神宮前五丁目ブランシェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億580万 〜 2億1,610万円
3階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 234万円/㎡ 〜 249万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億580万円 〜 2億1,610万円 | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
4240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前5丁目36-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神宮前五丁目ブランシェの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジングウマエゴチョウメブランシェ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前5丁目36-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩9分、表参道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (322 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (423 m)
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- ファミリーマート 神宮前店 (270 m)
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- 大浦歯科 (118 m)
- 表参道MJMデンタルオフィス (155 m)
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- 美容専門歯科 表参道デンタルクリニック 表参道審美歯科 (185 m)
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- 小野クリニック (217 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷幼稚園 (229 m)
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- 美竹の丘保育園 (268 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (328 m)
- 神宮前保育園にじ (397 m)
- 青山学院幼稚園 (403 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (408 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (634 m)
- まちのこども園代々木公園 (779 m)
- 渋谷保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神宮前五丁目ブランシェの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神宮前五丁目ブランシェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,947万～3億9,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より83.7% 高い↑ 東京都の平均より189.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 2億580万 〜 2億1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神宮前五丁目ブランシェの相場
- ㎡単価
- 234.2万円
- 坪単価
- 774.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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神宮前五丁目ブランシェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億590万〜2億1,610万円対前年同月比↑ | 2億580万〜2億1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神宮前五丁目ブランシェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,300万〜3億2,800万円です。専有面積は約51㎡〜約158㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約395万円 (約1306万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 4億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約395万円 (約1306万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約274万円 (約907万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約274万円 (約907万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約260万円 (約860万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は549.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は731.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神宮前五丁目ブランシェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 1億704.5万円（165.7万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1億3,023万円（163.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億5,500万円（180.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2億780万円（220.2万円） |
| 101㎡〜 | 68件 | 2億3,170万円（194.1万円） |
神宮前五丁目ブランシェの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億3,170万円（㎡単価194.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
神宮前五丁目ブランシェの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区神宮前の売買相場 | 神宮前五丁目ブランシェのある渋谷区神宮前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.44%下落（-243万円）、前年比で＋13.47%上昇（＋1,972.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | 神宮前五丁目ブランシェのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 渋谷駅の売買相場 | 神宮前五丁目ブランシェのある最寄りの渋谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.95%上昇（＋2,378.5万円）、前年比で＋31.6%上昇（＋3,297.6万円）しています。 |
神宮前五丁目ブランシェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,595.8万円 | 149.9万円 |
| 2階 | 1億5,525.1万円 | 151.8万円 |
| 3階 | 1億3,081.6万円 | 168.8万円 |
| 4階 | 2億1,742.9万円 | 184.2万円 |
| 5階 | 2億1,130万円 | 184.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億1,476.7万円 | 163.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億1,038.7万円 | 155.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,110.7万円 | 161.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億1,215.7万円 | 176.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,668.7万円 | 169.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,593.3万円 | 155.2万円 |
神宮前五丁目ブランシェの売却のご相談
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神宮前五丁目ブランシェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 36.5万 〜 44.7万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 42.0万円 | 2LDK | 89.66㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 42.0万円 | 2LDK | 89.66㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年9月 | 39.0万円 | 2LDK | 89.66㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 39.0万円 | 2LDK | 89.66㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 60.0万円 | 2SLDK | 114.88㎡ | 120.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神宮前五丁目ブランシェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.6万〜33.2万円 79.5㎡ / 北 | 38.9万〜40.8万円 89.66㎡ / 南西 | 50万〜52.5万円 115.12㎡ / 南東 |
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 66.65㎡ / 南東 | 39.9万〜41.9万円 89.66㎡ / 南西 | 51.3万〜53.8万円 115.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 27.2万〜28.6万円 64.48㎡ / 北西 | 34.5万〜36.2万円 77.0㎡ / 南西 | 51.5万〜54.1万円 115.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 42.5万〜44.6万円 94.36㎡ / 南西 | 55.6万〜58.4万円 123.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | 52万〜54.6万円 114.88㎡ / 南東 | 52.1万〜54.7万円 115.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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