グランスイート神宮前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,680万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,680万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 308件 | 2023年03月03日更新 |
家賃相場 | 10.4万 〜 31.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
- 交通
- JR山手線「原宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート神宮前の販売中の中古物件
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グランスイート神宮前の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランスイート神宮前の基本情報
建物・設備
名称 | グランスイートジングウマエ | 管理会社 | サンフィール |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 神宮前1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランスイート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の原宿駅で徒歩7分、アクセス良好です。北参道駅から徒歩7分、明治神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
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- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (267 m)
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- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (321 m)
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- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (327 m)
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (316 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (736 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (398 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (471 m)
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- 原宿幼稚園 (728 m)
- 神宮前保育園にじ (732 m)
- まちのこども園代々木公園 (785 m)
- 鳩の森保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート神宮前の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,600万(2017年06月)1〜5階/1LDK
上埜 雄司(退会済みエージェント)
グランスイート神宮前の間取り例
4階/1LDK/43.18㎡
グランスイート神宮前の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,853万~1億1,387万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より65.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート神宮前の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 454.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,350万〜6,660万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,680万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜9,800万円です。専有面積は約28㎡〜約77㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
2023年2月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 6,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
2021年7月 | 6,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
2021年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | - | - |
会員登録すると、全部で308件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.2万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。以前の期間と比較して-1.44%下落しています。
2016年〜2020年では、261件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.7万円となっております。以前の期間と比較して+29.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランスイート神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 21件 | 3,476.4万円(122.6万円) |
31〜40㎡ | 5件 | 4,860万円(127万円) |
41〜50㎡ | 161件 | 6,541万円(145.1万円) |
51〜60㎡ | 33件 | 8,046.4万円(142.3万円) |
61〜70㎡ | 45件 | 8,295.8万円(136.5万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 7,435.7万円(98.9万円) |
グランスイート神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,541万円(㎡単価145.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランスイート神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,926.4万円 | 107.1万円 |
4階〜6階 | 6,470.5万円 | 135万円 |
7階〜8階 | 6,865.4万円 | 139.2万円 |
9階〜10階 | 7,731.3万円 | 133.8万円 |
11階〜12階 | 6,506.2万円 | 128.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,699.9万円 | 115.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 6,112.8万円 | 134.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,764.2万円 | 120.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,285.3万円 | 131.1万円 |
グランスイート神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
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物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年9月 | 21.8万円 | 1LDK | 43.18㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
2024年8月 | 11.5万円 | 1K | 28.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 19.9万円 | 1LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年5月 | 31.5万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 47.2万円 | 31.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート神宮前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 19.5万〜20.5万円 44.12㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 77.28㎡ / - |
2階 | 12.8万〜13.5万円 28.35㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 64.61㎡ / 南東 |
3階 | 17.4万〜18.3万円 38.26㎡ / 南東 | 29.4万〜30.9万円 64.61㎡ / 南東 |
4階 | 24.7万〜25.9万円 53.87㎡ / 南東 | |
5階 | 21.4万〜22.5万円 46.53㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 60.79㎡ / 南東 |
6階 | 21.5万〜22.6万円 46.53㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 60.79㎡ / - |
7階 | 21.5万〜22.6万円 46.53㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 60.79㎡ / 南東 |
8階 | 20.6万〜21.6万円 44.12㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 60.79㎡ / 南 |
9階 | 20.7万〜21.7万円 44.12㎡ / 南東 | 28.6万〜30万円 60.79㎡ / 南東 |
10階 | 22万〜23.1万円 46.53㎡ / 南東 | 28.7万〜30.1万円 60.79㎡ / 南東 |
11階 | 22.1万〜23.2万円 46.53㎡ / 南東 | 28.8万〜30.3万円 60.79㎡ / 南東 |
12階 | 22.2万〜23.3万円 46.53㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 60.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート神宮前の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
グランスイート神宮前へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
グランスイート神宮前周辺の中古マンション
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グランスイート神宮前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した308件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価137万円 〜 147万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 西武拝島線
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- JR武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランスイート神宮前は、丸紅によって2005年03月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約77㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,853万~1億1,387万円、参考相場単価は137万円/㎡~147万円/㎡となっています。