ディアナコート上原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億130万 〜 1億640万円
2階、1LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億130万円 〜 1億640万円 | 2階, 1LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 1LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目26-18
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート上原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートウエハラ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり396円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (353 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 上原三丁目店 (548 m)
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- ローソン 駒場一丁目店 (605 m)
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- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (656 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (675 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (722 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (755 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (783 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (789 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海大学代々木キャンパス (198 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (226 m)
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- 東海大学付属望星高等学校 (387 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (418 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (429 m)
- 東京大学駒場キャンパス (431 m)
- 目黒区立駒場小学校 (431 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (437 m)
- 東京大学 教養学部 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- コートジボワール共和国大使館 (96 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (102 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (171 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (187 m)
- 渋谷区 上原社会教育館 (474 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (519 m)
- コンゴ共和国大使館 (525 m)
- 渋谷区上原出張所 (550 m)
- 地域交流センター上原 (556 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (599 m)
- 病院/医療10件
- こころの診療科 きたむら醫院 (103 m)
- アップルデンタルクリニック (317 m)
- 三協医院 (363 m)
- 大仲歯科 (402 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (429 m)
- 星野皮膚科医院 (450 m)
- 石川歯科医院 (462 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (470 m)
- 杜の風上原 (470 m)
- 中脇歯科医院 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちのこども園代々木上原 (166 m)
- 富ケ谷保育園 (285 m)
- 岸辺幼稚園 (312 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (341 m)
- 東大駒場地区保育所 (462 m)
- キラキラキッズナーサリー (474 m)
- 薫る風・上原こども園 (474 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (550 m)
- 松村幼稚園 (574 m)
- エルデ保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,506万～1億7,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より78.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億130万 〜 1億640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアナコート上原の相場
- ㎡単価
- 136.4万円
- 坪単価
- 451.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート上原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億130万〜1億630万円対前年同月比↑ | 1億130万〜1億640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億4,800万円です。専有面積は約55㎡〜約113㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約437万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約437万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約437万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート上原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 6,130万円（111.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 7,080万円（109.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 7,988.9万円（107.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 9,940万円（119.3万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1億2,001.2万円（131.8万円） |
ディアナコート上原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,001.2万円（㎡単価131.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアナコート上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,163.8万円 | 104.9万円 |
| 2階 | 9,753.9万円 | 121.8万円 |
| 3階 | 8,536.3万円 | 112.3万円 |
| 4階 | 1億380.5万円 | 121.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,180万円 | 103.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,633.6万円 | 117.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,825.7万円 | 120.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億286.3万円 | 118.8万円 |
| 東 | 1億182.8万円 | 121.6万円 |
| 西 | 7,719.3万円 | 106.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,235.3万円 | 109.4万円 |
ディアナコート上原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアナコート上原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約78㎡のお部屋の場合 28.6万 〜 34.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 65.15㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 32.36㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.2万円 | 1LDK | 32.36㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.2万円 | 1LDK | 32.36㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.2万円 | 1LDK | 35.68㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート上原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.9万〜29.3万円 74.47㎡ / 西 | 32.9万〜34.5万円 84.97㎡ / 南東 | 38.2万〜40.1万円 99.28㎡ / - |
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 55.2㎡ / 西 | 32.7万〜34.3万円 82.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 32.36㎡ / - | 31.4万〜32.9万円 78.59㎡ / 南東 | 32.9万〜34.5万円 82.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 30.6万〜32.1万円 78.59㎡ / 東 | 32.1万〜33.8万円 82.66㎡ / 西 | 41.7万〜43.8万円 97.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディアナコート上原は、モリモトによって2006年10月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約113㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,506万～1億7,453万円、参考相場単価は136万円/㎡～154万円/㎡となっています。