パークハウス神宮外苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億5,320万 〜 2億6,580万円
3階、2LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 234万円/㎡ 〜 252万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億5,320万円 〜 2億6,580万円 | 3階, 2LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 43万 〜 52万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 3階, 2LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.1
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目34-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス神宮外苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスジングウガイエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩8分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (201 m)
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- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (285 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (305 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (178 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (313 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (391 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (527 m)
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- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (173 m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (286 m)
- 映画24区スクール (303 m)
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (331 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (333 m)
- たかの友梨美容専門学校 (337 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (381 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (390 m)
- 東京デザイン専門学校入学相談部 (400 m)
- 公共施設/機関10件
- トルコ共和国大使館 (72 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (167 m)
- 原宿警察署 (246 m)
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- はぁとぴあ原宿 (292 m)
- エストニア共和国大使館 (304 m)
- セコム本社 (312 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (483 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (642 m)
- 病院/医療10件
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- 原宿整骨院 (131 m)
- 原宿心療内科 (142 m)
- オリンピア眼科病院 (183 m)
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- 原宿こども歯科 (234 m)
- ふれあいサポート渋谷 (235 m)
- 毛利医院 (244 m)
- 林デンタルオフィス (247 m)
- ほっとステーションベルズ (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (173 m)
- 渋谷保育園 (341 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (372 m)
- 東郷幼稚園 (391 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (425 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (439 m)
- 原宿幼稚園 (609 m)
- 神宮前保育園にじ (770 m)
- 青山保育園 (821 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス神宮外苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス神宮外苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億2,069万～3億5,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より90万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より99.4% 高い↑ 東京都の平均より207.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約110㎡のお部屋の場合 2億5,320万 〜 2億6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス神宮外苑の相場
- ㎡単価
- 234.7万円
- 坪単価
- 776.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス神宮外苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億5,270万〜2億6,530万円対前年同月比↑ | 2億5,320万〜2億6,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス神宮外苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜3億1,800万円です。専有面積は約94㎡〜約139㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約256万円 (約849万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約256万円 (約849万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約231万円 (約766万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2億6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約243万円 (約805万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約213万円 (約706万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は772.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス神宮外苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億2,300万円（126.4万円） |
| 101㎡〜 | 77件 | 1億9,820.1万円（172.6万円） |
パークハウス神宮外苑の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億9,820.1万円（㎡単価172.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハウス神宮外苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,632.5万円 | 107.2万円 |
| 2階 | 1億7,897.1万円 | 152.4万円 |
| 3階 | 1億7,789.2万円 | 167.9万円 |
| 4階 | 1億5,657.2万円 | 150万円 |
| 5階 | 2億8,745.6万円 | 210.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,009.6万円 | 158.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,900.3万円 | 135.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億9,961.4万円 | 214.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,857.9万円 | 167.7万円 |
| 東 | 1億7,000万円 | 160.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,483.3万円 | 95万円 |
パークハウス神宮外苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス神宮外苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約110㎡のお部屋の場合 38.4万 〜 46.9万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 90.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 43.0万円 | 2LDK | 110.62㎡ | 86.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 48.0万円 | 2LDK | 105.98㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 46.0万円 | 2LDK | 112.43㎡ | 92.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 52.0万円 | 2LDK | 105.98㎡ | 104.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス神宮外苑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 42.4万〜44.5万円 115.7㎡ / - | 38.6万〜40.5万円 105.46㎡ / - | |
| 2階 | 42.3万〜44.4万円 112.43㎡ / - | 47.3万〜49.7万円 125.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 41.8万〜43.9万円 110.62㎡ / - | 39.8万〜41.8万円 105.46㎡ / - | |
| 4階 | 39.2万〜41.2万円 105.98㎡ / 東 | ||
| 5階 | 50万〜52.5万円 131.01㎡ / - | 45.5万〜47.8万円 119.26㎡ / - | 53.4万〜56.1万円 139.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークハウス神宮外苑は、三菱地所によって1999年10月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡～約139㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2億2,069万～3億5,121万円、参考相場単価は234万円/㎡～252万円/㎡となっています。