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泉北桃山台第2団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
3階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円3階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴382件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 5.8万円
表面利回り16.2％ 〜 19.8％3階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.64

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区桃山台1丁3
交通
  • 泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩9分
築年月
1973年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

泉北桃山台第2団地の販売中の中古物件

泉北桃山台第2団地をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

泉北桃山台第2団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

泉北桃山台第2団地の基本情報

泉北桃山台第2団地は、1973年02月に竣工された総戸数233戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約48㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は298万～873万円、参考相場単価は6万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センボクモモヤマダイダイニダンチ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 堺市南区 桃山台1丁3管理形態委託
郵便番号〒590-0141管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数233戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区桃山台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の栂・美木多駅で徒歩9分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺泉北竹城台店内出張所(ATM) (513 m)
    • ファミリーマート泉北原山台 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • りそな銀行 泉北とが支店 (613 m)
    • 三井住友銀行光明池支店 (695 m)
    • 三井住友銀行泉北とが支店 (695 m)
    • ファミリーマート堺咲花病院 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ミニストップ堺片蔵 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
  • 公園5件
    • 西原公園 (284 m)
    • 平田メモリアル緑地 (769 m)
    • 桃山公園 (816 m)
    • 原山公園 (852 m)
    • 原山メモリアル緑地 (946 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 堺泉北竹城台店 (508 m)
    • ファミリーマート 栂美木多駅前店 (559 m)
    • ローソン 堺豊田店 (664 m)
    • ローソン 堺若松台店 (681 m)
  • スーパー3件
    • イオンフードスタイル栂・美木多店 (577 m)
    • スーパーQA (577 m)
    • 生友商店 (953 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立桃山台小学校 (459 m)
    • 堺市立原山ひかり小学校 (817 m)
    • 大阪府立泉北高校 (844 m)
    • 堺市立原山台中学校 (874 m)
    • 大阪府立泉北高等支援学校 (896 m)
    • 大阪府立堺西高校 (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署 (382 m)
    • 堺市南区役所 (403 m)
    • 堺市南保健センター (410 m)
    • 堺市保健所 生活衛生センター (453 m)
    • 堺市立南図書館栂分館 (536 m)
    • 南堺警察署 栂交番 (546 m)
    • 南堺警察署 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野歯科医院 (456 m)
    • そんぽの家泉北 (542 m)
    • 栂・美木多ニコニコ歯科 (553 m)
    • 大平産婦人科 (575 m)
    • うえのけんご皮膚科 (577 m)
    • あるふぁ訪問看護ステーション (583 m)
    • 飯田歯科 (583 m)
    • 飯田クリニック (583 m)
    • 清水内科 (587 m)
    • アトラスカイロプラクティックオフィス (601 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼保連携型認定こども園竹宝保育園 (558 m)
    • 認定こども園泉北若竹保育園 (645 m)
    • 泉北花園こども園 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

泉北桃山台第2団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

泉北桃山台第2団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格298万～873万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 18万円
坪単価
21万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より71.0% 低い↓
大阪府の平均より83.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9157位
堺市南区
88棟中 88位
桃山台
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 泉北桃山台第2団地の相場

    ㎡単価
    6.4万円
    坪単価
    21.4万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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泉北桃山台第2団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
300万〜320万円対前年同月比↓310万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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泉北桃山台第2団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜945万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で382件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(382件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月300万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約6万円 (約20万円)南東-
2023年12月295万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年11月295万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年10月295万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年9月295万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)南-

会員登録すると、全部で382件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。
2016年〜2020年では、289件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋69.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

泉北桃山台第2団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡412件547.1万円（11.2万円）

泉北桃山台第2団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は547.1万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

泉北桃山台第2団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階694万円14.2万円
2階582.3万円11.9万円
3階626.6万円12.9万円
4階406.1万円8.4万円
5階360.2万円7.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等480万円9.8万円
2LDK/2SLDK等585.1万円12万円
3LDK/3SLDK等504.6万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西536.5万円11万円
東698万円14.3万円

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泉北桃山台第2団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：16.2％ 〜 19.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.7万円2LDK48.85㎡--1〜5-
2024年9月4.7万円2LDK48.85㎡--1〜5-
2024年6月4.4万円2LDK46.42㎡--1〜5-
2024年6月4.4万円2LDK46.42㎡--1〜5-
2023年4月4.5万円2LDK46.42㎡-4.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

泉北桃山台第2団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.7万円
48.85㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
48.85㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
48.85㎡ / -		4.5万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東		4.5万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東
3階4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東
4階4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東
5階4.7万〜4.9万円
48.85㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / -		4.6万〜4.8万円
48.85㎡ / 南東

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泉北桃山台第2団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

泉北桃山台第2団地周辺の中古マンション

NO IMAGE

とがグリーンハイツ

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩6分
堺市南区原山台1丁

580万〜1,480万円

60㎡〜65㎡
NO IMAGE

ブランズ泉北桃山台パークサイド

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩12分
堺市南区桃山台2丁

2,480万〜3,490万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

パークスクエアレピア原山台

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩8分
堺市南区原山台1丁

1,810万〜2,980万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

原山台団地

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩7分
堺市南区原山台1丁

370万〜1,398万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

ルモンベル泉北桃山公園

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩18分
堺市南区桃山台4丁

1,690万〜2,980万円

73㎡〜118㎡
NO IMAGE

グランフォレスタコート栂美木多

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩4分
堺市南区原山台2丁

2,280万〜4,390万円

68㎡〜103㎡

泉北桃山台第2団地周辺の相場が近い中古マンション

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サニーコート浜寺

阪堺電気軌道阪堺線「石津北駅」徒歩7分
堺市西区浜寺石津町東3丁

390万〜800万円

72㎡
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泉北赤坂台A住宅(1〜7棟)

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩27分
堺市南区赤坂台6丁

220万〜1,180万円

69㎡〜72㎡
NO IMAGE

泉北槇塚台団地(1〜10号棟)

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩32分
堺市南区槇塚台2丁

280万〜958万円

52㎡〜66㎡
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光明台ハイタウン3号棟

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩39分
和泉市光明台1丁目

430万〜790万円

78㎡〜99㎡
NO IMAGE

鶴山台第3住宅(14〜28号棟)

ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩16分
和泉市鶴山台3丁目

200万〜1,390万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

若松台中央マンション

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩12分
堺市南区若松台2丁

350万〜480万円

56㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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