グランドメゾン神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,290万 〜 1億1,850万円
2階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 190万円/㎡ 〜 191万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,290万円 〜 1億1,850万円 | 2階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
3299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前5丁目13-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンジングウマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前5丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩8分、原宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神宮前六丁目店 (311 m)
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- ファミリーマート 神宮前店 (354 m)
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- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (410 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (816 m)
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- 神宮前穏田区民会館 (329 m)
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- 病院/医療10件
- clinic HYGEIA(クリニック ハイジーア) (40 m)
- 美容専門歯科 表参道デンタルクリニック 表参道審美歯科 (77 m)
- おいかわ内科在宅クリニック (103 m)
- 表参道しらゆり歯科 (124 m)
- おもて参道訪問看護ステーション (127 m)
- おもて参道ケアプランセンター (127 m)
- ロイクリニック (139 m)
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- 神宮前耳鼻科クリニック (184 m)
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- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (194 m)
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- 渋谷幼稚園 (438 m)
- 青山学院幼稚園 (499 m)
- 美竹の丘保育園 (519 m)
- 渋谷保育園 (579 m)
- 東郷幼稚園 (657 m)
- 青山保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,456万～1億5,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より62.1% 高い↑ 東京都の平均より150.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億1,290万 〜 1億1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン神宮前の相場
- ㎡単価
- 190.9万円
- 坪単価
- 631.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,940万〜1億2,530万円対前年同月比↑ | 1億1,290万〜1億1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,950万〜1億5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,540万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約179万円 (約592万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約190万円 (約629万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約206万円 (約682万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約192万円 (約637万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は614.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は666万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 1億1,615.3万円（186.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億5,980万円（197.3万円） |
グランドメゾン神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,615.3万円（㎡単価186.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,750万円 | 188.7万円 |
| 2階 | 1億1,654万円 | 170.9万円 |
| 3階 | 1億1,414.2万円 | 185.7万円 |
| 4階 | 1億1,870万円 | 184.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億1,578.9万円 | 189.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,322.3万円 | 180.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,980万円 | 197.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,065万円 | 157.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,297.2万円 | 180.7万円 |
グランドメゾン神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 35.0万円 | 1LDK | 72.25㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 35.0万円 | 1LDK | 72.25㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 36.0万円 | 1LDK | 69.19㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 38.0万円 | 1LDK | 69.19㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年11月 | 35.0万円 | 2LDK | 74.02㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 31万〜32.6万円 69.19㎡ / 北 | 37.3万〜39.1万円 78.51㎡ / 東 |
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 62.69㎡ / 北西 | 40.5万〜42.6万円 81.01㎡ / - |
| 3階 | 29.1万〜30.5万円 60.98㎡ / 北東 | |
| 4階 | 29.9万〜31.4万円 62.28㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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