.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約30㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8720位
堺市堺区
154棟中 140位
緑ヶ丘中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上野芝ハイツの相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.2万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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上野芝ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上野芝ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜480万円です。専有面積は約30㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月450万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年8月450万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年7月450万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年6月450万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約15万円 (約49万円)南東-
2022年4月450万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約15万円 (約49万円)南東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上野芝ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階458.1万円15.2万円
2階450万円14.9万円
3階〜4階180万円6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等450万円14.9万円
2LDK/2SLDK等447.8万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西459万円15.2万円

上野芝ハイツの売却のご相談

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上野芝ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月3.8万円1K30.18㎡-10.0万円1〜5-
2020年6月3.8万円1K30.18㎡-10.0万円1〜5南東
2020年5月3.8万円1K30.18㎡-10.0万円1〜5-
2020年4月3.8万円1K30.18㎡-10.0万円1〜5-
2020年3月3.8万円1K30.18㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上野芝ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.5万〜3.7万円
30.18㎡ / 南東
2階3.6万〜3.8万円
30.18㎡ / -
3階
4階3.7万〜3.8万円
30.18㎡ / 南東

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