ジェントルエア神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,790万 〜 1億280万円
11階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,790万円 〜 1億280万円 | 11階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 258件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 72万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 11階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェントルエア神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェントルエアジングウマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 40,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ジェントルエア神宮前』ジェントルエア神宮前は2007年2月に竣工しました。専有面積は20㎡台～120㎡台、間取りは1R～3LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応した22階建てのタワーマンションです。室内には豊富な収納スペースが確保され、床暖房・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなどの設備も充実しています。
地図・周辺施設
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- 原宿幼稚園 (599 m)
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- 新宿区立四谷第六幼稚園 (879 m)
- 鳩の森保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェントルエア神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェントルエア神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,127万～2億867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,790万 〜 1億280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェントルエア神宮前の相場
- ㎡単価
- 130.3万円
- 坪単価
- 430.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェントルエア神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,810万〜1億300万円対前年同月比↓ | 9,790万〜1億280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェントルエア神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜3億6,800万円です。専有面積は約24㎡〜約124㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約268万円 (約888万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約268万円 (約888万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2億1,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約268万円 (約888万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億8,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約236万円 (約783万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約196万円 (約649万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で258件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.2万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は523.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は721.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェントルエア神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 4,040万円（145.2万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 6,916.7万円（148万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 8,014.6万円（140.5万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1億6,121.1万円（210万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1億1,237.5万円（138万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億3,550万円（137.7万円） |
| 101㎡〜 | 89件 | 2億1,412万円（186.4万円） |
ジェントルエア神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億1,412万円（㎡単価186.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェントルエア神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1億2,458万円 | 147.7万円 |
| 6階〜10階 | 6,677.6万円 | 127.1万円 |
| 11階〜14階 | 1億5,696.3万円 | 206.8万円 |
| 15階〜18階 | 7,617.2万円 | 141.7万円 |
| 19階〜22階 | 2億3,187.3万円 | 199.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,719.5万円 | 145万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,900.5万円 | 134.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億9,040.7万円 | 184万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,830万円 | 122.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,574.3万円 | 173.5万円 |
| 東 | 1億700.6万円 | 149.7万円 |
| 西 | 1億8,931.1万円 | 195.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,212.3万円 | 126万円 |
ジェントルエア神宮前の売却のご相談
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ジェントルエア神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 32.2万 〜 39.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
コンシェルジュサービスは勿論のこと、テレビモニターホンや防犯カメラ、ダストステーションなど、利便性を求めた様々な設備が揃っています。公園にも近く、四季折々の自然を身近に感じられます。また、近隣には赤坂、明治神宮野球場、明治神宮や表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿などもあるので、レジャーやショッピングなどが楽しめるロケーションになっています。コンビニやスーパー、病院も徒歩5分圏内にあり、生活しやすい環境です。
ジェントルエア神宮前は、鹿島建設によって2007年02月に竣工された総戸数111戸の22階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約124㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,127万～2億867万円、参考相場単価は130万円/㎡～168万円/㎡となっています。