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レスタージュ鳳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴35件2024年11月02日更新
家賃相場8万 〜 8.2万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区鳳東町7丁771
交通
  • ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
築年月
2001年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レスタージュ鳳の販売中の中古物件

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レスタージュ鳳の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レスタージュ鳳の基本情報

レスタージュ鳳は、ニチメンによって2001年05月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,824万～2,619万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レスタージュオオトリ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市西区 鳳東町7丁771管理形態委託
郵便番号〒593-8324管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり126円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区鳳東町7丁に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩13分、ＪＲ阪和線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。津久野駅から徒歩19分、富木駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 紀陽銀行 鳳支店 (330 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (330 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (331 m)
    • ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 株式会社京都銀行鳳支店 (413 m)
    • 関西みらい銀行 鳳支店 (417 m)
    • 池田泉州銀行 鳳支店 (540 m)
    • ミレ信用組合南大阪支店 (572 m)
    • 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (663 m)
    • 三井住友銀行鳳支店 (821 m)
  • 公園1件
    • 家原大池公園 (753 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (267 m)
    • ファミリーマート 京屋平岡町店 (351 m)
    • セブンイレブン 堺平岡町店 (448 m)
    • ローソン 堺鳳南町五丁店 (490 m)
    • セブンイレブン 堺上店 (493 m)
    • ローソン 堺鶴田町店 (615 m)
    • ファミリーマート 堺上店 (683 m)
    • ファミリーマート JR鳳駅前店 (707 m)
    • ファミリーマート 堺鳳東町店 (797 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (797 m)
  • スーパー3件
    • ダイエー おおとり店 (325 m)
    • 食鮮館パレット (639 m)
    • ライフ 福泉店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪物療大学 3号館 (477 m)
    • 阪和鳳自動車工業専門学校 (512 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (606 m)
    • 堺市立福泉上小学校 (627 m)
    • 放課後等デイサービスわいわいはうす (745 m)
    • 大阪府立堺上高校 (835 m)
    • 大阪物療大学 1号館・2号館 (840 m)
    • 堺市立鳳小学校 (899 m)
    • 堺市立平岡小学校 (905 m)
    • 堺市立八田荘西小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西堺警察署 (460 m)
    • 大阪府泉北府民センター (494 m)
    • 堺市西区役所 (531 m)
    • 堺市西消防署 (607 m)
    • 堺市立西図書館 (664 m)
    • 堺市西保健センター (664 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (755 m)
    • 堺市消防局 救急ワークステーション (944 m)
  • 病院/医療10件
    • 一休デイサービスセンター (132 m)
    • たつかわ鍼灸整骨院 (195 m)
    • くらしいきいきケアサポートわかば (229 m)
    • 鈴の音デイサービスセンター (266 m)
    • きいちご畑 (274 m)
    • レッツ倶楽部鳳 (299 m)
    • 江原歯科診療所 (317 m)
    • つばさ整骨院 おおとりウイングス店 (330 m)
    • 熊野眼科クリニック (364 m)
    • なかの整骨院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (85 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (437 m)
    • ひまわり保育園 (639 m)
    • 鳳西こども園分園 (658 m)
    • ポッポ保育園 (760 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (771 m)
    • 幼保連携型認定こども園八田荘第二こども園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レスタージュ鳳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,824万～2,619万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より2.3% 高い↑
大阪府の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6680位
堺市西区
100棟中 45位
鳳東町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レスタージュ鳳の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レスタージュ鳳の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レスタージュ鳳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,890万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年9月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年8月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年7月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2024年6月2,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レスタージュ鳳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件2,085.6万円（29.9万円）
71〜80㎡14件1,600.7万円（22万円）
81〜90㎡1件1,790万円（21.2万円）

レスタージュ鳳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085.6万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レスタージュ鳳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,629.3万円22.7万円
5階〜6階2,121.1万円29.9万円
7階〜8階1,883.3万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,839.1万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,845.9万円25.9万円

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レスタージュ鳳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円3LDK71.43㎡-15.0万円1〜5-
2023年8月8.2万円3LDK71.43㎡-15.0万円1〜5-
2020年1月8.0万円3LDK71.43㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レスタージュ鳳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
71.43㎡ / -
2階
3階8.3万〜8.7万円
71.07㎡ / 南
4階8.3万〜8.8万円
71.07㎡ / 南
5階
6階8.3万〜8.7万円
69.63㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
84.45㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
69.63㎡ / 南東
9階
10階

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レスタージュ鳳へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レスタージュ鳳周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライズマンション鳳東

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩13分
堺市西区鳳東町7丁

780万〜1,350万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

ヴェリテヴィータ

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩14分
堺市西区鳳東町7丁

2,980万〜3,180万円

141㎡
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アステージ鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩11分
堺市西区平岡町

1,150万〜2,530万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライブヒルズ鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩11分
堺市西区鳳東町7丁

1,499万〜1,980万円

61㎡〜70㎡
NO IMAGE

南町ヴィラオートリ

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩14分
堺市西区鳳南町5丁

790万〜890万円

69㎡
NO IMAGE

Dクラディア鳳ルネサンススクエア

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩9分
堺市西区鳳東町6丁

2,280万〜3,350万円

66㎡〜82㎡

レスタージュ鳳周辺の相場が近い中古マンション

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ユニライフ堺宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
堺市堺区大町西3丁

1,230万〜2,950万円

52㎡〜73㎡
NO IMAGE

レピア堺湊

阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」徒歩6分
堺市堺区東湊町2丁

1,180万〜2,180万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

堺泉北光明池城山公園シンシア

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩17分
堺市南区城山台1丁

2,080万〜3,330万円

85㎡〜110㎡
NO IMAGE

グランドメゾン和泉中央1番館

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
和泉市いぶき野3丁目

1,980万〜3,280万円

82㎡〜96㎡
NO IMAGE

グランドメゾン和泉中央2番館

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩5分
和泉市いぶき野3丁目

1,500万〜3,380万円

63㎡〜96㎡
NO IMAGE

グランドメゾン和泉中央4番館

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩6分
和泉市いぶき野3丁目

1,880万〜3,380万円

72㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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