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ライオンズマンション三国ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,200万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴139件2024年03月11日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

721人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁13-2
交通
  • 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩3分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション三国ヶ丘の販売中の中古物件

ライオンズマンション三国ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション三国ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション三国ヶ丘の基本情報

ライオンズマンション三国ヶ丘は、大京によって1997年03月に竣工された総戸数131戸の14階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,911万～4,468万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミクニガオカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町1丁13-2管理形態委託
郵便番号〒591-8031管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。百舌鳥八幡駅から徒歩11分、百舌鳥駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (134 m)
    • 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (158 m)
    • ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 尼崎信用金庫もず支店 (623 m)
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (734 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (868 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園2件
    • 堺市第55-13号公共緑地 (77 m)
    • 向陵公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (119 m)
    • アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (126 m)
    • ローソン 三国ヶ丘駅前店 (129 m)
    • ローソン 堺百舌鳥店 (197 m)
    • セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (263 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (452 m)
    • セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (554 m)
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (617 m)
    • ローソン 堺向陵店 (660 m)
    • セブンイレブン 堺けやき通り店 (722 m)
  • スーパー6件
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (129 m)
    • ライフ 百舌鳥店 (427 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (668 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (685 m)
    • イズミヤ 百舌鳥店 (724 m)
    • モズマーケット (767 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 堺市立堺高校 (370 m)
    • 清恵会第二医療専門学院 (375 m)
    • 清恵会医療専門学院 (384 m)
    • 堺市立三国丘中学校 (758 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (849 m)
    • 堺市立榎小学校 (953 m)
    • 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (963 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (121 m)
    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 大西内科クリニック (41 m)
    • かめだクリニック (57 m)
    • くりたに歯科 (64 m)
    • ふたぎ歯科医院 (71 m)
    • 森松耳鼻咽喉科 (80 m)
    • あまつ皮ふ科 (80 m)
    • おおた歯科・口腔外科クリニック (89 m)
    • 菅野クリニック (96 m)
    • 天津歯科 (96 m)
    • 石田メンタルクリニック (98 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 未来保育園 (75 m)
    • たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (346 m)
    • なかよしの森認定こども園 (387 m)
    • ひかり保育園 (827 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (854 m)
    • 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (881 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション三国ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション三国ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,911万～4,468万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
137万円 〜 162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より14.9% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3587位
堺市北区
131棟中 45位
百舌鳥梅北町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション三国ヶ丘の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.3万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比↑3,040万〜3,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション三国ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,930万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東済
2024年2月3,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年1月3,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2024年1月3,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年12月3,490万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション三国ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件2,800万円（60.5万円）
51〜60㎡9件3,163.3万円（52.7万円）
61〜70㎡4件2,430万円（35.1万円）
71〜80㎡72件2,925.2万円（40.9万円）
81〜90㎡53件3,449.2万円（41.4万円）
91〜100㎡8件3,327.5万円（36.4万円）

ライオンズマンション三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,925.2万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,932万円41.8万円
4階〜6階3,133.6万円44.6万円
7階〜9階2,922.7万円43.8万円
10階〜12階2,963.3万円38.1万円
13階〜14階3,517万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,390万円56.5万円
3LDK/3SLDK等3,027.8万円42万円
4LDK/4SLDK等3,305.6万円39.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,135.9万円41.9万円

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ライオンズマンション三国ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.5万円3LDK70.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年8月11.5万円3LDK70.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年7月11.5万円3LDK70.2㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年6月11.5万円3LDK70.2㎡12.0万円24.0万円1〜5南東
2023年5月11.5万円3LDK70.2㎡12.0万円24.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション三国ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
82.93㎡ / 南東
2階11.2万〜11.8万円
70.2㎡ / 南東
3階11.2万〜11.8万円
70.2㎡ / 南東
4階11.3万〜11.9万円
70.2㎡ / 南東
5階11.4万〜11.9万円
70.2㎡ / 南東
6階11.4万〜12万円
70.2㎡ / 南東
7階11.5万〜12.1万円
70.37㎡ / 南東
8階9.9万〜10.3万円
60.0㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
73.35㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
78.12㎡ / 南東
9階11.4万〜12万円
69.32㎡ / 南東
10階11.6万〜12.2万円
70.2㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
78.12㎡ / -
11階11.7万〜12.3万円
70.2㎡ / 南東
12階12.6万〜13.2万円
75.22㎡ / 南東		14万〜14.7万円
83.56㎡ / 南東
13階14万〜14.7万円
82.93㎡ / 南東		14万〜14.7万円
82.93㎡ / 南東
14階15.8万〜16.6万円
91.42㎡ / 南

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ライオンズマンション三国ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション三国ヶ丘周辺の中古マンション

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クレスタ三国ケ丘センツィオ

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩5分
堺市北区百舌鳥赤畑町1丁

2,470万〜3,790万円

64㎡〜79㎡
NO IMAGE

ダイアパレス三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩7分
堺市北区百舌鳥梅北町2丁

2,300万〜3,490万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

ユニライフ三国ケ丘

南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩7分
堺市北区百舌鳥梅北町2丁

2,750万〜3,390万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドパレス堺三国ケ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩7分
堺市北区百舌鳥赤畑町2丁

2,980万〜4,180万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

三国ケ丘スカイハイツ

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩8分
堺市北区百舌鳥赤畑町2丁

1,180万〜2,098万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

コスモ三国ヶ丘

南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩4分
堺市北区百舌鳥梅北町2丁

1,830万〜2,590万円

48㎡〜66㎡

ライオンズマンション三国ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

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堺東シティタワー

南海高野線「堺東駅」徒歩4分
堺市堺区北瓦町1丁

1,830万〜5,680万円

60㎡〜101㎡
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アリスト深井ステーションコート

泉北高速鉄道「深井駅」徒歩3分
堺市中区深井沢町

1,880万〜3,598万円

66㎡〜80㎡
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ディアステージなかもずアクロスコート

OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩3分
堺市北区長曽根町

3,050万〜4,298万円

70㎡〜91㎡
ベルアーバニティ住吉

ベルアーバニティ住吉

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩7分
大阪市住吉区沢之町1丁目

1,360万〜2,500万円

52㎡〜66㎡
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ファミール長居公園

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩9分
大阪市住吉区長居西1丁目

2,480万〜4,780万円

67㎡〜95㎡
NO IMAGE

サンリュクス長居

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
大阪市住吉区南住吉1丁目

2,940万〜3,780万円

64㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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