ディアナガーデン神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,540万 〜 1億5,260万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 194万円/㎡ 〜 213万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,540万円 〜 1億5,260万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 47万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
3668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目34-5
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナガーデン神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナガーデンジングウマエ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 48,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩8分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (507 m)
- セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (541 m)
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (614 m)
- 公園10件
- 千原児童遊園地 (166 m)
- 鳩森児童遊園地 (410 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (465 m)
- 原宿一丁目公園 (487 m)
- 神宮前公園 (503 m)
- 明治公園 (561 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (617 m)
- 北参道ふれあい公園 (672 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (781 m)
- 裏参道児童遊園地 (794 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (153 m)
- 別所商店 (197 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (201 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 原宿外苑店 (219 m)
- ローソン 神宮前一丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (335 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (205 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (261 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (340 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (479 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (656 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立千駄谷小学校 (123 m)
- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (123 m)
- 映画24区スクール (254 m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (291 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (361 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (368 m)
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (382 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (385 m)
- たかの友梨美容専門学校 (387 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (392 m)
- 公共施設/機関10件
- トルコ共和国大使館 (123 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (161 m)
- 原宿警察署 (290 m)
- 渋谷区立中央図書館 (297 m)
- エストニア共和国大使館 (335 m)
- はぁとぴあ原宿 (344 m)
- セコム本社 (357 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (368 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (438 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (680 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科医院 (85 m)
- 原宿整骨院 (149 m)
- 原宿心療内科 (193 m)
- 原宿こども歯科 (202 m)
- 林デンタルオフィス (215 m)
- 神宮前整骨院 (217 m)
- ほっとステーションベルズ (233 m)
- オリンピア眼科病院 (234 m)
- ふれあいサポート渋谷 (255 m)
- やまもと耳鼻咽喉科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (123 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (373 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (390 m)
- 渋谷保育園 (393 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (417 m)
- 東郷幼稚園 (417 m)
- 原宿幼稚園 (648 m)
- 神宮前保育園にじ (813 m)
- 鳩の森保育園 (856 m)
- 青山保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナガーデン神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナガーデン神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,683万～2億3,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より65.3% 高い↑ 東京都の平均より155.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億4,540万 〜 1億5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナガーデン神宮前の相場
- ㎡単価
- 194.7万円
- 坪単価
- 643.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアナガーデン神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比↓ | 1億4,540万〜1億5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナガーデン神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億8,980万円です。専有面積は約60㎡〜約112㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約229万円 (約757万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約205万円 (約678万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約210万円 (約695万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億4,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約185万円 (約614万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約185万円 (約614万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は490.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は677.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナガーデン神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 9,028万円（148.5万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 1億5,880万円（203.8万円） |
ディアナガーデン神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,880万円（㎡単価203.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアナガーデン神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億902.2万円 | 138.3万円 |
| 2階 | 1億2,445.3万円 | 160.4万円 |
| 3階 | 1億3,732.8万円 | 170.7万円 |
| 4階 | 9,348.8万円 | 117.7万円 |
| 5階 | 1億3,805.6万円 | 141.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,420.5万円 | 101.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,158.9万円 | 169.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,255.6万円 | 117.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,381.1万円 | 192.5万円 |
| 東 | 9,980万円 | 164.2万円 |
| 西 | 1億4,562.9万円 | 185.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,045万円 | 127.9万円 |
ディアナガーデン神宮前の売却のご相談
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ディアナガーデン神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 35.3万 〜 43.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 43.0万円 | 2LDK | 76.16㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 28.0万円 | 2LDK | 69.17㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 39.0万円 | 2LDK | 78.61㎡ | 78.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 28.0万円 | 2LDK | 69.17㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 39.0万円 | 2LDK | 78.61㎡ | 78.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナガーデン神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 36.2万〜38万円 76.09㎡ / - | 37.4万〜39.2万円 78.61㎡ / - | 42.8万〜44.9万円 90.01㎡ / - |
| 2階 | 37.1万〜39万円 76.09㎡ / - | 37.4万〜39.3万円 76.24㎡ / 南西 | 46.8万〜49.2万円 95.91㎡ / - |
| 3階 | 37.3万〜39.2万円 76.09㎡ / - | 38.8万〜40.7万円 78.61㎡ / 南西 | 47.1万〜49.4万円 95.91㎡ / - |
| 4階 | 27.7万〜29万円 60.78㎡ / 北 | 37.5万〜39.4万円 76.16㎡ / - | 47.3万〜49.7万円 95.91㎡ / - |
| 5階 | 44.6万〜46.8万円 90.02㎡ / - | 55.8万〜58.6万円 112.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
ディアナガーデン神宮前は、モリモトによって1999年07月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約112㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,683万～2億3,887万円、参考相場単価は194万円/㎡～213万円/㎡となっています。