エクセラージュ神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,300万 〜 1億9,220万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 249万円/㎡ 〜 252万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,300万円 〜 1億9,220万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 29.9万 〜 60.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
3214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前5丁目44-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュジングウマエ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前5丁目44-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩6分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩9分、渋谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (213 m)
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- 三菱UFJ銀行青山支店 (329 m)
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- みずほ銀行青山支店 (406 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 青山オーバルビル店 (226 m)
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- ファミリーマート 表参道南店 (286 m)
- ローソンサテライト MFPR渋谷店 (295 m)
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- ローソン 北青山三丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 表参道中央店 (374 m)
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 原宿表参道店 (395 m)
- スーパー6件
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (291 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (460 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (469 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (735 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (870 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 青山学院アスタジオ (134 m)
- 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (339 m)
- 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (352 m)
- 住田美容専門学校 (360 m)
- 東京サイクルデザイン専門学校 (369 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (371 m)
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- 在東京コモロ連合名誉領事館 (378 m)
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- 渋谷区 美竹区民菜園 (413 m)
- 渋谷区神宮前出張所 (420 m)
- 渋谷区地域交流センター 神宮前 (420 m)
- 神宮前敬老館 (422 m)
- 病院/医療10件
- けい子レディースクリニック表参道 (53 m)
- おいかわ内科在宅クリニック (95 m)
- 野田歯科医院 (112 m)
- 青山通り表参道歯科クリニック (113 m)
- 美容専門歯科 表参道デンタルクリニック 表参道審美歯科 (124 m)
- 神宮前五丁目鍼灸整骨院 (171 m)
- 岸上歯科クリニック (181 m)
- ゲンズデンタルオフィス表参道 (183 m)
- 青山すみれクリニック (226 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 神宮前あおぞらこども園 (232 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (287 m)
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- 美竹の丘保育園 (375 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (383 m)
- 渋谷幼稚園 (383 m)
- 神宮前保育園にじ (422 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (541 m)
- 青山保育園 (741 m)
- 渋谷保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,220万～2億917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より84万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より111.9% 高い↑ 東京都の平均より227.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億8,300万 〜 1億9,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ神宮前の相場
- ㎡単価
- 249.5万円
- 坪単価
- 824.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセラージュ神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,320万〜1億9,240万円対前年同月比↑ | 1億8,300万〜1億9,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,920万〜1億8,900万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約255万円 (約845万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1億7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約255万円 (約845万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億7,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約255万円 (約845万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1億7,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約255万円 (約845万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1億7,900万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約255万円 (約845万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.05％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は731.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1億7,038.5万円（245.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1億3,775.7万円（179.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億4,652.6万円（183万円） |
エクセラージュ神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,775.7万円（㎡単価179.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセラージュ神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,078.9万円 | 162万円 |
| 2階 | 7,795万円 | 115.4万円 |
| 3階 | 1億5,048.3万円 | 203万円 |
| 4階 | 8,752万円 | 125.3万円 |
| 5階 | 1億1,833.1万円 | 150.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,804.4万円 | 110.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,228.9万円 | 181万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,244.8万円 | 204.9万円 |
エクセラージュ神宮前の売却のご相談
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エクセラージュ神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,300 〜 9,000円坪単価2万4,400 〜 2万9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 55.4万 〜 67.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 49.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 249.0万円 | 49.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 49.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 149.4万円 | 49.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 54.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 274.0万円 | 54.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 54.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 164.4万円 | 54.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 54.8万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 164.4万円 | 54.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラージュ神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 64.7万〜67.9万円 83.4㎡ / - | 56.4万〜59.2万円 72.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 49.2万〜51.6万円 61.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 63.8万〜67万円 79.33㎡ / 南東 | 56万〜58.8万円 70.0㎡ / - |
| 4階 | 53.6万〜56.3万円 66.68㎡ / - | |
| 5階 | 64.4万〜67.7万円 79.33㎡ / 南東 | 64.4万〜67.7万円 79.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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