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ジェントルエア神宮前

★★★★☆4.15 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,840万 〜 1億880万円
11階、2LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

23.8万円

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住所
東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
交通
築年月
2007年2月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジェントルエア神宮前の販売中の中古物件

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ストーク千駄ヶ谷清和

ストーク千駄ヶ谷清和

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14
  • 売出し中

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シティハウス神宮北参道

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
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第3宮庭マンション

第3宮庭マンション

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-11
  • 売出し中

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メゾンドール北参道

メゾンドール北参道

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9-24
  • 6件 売出し中

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ステージファースト原宿

ステージファースト原宿

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-21
  • 1件 売出し中

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スカイコート原宿

スカイコート原宿

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4-8
  • 売出し中

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ヴィークコート原宿Hills

ヴィークコート原宿Hills

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4
  • 売出し中

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秀和第2神宮レジデンス

秀和第2神宮レジデンス

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16
  • 4件 売出し中

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サンビューハイツ北参道

サンビューハイツ北参道

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6
  • 売出し中

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クオリア代々木

クオリア代々木

  • JR中央本線(東京-塩尻)「代々木駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8
  • 売出し中

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コーポ葵

コーポ葵

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目28-5
  • 売出し中

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東高原宿ペアシティ

東高原宿ペアシティ

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-23
  • 売出し中

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ジェントルエア神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
140万円
坪単価
464万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より133.2% 高い↑
渋谷区の平均より58.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
9,840万 〜 1億880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 314位
渋谷区
1501棟中 90位
神宮前
90棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ジェントルエア神宮前の相場

    ㎡単価
    140.5万円
    坪単価
    464.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ジェントルエア神宮前の売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、72㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
9,850万〜1億890万円対前年同月比9,840万〜1億880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジェントルエア神宮前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,980万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約142万円 (約469万円)-
2017年11月1億4,800万円1〜52LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)-
2017年10月1億4,800万円1〜52LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)南東-
2017年9月1億4,800万円1〜52LDK約104㎡ (約31坪)約142万円 (約470万円)南東-
2017年8月6,380万円11〜151LDK約46㎡ (約14坪)約138万円 (約458万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK104.78㎡詳細はこちら

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ジェントルエア神宮前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:23.8万円
  • 礼金:23.8万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:57.47㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万3,900 〜 1万7,000円

例えば…11階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
30.3万 〜 37万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月59.8万円2LDK121.45㎡59.8万円59.8万円1〜5
2017年8月59.8万円2LDK121.45㎡59.8万円59.8万円1〜5
2017年6月62.0万円2SLDK121.45㎡62.0万円62.0万円1〜5
2017年6月62.0万円2LDK121.45㎡62.0万円62.0万円21〜25南西
2017年5月62.0万円2LDK121.45㎡62.0万円62.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェントルエア神宮前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23万〜25.4万円
  • 2K〜2LDK平均44.1万〜48.7万円
  • 3K〜3LDK平均44.7万〜49.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階30.5万〜33.7万円
72.36㎡ / 南東
2階25.5万〜28.2万円
57.83㎡ / 南
53.7万〜59.3万円
121.45㎡ / 南
3階18.8万〜20.7万円
45.73㎡ / 北東
4階20.2万〜22.3万円
50.26㎡ / 北
42.3万〜46.8万円
94.83㎡ / 南
5階20.1万〜22.2万円
45.73㎡ / 南東
47万〜52万円
104.78㎡ / 南
6階25.9万〜28.6万円
57.47㎡ / 南
7階22.8万〜25.2万円
51.72㎡ / -
8階12.8万〜14.2万円
28.93㎡ / -
37.1万〜41.1万円
81.61㎡ / 南
47万〜51.9万円
98.4㎡ / 南西
9階
10階19.9万〜22万円
46.73㎡ / 北西
37万〜40.9万円
80.6㎡ / 南
11階36.3万〜40.1万円
78.58㎡ / 南
12階
13階27.5万〜30.3万円
58.91㎡ / 南
14階37.3万〜41.2万円
79.62㎡ / 南
15階21.5万〜23.7万円
46.73㎡ / -
40.9万〜45.2万円
83.0㎡ / 南
16階27.2万〜30.1万円
58.91㎡ / -
17階20.6万〜22.8万円
46.73㎡ / 北西
33.7万〜37.3万円
72.3㎡ / 南東
18階
19階34.7万〜38.3万円
72.3㎡ / 南
20階58.9万〜65.1万円
124.45㎡ / 南西
21階58.8万〜65万円
121.45㎡ / 南
22階59.1万〜65.3万円
121.45㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.15(東京都)

スタッフコメント

ジェントルエア神宮前は、モダンでスタイリッシュな外観の、地上22階、地下2階建ての免震構造タワーマンションで、敷地内にはおおくの草木が植えられています。東京メトロ副都心線「北参道駅」から歩いて6分位で、JR山手線「原宿駅」からも徒歩9分ほどの、神宮外苑に囲まれた立地になります。
コンシェルジュサービスは勿論のこと、テレビモニターホンや防犯カメラ、ダストステーションなど、利便性を求めた様々な設備が揃っています。公園にも近く、四季折々の自然を身近に感じられます。また、近隣には赤坂、明治神宮野球場、明治神宮や表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿などもあるので、レジャーやショッピングなどが楽しめるロケーションになっています。コンビニやスーパー、病院も徒歩5分圏内にあり、生活しやすい環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ジェントルエア神宮前の基本情報

『ジェントルエア神宮前』ジェントルエア神宮前は2007年2月に竣工しました。専有面積は20㎡台~120㎡台、間取りは1R~3LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応した22階建てのタワーマンションです。室内には豊富な収納スペースが確保され、床暖房・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなどの設備も充実しています。

建物・設備

名称ジェントルエアジングウマエ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神宮前2丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり252円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建22階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート原宿ストリート 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行本店全郵政会館内出張所 (539 m)
    • ファミリーマート原宿神宮前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート神宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
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    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (245 m)
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (250 m)
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    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (275 m)
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    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (303 m)
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