グランディ深井東

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,640万〜 1,720万円
4階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価	22万円/㎡〜 24万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,640万円〜 1,720万円	4階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴	71件	2024年03月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

196人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府堺市中区深井東町3031

交通

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩9分

築年月: 1997年2月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

グランディ深井東の販売中の中古物件

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購入相談

グランディ深井東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディ深井東の基本情報

グランディ深井東は、1997年02月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,495万～1,862万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランディフカイヒガシ	管理会社	アドテクノ
住所	大阪府堺市中区深井東町3031	管理形態	委託
郵便番号	〒599-8235	管理員	日勤
築年月	1997年2月	管理費	1㎡あたり155円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり120円
階建	7階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	泉北高速鉄道「深井駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市中区深井東町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の深井駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行3件
- りそな銀行深井支店 (584 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート泉北深井駅前店内出張所(ATM) (626 m)
- 尼崎信用金庫深井支店 (633 m)
公園5件
- 堺市第55-02号公共緑地 (196 m)
- 水賀池公園 (515 m)
- 土塔町公園 (535 m)
- 第6号コミュニティ緑地 (913 m)
- 深井花のこみち (998 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン堺深井沢町店 (167 m)
- ファミリーマート堺深井沢町店 (220 m)
- セブンイレブン堺深井東町店 (382 m)
- ファミリーマート京屋畑山町店 (484 m)
- デイリーヤマザキ深井駅前店 (520 m)
- ファミリーマート泉北深井駅前店 (624 m)
- デイリーヤマザキ堺深井沢町店 (670 m)
- ローソン堺土塔南店 (740 m)
- セブンイレブン堺深井水池町店 (770 m)
- ローソン堺深井清水町店 (791 m)
スーパー2件
- 食品館アプロ堺水池店 (348 m)
- グルメシティ深井駅前店 (639 m)
学校/教育施設5件
- 堺市立東深井小学校 (229 m)
- 堺市立深井中学校 (368 m)
- 堺市立宮園小学校 (902 m)
- 大阪府立東百舌鳥高校 (974 m)
- かみひこうき東山 (997 m)
公共施設/機関9件
- 第五方面本部 (407 m)
- 堺市中区役所 (502 m)
- 大阪府警察第五方面本部 (503 m)
- 堺市中保健センター (509 m)
- 堺市中消防署 (539 m)
- 西堺警察署深井駅前交番 (607 m)
- 堺市立中図書館東百舌鳥分館 (912 m)
- 堺市立東百舌鳥公民館 (916 m)
- 堺中更生保護サポートセンター (940 m)
病院/医療10件
- ライフパートナー深井 (148 m)
- はるき整骨院 (162 m)
- うえだ歯科 (163 m)
- りんどう歯科クリニック (193 m)
- シオン訪問看護ステーション (238 m)
- 福山耳鼻咽喉科 (268 m)
- ほった歯科 (280 m)
- 朝山医院 (286 m)
- 井上医院 (304 m)
- あづみ歯科クリニック (348 m)
幼稚園/保育園9件
- 認定こども園青英学園幼稚園 (334 m)
- 認定こども園青英学園幼稚園 (375 m)
- 久世こども園 (461 m)
- 幼保連携型認定こども園さかい・つくしこども園 (474 m)
- バンブーキッズ保育園 (664 m)
- たんぽぽ保育所深井園 (741 m)
- エンジェルキッズ保育園 (894 m)
- 深井中央保育園 (903 m)
- 幼保連携型認定こども園せんこう幼稚園 (964 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディ深井東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディ深井東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,495万～1,862万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 22万円〜 24万円坪単価 73万円〜 79万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	堺市中区の平均より7.3% 高い↑ 大阪府の平均より42.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,640万〜 1,720万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 7502位堺市中区 43棟中 15位深井東町 3棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

グランディ深井東の相場
㎡単価
22.3万円
坪単価
73.7万円
堺市中区の相場
㎡単価
20.7万円
坪単価
68.7万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランディ深井東の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓	1,640万〜1,720万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディ深井東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,030万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	1,790万円	1〜5	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約25万円 (約84万円)	南西	済
2024年1月	1,980万円	1〜5	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約28万円 (約93万円)	南	-
2024年1月	1,750万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約24万円 (約80万円)	南	-
2023年12月	1,980万円	1〜5	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約28万円 (約93万円)	南	-
2023年12月	1,750万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約24万円 (約80万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディ深井東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	44件	1,808.2万円（26.1万円）
71〜80㎡	31件	1,848.7万円（25.2万円）

グランディ深井東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,808.2万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランディ深井東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,844.7万円	24.8万円
3階〜4階	1,490万円	21.4万円
5階	1,797.3万円	25.8万円
6階	1,930万円	25万円
7階	1,871.7万円	26.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,965万円	28.2万円
3LDK/3SLDK等	1,802.7万円	25.4万円
4LDK/4SLDK等	1,930万円	25万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,824.2万円	25.6万円

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グランディ深井東の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランディ深井東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
シャルマンフジ泉北深井	2023年3月	8.5万円	3LDK	-	15.0万円
グランドメゾン泉北深井	2023年3月	9.0万円	3LDK	-	18.0万円
泉北深井グリーンハイツ	2017年5月	6.5万円	3LDK	-	5.0万円
グランアモール泉北深井	2017年2月	10.5万円	3LDK	10.5万円	21.0万円
アリスト深井ステーションコート	2016年8月	11.0万円	3LDK	11.0万円	11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランディ深井東へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディ深井東周辺の中古マンション

泉北深井グリーンハイツ

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩9分
堺市中区深井東町

950万〜1,890万円

59㎡〜74㎡

パレス泉北深井

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩10分
堺市中区深井東町

1,180万〜1,980万円

64㎡〜83㎡

コスモ泉北深井

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩9分
堺市中区深井沢町

1,500万〜1,600万円

69㎡

グランアモール泉北深井

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩10分
堺市中区深井水池町

1,880万〜3,280万円

60㎡〜80㎡

シャルマンフジ泉北深井

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩10分
堺市中区深井沢町

780万〜1,380万円

64㎡〜68㎡

ディアステージ深井水賀池公園

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩8分
堺市中区深井水池町

1,790万〜3,270万円

67㎡〜86㎡

グランディ深井東周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデン上野芝

ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩10分
堺市西区上野芝町7丁

1,280万〜1,880万円

62㎡〜78㎡

クレール諏訪ノ森マリーニア

南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
堺市西区浜寺石津町西5丁

1,580万〜1,810万円

67㎡〜72㎡

ハイネス鳳

ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩7分
堺市西区鳳西町1丁

1,280万〜2,490万円

64㎡〜82㎡

北野田アーバンコンフォート

南海高野線「萩原天神駅」徒歩24分
堺市中区陶器北

1,060万〜2,490万円

67㎡〜84㎡

コンフォルト

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
堺市南区若松台2丁

1,890万〜3,580万円

79㎡〜106㎡

グリーンコーポ泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩13分
堺市南区和田東

1,280万〜1,980万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

グランディ深井東

グランディ深井東の販売中の中古物件

グランディ深井東の部屋別情報（参考価格）