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グランフォレスタコート栂美木多

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴77件2023年11月15日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

411人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区原山台2丁3-3
交通
  • 泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩4分
築年月
2005年2月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォレスタコート栂美木多の販売中の中古物件

グランフォレスタコート栂美木多をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランフォレスタコート栂美木多の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォレスタコート栂美木多の基本情報

グランフォレスタコート栂美木多は、近鉄不動産、新日鉄都市開発によって2005年02月に竣工された総戸数308戸の16階建マンションです。施工はフジタ、新日鉄が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約103㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,920万～5,346万円、参考相場単価は42万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォレスタコートトガミキタ管理会社近畿住宅管理
住所大阪府 堺市南区 原山台2丁3-3管理形態委託
郵便番号〒590-0132管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数308戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社フジタ、新日鉄立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区原山台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の栂・美木多駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光明池駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 三井住友銀行泉北とが支店 (141 m)
    • 三井住友銀行光明池支店 (146 m)
    • りそな銀行 泉北とが支店 (159 m)
    • りそな銀行 近畿大学医学部堺病院出張所 無人ATM (312 m)
    • ファミリーマート堺咲花病院 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • JA堺市美木多支所 (801 m)
    • セブン銀行 アクロスモール泉北 共同出張所 (994 m)
  • 公園7件
    • 原山公園 (223 m)
    • 檜尾広場 (401 m)
    • 西原公園 (542 m)
    • 栂緑道 (673 m)
    • 原山メモリアル緑地 (774 m)
    • 原山台緑地 (861 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (940 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 栂美木多駅前店 (201 m)
    • ファミリーマート 近畿大学医学部堺病院店 (396 m)
    • ローソン 堺豊田店 (974 m)
  • スーパー3件
    • イオンフードスタイル栂・美木多店 (177 m)
    • スーパーQA (968 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 原山台店 (1000 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大阪府立泉北高等支援学校 (146 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校堺病院分教室 (345 m)
    • 堺市立原山台中学校 (406 m)
    • 堺市立原山ひかり小学校 (668 m)
    • 堺市立桃山台小学校 (697 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南堺警察署 栂交番 (212 m)
    • 堺市立南図書館栂分館 (269 m)
    • 南堺警察署 (276 m)
    • 堺市南保健センター (347 m)
    • 堺市南区役所 (356 m)
    • 原山台校区地域会館 (702 m)
    • 南消防署 (735 m)
    • 堺市保健所 生活衛生センター (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 多田消化器内視鏡クリニック (112 m)
    • 山田歯科 (112 m)
    • くわばら腎泌尿器科 (112 m)
    • やまだ眼科クリニック (112 m)
    • すぎもと脳神経外科クリニック (112 m)
    • うえのけんご皮膚科 (177 m)
    • 栂・美木多ニコニコ歯科 (200 m)
    • いちょうの家 (230 m)
    • デイサービスセンターすこやかさん (230 m)
    • 嶋田クリニック (262 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 泉北花園こども園 (375 m)
    • 原山台幼稚園 (596 m)
    • 幼保連携型認定こども園美木多いっちん保育園 (793 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォレスタコート栂美木多の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォレスタコート栂美木多の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,920万～5,346万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 51万円
坪単価
141万円 〜 171万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より92.1% 高い↑
大阪府の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3366位
堺市南区
88棟中 5位
原山台
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランフォレスタコート栂美木多の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.9万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランフォレスタコート栂美木多の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比↑3,550万〜3,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォレスタコート栂美木多の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,390万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,235万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年10月3,235万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年9月3,290万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)南西-
2023年9月3,350万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約135万円)南西-
2023年9月3,380万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)南西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォレスタコート栂美木多の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,479.2万円（36万円）
71〜80㎡29件2,639.4万円（35.5万円）
81〜90㎡34件2,993.2万円（36.4万円）
91〜100㎡6件2,860万円（30.3万円）
101㎡〜3件4,253.3万円（41.3万円）

グランフォレスタコート栂美木多の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993.2万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランフォレスタコート栂美木多の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,303.9万円40.7万円
5階〜7階2,613.7万円32.4万円
8階〜10階2,515.6万円33.3万円
11階〜13階2,846.5万円34.5万円
14階〜16階2,657.6万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,512.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,825.7万円35.5万円
4LDK/4SLDK等3,571.4万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,791.1万円35.4万円

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グランフォレスタコート栂美木多の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円4LDK85.7㎡-39.0万円6〜10南西
2017年3月14.0万円4LDK85.7㎡-42.0万円6〜10南西
2017年2月14.0万円4LDK85.7㎡-42.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォレスタコート栂美木多の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.3万〜11.8万円
82.39㎡ / 南西
4階10.5万〜11.1万円
76.72㎡ / 南東
5階10万〜10.5万円
73.0㎡ / -
6階10万〜10.5万円
70.66㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
95.73㎡ / 南
8階11.3万〜11.8万円
80.79㎡ / -
9階10.8万〜11.3万円
76.46㎡ / 南東
10階10万〜10.5万円
70.66㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
85.7㎡ / 南西
11階11.7万〜12.3万円
80.79㎡ / 南
12階10.8万〜11.4万円
75.78㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
72.89㎡ / 南西		15万〜15.8万円
103.08㎡ / 南
13階14.8万〜15.6万円
103.08㎡ / 南東
14階13.6万〜14.2万円
92.06㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
92.06㎡ / 南
15階11万〜11.6万円
75.85㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
87.75㎡ / 南西
16階10万〜10.5万円
68.94㎡ / 南東

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グランフォレスタコート栂美木多へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランフォレスタコート栂美木多周辺の中古マンション

NO IMAGE

原山台団地

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩7分
堺市南区原山台1丁

370万〜1,398万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

とがグリーンハイツ

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩6分
堺市南区原山台1丁

580万〜1,480万円

60㎡〜65㎡
NO IMAGE

パークスクエアレピア原山台

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩8分
堺市南区原山台1丁

1,810万〜2,980万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

泉北桃山台第2団地

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩9分
堺市南区桃山台1丁

150万〜945万円

46㎡〜48㎡
NO IMAGE

ブランズ泉北桃山台パークサイド

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩12分
堺市南区桃山台2丁

2,480万〜3,490万円

72㎡〜86㎡
NO IMAGE

原山台コーポ

泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩17分
堺市南区原山台4丁

800万〜1,380万円

82㎡〜119㎡

グランフォレスタコート栂美木多周辺の相場が近い中古マンション

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サウスオールシティレフトウイング

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩9分
堺市西区鳳南町3丁

2,280万〜5,280万円

50㎡〜105㎡
NO IMAGE

ファーストアヴェニュー泉ヶ丘

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台1丁

2,200万〜4,098万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン

泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
堺市南区三原台2丁

1,780万〜3,880万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

和泉中央グランアリーナ

泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩3分
和泉市いぶき野4丁目

3,150万〜5,590万円

80㎡〜113㎡
NO IMAGE

プレセア和泉府中

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩4分
和泉市府中町1丁目

2,280万〜3,580万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ浜寺公園

阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前駅」徒歩3分
堺市西区浜寺公園町3丁

3,130万〜4,180万円

70㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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