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パークハウス神宮外苑

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億3,590万 〜 1億5,030万円
3階、2SLDK、約110㎡の場合

相場価格132万円/㎡ 〜 148万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1億3,590万円 〜 1億5,030万円3階, 2SLDK, 約110㎡の例
売買履歴652019年03月05日更新
賃料相場43万 〜 52万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 2SLDK, 約110㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.05

6386人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前2丁目34-10
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
築年月
1999年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス神宮外苑の基本情報

東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩8分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスジングウガイエン管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 神宮前2丁目34-10管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり348円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート原宿ストリート 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート原宿神宮前 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口1号機 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口2号機 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート神宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 八千代銀行 原宿支店 (635 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (121 m)
    • 原宿一丁目公園 (447 m)
    • 鳩森児童遊園地 (459 m)
    • 神宮前公園 (484 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (517 m)
    • 明治公園 (587 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (669 m)
    • 北参道ふれあい公園 (723 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (732 m)
    • 東京体育館 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (161 m)
    • 別所商店 (188 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (190 m)
    • ローソン 神宮前一丁目店 (192 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (248 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (285 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (177 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (318 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (392 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (528 m)
    • ピーコックストア 青山店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (173 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (176 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (287 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (330 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (335 m)
    • アーデン山中ビューティーアカデミー (349 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (382 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (401 m)
    • 東京デザイン専門学校 (418 m)
    • 金沢工業大学 先端電子技術応用研究所 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • トルコ共和国大使館 (74 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (168 m)
    • TKP原宿ホール (210 m)
    • 原宿警察署 (246 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (261 m)
    • はぁとぴあ原宿 (292 m)
    • セコム 本社ビル (312 m)
    • エストニア共和国大使館 (313 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (418 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (34 m)
    • 原宿心療内科 (141 m)
    • オリンピア眼科病院 (182 m)
    • 原田デンタルオフィス (204 m)
    • 林デンタルオフィス (220 m)
    • 原宿こども歯科 (239 m)
    • 毛利医院 (243 m)
    • 赤阪医院 (283 m)
    • メディカルサロン北参道ビーンズクリニック (311 m)
    • やまもと耳鼻咽喉科 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (173 m)
    • 渋谷保育園 (341 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (371 m)
    • 東郷幼稚園 (391 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (425 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (439 m)
    • 原宿幼稚園 (608 m)
    • 神宮前保育園にじ (770 m)
    • コモエンカサ表参道キッズクラブ (799 m)
    • 青山保育園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

都心部でありながらも、閑静な住宅街として人気の高い、渋谷区神宮前エリアに位置する「パークハウス神宮外苑」。ショッピングエリアの原宿や、東京オリンピックで注目の新国立競技場にも程近い好立地です。山手線沿線の原宿駅と、千代田線や副都心線が通る明治神宮前駅を、最寄り駅とし、徒歩10分で利用できる駅近物件。オン・オフ共に利便性の高い周辺環境となっています。「パークハウス神宮外苑」は、地上5階建て・総戸数29戸、洗練された白を基調とした低層マンション。エントランスは都心部ならではの、特別感のあるハイグレードな佇まいとなっています。共用部は内廊下設計となり、セキュリティーも抜群。安全面も高く、ホテルライクな住空間の生活を実現しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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パークハウス神宮外苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
132万円 〜 148万円
坪単価
438万円 〜 490万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より42.7% 高い↑
東京都の平均より112.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合
1億3,590万 〜 1億5,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 586位
渋谷区
1534棟中 155位
神宮前
93棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス神宮外苑の相場

    ㎡単価
    132.7万円
    坪単価
    438.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    92.9万円
    坪単価
    307.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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パークハウス神宮外苑の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、110㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1億3,570万〜1億5,000万円対前年同月比1億3,590万〜1億5,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス神宮外苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1億7,000万円1〜52LDK約106㎡ (約32坪)約160万円 (約530万円)-
2019年1月1億8,300万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約145万円 (約480万円)南東-
2018年12月1億7,000万円1〜52LDK約106㎡ (約32坪)約160万円 (約530万円)-
2018年12月1億8,500万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約146万円 (約485万円)-
2018年11月1億7,000万円1〜52LDK約106㎡ (約32坪)約160万円 (約530万円)-

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パークハウス神宮外苑の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,800 〜 1万4,500円

例えば…3階、2SLDK、約110㎡のお部屋の場合
39.5万 〜 48.2万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月45.0万円2LDK110.62㎡90.0万円-1〜5南東
2015年5月43.0万円2LDK110.62㎡86.0万円-1〜5南東
2013年11月48.0万円2LDK105.98㎡96.0万円48.0万円1〜5南東
2013年11月46.0万円2LDK112.43㎡92.0万円-1〜5
2013年10月52.0万円2LDK105.98㎡104.0万円52.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス神宮外苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均41.2万〜45.5万円
  • 3K〜3LDK平均41.8万〜46.3万円
  • 4K〜4LDK平均52.2万〜57.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階41.4万〜45.8万円
115.7㎡ / -
37.7万〜41.7万円
105.46㎡ / -
2階42.4万〜46.8万円
112.43㎡ / 南
46.2万〜51.1万円
125.25㎡ / 南東
3階34.9万〜38.6万円
94.5㎡ / -
38.9万〜43万円
105.46㎡ / -
4階38.3万〜42.4万円
105.98㎡ / 東
5階48.9万〜54万円
131.01㎡ / -
44.5万〜49.2万円
119.26㎡ / -
52.2万〜57.7万円
139.92㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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