グランスイート神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,650万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,650万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 308件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
- 交通
- ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートジングウマエ | 管理会社 | サンフィール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ゼファー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の原宿駅で徒歩7分、アクセス良好です。北参道駅から徒歩7分、明治神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (387 m)
- セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (410 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (441 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (456 m)
- セブン銀行 ラフォーレ原宿 共同出張所 (559 m)
- ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (573 m)
- 公園10件
- 千原児童遊園地 (247 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (476 m)
- 鳩森児童遊園地 (492 m)
- 原宿一丁目公園 (569 m)
- 神宮前公園 (623 m)
- 北参道ふれあい公園 (666 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (672 m)
- 明治公園 (688 m)
- 裏参道児童遊園地 (780 m)
- 都立代々木公園原宿門 (799 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (116 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (132 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (209 m)
- ローソン 神宮前一丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (304 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (321 m)
- 別所商店 (325 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (327 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (314 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (316 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (353 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (557 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (622 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (156 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (163 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校 (164 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (247 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (257 m)
- 東京デザイン専門学校入学相談部 (264 m)
- 東京デザイン専門学校 (279 m)
- 映画24区スクール (338 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (373 m)
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (375 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄ヶ谷区民会館 (29 m)
- トルコ共和国大使館 (164 m)
- 渋谷区立中央図書館 (187 m)
- 原宿警察署 (235 m)
- セコム本社 (301 m)
- はぁとぴあ原宿 (363 m)
- エストニア共和国大使館 (438 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (443 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (534 m)
- 在東京ガイアナ共和国名誉領事館 (668 m)
- 病院/医療10件
- 原宿こども歯科 (128 m)
- 木下歯科医院 (137 m)
- 林デンタルオフィス (142 m)
- ほっとステーションベルズ (149 m)
- パルテノン歯科 (241 m)
- 原宿心療内科 (244 m)
- 原宿整骨院 (269 m)
- オリンピア眼科病院 (273 m)
- 原宿石川歯科医院 (309 m)
- 原宿外苑矯正歯科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (164 m)
- 東郷幼稚園 (302 m)
- 渋谷保育園 (395 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (398 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (471 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (481 m)
- 原宿幼稚園 (728 m)
- 神宮前保育園にじ (732 m)
- まちのこども園代々木公園 (785 m)
- 鳩の森保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート神宮前の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,600万（2017年06月）1〜5階／1LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
グランスイート神宮前の間取り例
![]()
4階／1LDK／43.18㎡
グランスイート神宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,833万～1億1,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より79.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート神宮前の相場
- ㎡単価
- 136.9万円
- 坪単価
- 452.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,650万円対前年同月比↓ | 6,330万〜6,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜9,800万円です。専有面積は約28㎡〜約77㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約163万円 (約539万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 6,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
| 2021年7月 | 6,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
| 2021年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | - | - |
会員登録すると、全部で308件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.2万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2016年〜2020年では、261件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は458.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 3,476.4万円（122.6万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 4,860万円（127万円） |
| 41〜50㎡ | 161件 | 6,541万円（145.1万円） |
| 51〜60㎡ | 33件 | 8,046.4万円（142.3万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 8,295.8万円（136.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,435.7万円（98.9万円） |
グランスイート神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,541万円（㎡単価145.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランスイート神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,926.4万円 | 107.1万円 |
| 4階〜6階 | 6,470.5万円 | 135万円 |
| 7階〜8階 | 6,865.4万円 | 139.2万円 |
| 9階〜10階 | 7,731.3万円 | 133.8万円 |
| 11階〜12階 | 6,506.2万円 | 128.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,699.9万円 | 115.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,112.8万円 | 134.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,764.2万円 | 120.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,285.3万円 | 131.1万円 |
グランスイート神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 31.5万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 47.2万円 | 31.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 21.9万円 | 1LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.9万円 | 1LDK | 43.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 43.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 29.8万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 44.7万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 44.12㎡ / 南東 | 38.4万〜40.3万円 77.28㎡ / - |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 28.35㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 64.61㎡ / 南東 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 38.26㎡ / 南東 | 33.3万〜34.9万円 64.61㎡ / 南東 |
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 53.87㎡ / 南東 | |
| 5階 | 24.2万〜25.4万円 46.53㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 60.79㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 46.53㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 60.79㎡ / - |
| 7階 | 24.3万〜25.5万円 46.53㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 60.79㎡ / 南東 |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 44.12㎡ / 南東 | 32.7万〜34.4万円 60.79㎡ / 南 |
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 44.12㎡ / 南東 | 32.3万〜33.9万円 60.79㎡ / 南東 |
| 10階 | 24.8万〜26万円 46.53㎡ / 南東 | 32.4万〜34万円 60.79㎡ / 南東 |
| 11階 | 24.9万〜26.2万円 46.53㎡ / 南東 | 32.6万〜34.2万円 60.79㎡ / 南東 |
| 12階 | 25.1万〜26.3万円 46.53㎡ / 南東 | 32.7万〜34.4万円 60.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランスイート神宮前は、丸紅によって2005年03月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,833万～1億1,387万円、参考相場単価は136万円/㎡～147万円/㎡となっています。