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グランフォレスタコート栂美木多

★★★☆☆3.73 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,200万円 〜 2,440万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

住所
大阪府堺市南区原山台2丁3-3
交通
築年数
2005年2月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォレスタコート栂美木多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より7.3% 低い↓
堺市南区の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,200万円 〜 2,440万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4350位
堺市南区
80棟中 14位
原山台
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランフォレスタコート栂美木多の相場

    ㎡単価
    28.0万円
    坪単価
    92.8万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランフォレスタコート栂美木多の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,280万円〜2,520万円対前年同月比2,200万円〜2,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォレスタコート栂美木多の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年10月2,450万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南東-
2017年9月2,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)南東-
2017年9月2,450万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南東-
2017年8月2,450万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約119万円)南東-

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グランフォレスタコート栂美木多の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円4LDK85.7㎡-39.0万円6〜10南西
2017年3月14.0万円4LDK85.7㎡-42.0万円6〜10南西
2017年2月14.0万円4LDK85.7㎡-42.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォレスタコート栂美木多の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均13.4万円〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.2万円〜12.4万円
82.39㎡ / 南西
5階9.9万円〜11.0万円
73.0㎡ / -
6階9.9万円〜11.0万円
70.66㎡ / 南
7階13.5万円〜14.9万円
95.73㎡ / 南
8階
9階10.7万円〜11.8万円
76.46㎡ / 南東
10階12.0万円〜13.3万円
85.7㎡ / 南西
11階11.6万円〜12.8万円
80.79㎡ / 南
12階10.3万円〜11.4万円
72.89㎡ / 南西
14.9万円〜16.5万円
103.08㎡ / 南
13階
14階13.4万円〜14.8万円
92.06㎡ / 南
15階
16階9.9万円〜11.0万円
68.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.73(大阪府)

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グランフォレスタコート栂美木多の基本情報

大阪府堺市南区原山台2丁に位置するマンションで、総戸数308戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の栂・美木多駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォレスタコートトガミキタ管理会社近畿住宅管理
住所大阪府 堺市南区 原山台2丁3-3管理形態委託
郵便番号〒590-0132管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数308戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建16階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近鉄不動産、新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社フジタ、新日鉄立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • りそな銀行 泉北とが支店 (124 m)
    • 三井住友銀行 泉北とが支店 (150 m)
    • 近畿大阪銀行 深井支店泉北とが出張所 (157 m)
    • ファミリーマート栂美木多駅前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 泉北栂郵便局 (259 m)
    • JA堺市美木多支所 (801 m)
    • 泉北桃山台郵便局 (938 m)
    • 泉北郵便局 (972 m)
  • 公園7件
    • 原山公園 (222 m)
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    • 美木多メモリアル緑地 (940 m)
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    • ファミリーマート 栂美木多駅前店 (201 m)
    • ローソン 堺桃山台店 (281 m)
    • ファミリーマート 近畿大学医学部堺病院店 (345 m)
    • ローソン 堺豊田店 (974 m)
  • スーパー3件
    • ダイエー 栂店 (131 m)
    • スーパーQA (968 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 原山台店 (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪府立泉北高等支援学校 (146 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校堺病院分教室 (395 m)
    • 堺市立原山台中学校 (405 m)
    • 堺市立原山台小学校 (565 m)
    • 堺市立原山台東小学校 (667 m)
    • 堺市立桃山台小学校 (697 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南堺警察署 栂交番 (212 m)
    • (社)南堺交通安全協会 (254 m)
    • 堺市立南図書館栂分館 (276 m)
    • 南堺警察署 (279 m)
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    • 堺市高石市南消防署 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 栂・美木多ニコニコ歯科 (201 m)
    • 山田歯科 (208 m)
    • いちょうの家 (231 m)
    • デイサービスセンターすこやかさん (231 m)
    • 嶋田クリニック (263 m)
    • せこぐち歯科 (263 m)
    • 近畿大学医学部堺病院 (345 m)
    • 中田内科医院 (492 m)
    • 堀田歯科医院 (507 m)
    • 田村医院 (629 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園泉北花園保育園 (374 m)
    • 原山台幼稚園 (595 m)
    • 幼保連携型認定こども園美木多いっちん保育園 (793 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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