津久野台ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 450万円
2階、1R、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 450万円 | 2階, 1R, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 2階, 1R, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.73
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区平岡町447-4
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩18分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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津久野台ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツクノダイファミリーマンション | 管理会社 | 下村ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 平岡町447-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒593-8307 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富士工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区平岡町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鳳駅から徒歩20分、上野芝駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート堺八田北町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- JA堺市八田荘支所 (621 m)
- ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (798 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (831 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (839 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (839 m)
- 関西みらい銀行 鳳支店 (949 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (950 m)
- 公園3件
- 家原大池公園 (445 m)
- 鈴の宮公園 (739 m)
- 神野公園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺平岡町店 (338 m)
- ファミリーマート 京屋平岡町店 (362 m)
- セブンイレブン 堺堀上緑町店 (456 m)
- ローソン 堺鶴田町店 (597 m)
- セブンイレブン 堺上店 (700 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (811 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (817 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (825 m)
- ファミリーマート 堺上店 (832 m)
- ローソン 堺神野町店 (986 m)
- スーパー1件
- ダイエー おおとり店 (845 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立平岡小学校 (373 m)
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (566 m)
- 堺市立家原寺小学校 (585 m)
- 堺市立八田荘西小学校 (690 m)
- 堺市立八田荘小学校 (859 m)
- 堺市立福泉上小学校 (906 m)
- 堺市立向丘小学校 (919 m)
- 堺市立八田荘中学校 (949 m)
- 大阪物療大学 3号館 (980 m)
- 公共施設/機関4件
- 堺市立 八田荘公民館 (604 m)
- 堺市西消防署 (728 m)
- 堺市消防局 救急ワークステーション (809 m)
- 堺市西区役所 (920 m)
- 病院/医療10件
- 西本歯科医院 (47 m)
- なかの整骨院 (145 m)
- 西原医院 (313 m)
- 面川外科胃腸科 (406 m)
- たけとし歯科医院 (426 m)
- 鈴の音デイサービスセンター (435 m)
- えんむすびケアプランセンター (444 m)
- えんむすびケアステーション (444 m)
- 野津歯科医院 (451 m)
- 浅井歯科医院 (451 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あいあい鳳保育園幼児棟 (631 m)
- 幼保連携型認定こども園八田荘第二こども園 (766 m)
- 堺市立八田荘幼稚園 (778 m)
- 幼保連携型認定こども園八田荘こども園分園 (796 m)
- 幼保連携型認定こども園八田荘こども園 (834 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (842 m)
- のばら保育園 (906 m)
- 堺市立津久野こども園 (975 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津久野台ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津久野台ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 393万～588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より65.4% 低い↓ 大阪府の平均より76.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約49㎡のお部屋の場合 420万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津久野台ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.8万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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津久野台ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↑ | 420万〜450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津久野台ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜780万円です。専有面積は約45㎡〜約50㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 551万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 551万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津久野台ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 150件 | 376.4万円（7.8万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 362.9万円（7.2万円） |
津久野台ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は376.4万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
津久野台ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 313.1万円 | 6.5万円 |
| 2階 | 326.2万円 | 6.6万円 |
| 3階 | 369.2万円 | 7.7万円 |
| 4階 | 398.8万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 610.8万円 | 12.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 610.8万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 420.8万円 | 8.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 340万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 372.4万円 | 7.7万円 |
津久野台ファミリーマンションの売却のご相談
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津久野台ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約49㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.5万円 | 2LDK | 49.36㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 49.36㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.0万円 | 2LDK | 49.36㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 2LDK | 49.36㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 45.59㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津久野台ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 45.59㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 49.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 49.36㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 49.36㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 49.36㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 49.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 49.36㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 49.36㎡ / 南東 | 4.7万〜4.9万円 45.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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