ブランズ渋谷神山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,910万 〜 9,360万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,910万円 〜 9,360万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
3271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町4-23
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ渋谷神山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシブヤカミヤマチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり361円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 渋谷神山町店 (114 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (130 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (285 m)
- ローソン 神山店 (316 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (420 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (443 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (464 m)
- セブンイレブン 渋谷区役所店 (479 m)
- ローソン 渋谷区井の頭通店 (487 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (95 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (492 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (524 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (544 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (753 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (871 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (908 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (503 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (516 m)
- 渋谷区立神南小学校 (517 m)
- 東海大学 情報技術センター (601 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (601 m)
- 専門学校桑沢デザイン研究所 (634 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (646 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (646 m)
- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (682 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (168 m)
- ラトビア共和国大使館 (175 m)
- 代々木警察署 代々木公園交番 (267 m)
- イラク共和国大使館 (269 m)
- ニュージーランド大使館 (297 m)
- 渋谷税務署 (397 m)
- 東京法務局渋谷出張所 (410 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (448 m)
- コンゴ共和国大使館 (474 m)
- モンゴル国大使館 (503 m)
- 病院/医療10件
- たく皮フ科 (73 m)
- 大月歯科医院 (79 m)
- 五十嵐歯科医院 (118 m)
- コアデンタルサトウ (157 m)
- PL東京健康管理センター (200 m)
- PL病院東京診療所 (201 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (260 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (261 m)
- 川島小児科医院 (281 m)
- 市橋クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代々木インターナショナルスクール (199 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (430 m)
- 松濤キッズワールド (438 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (464 m)
- キラキラキッズナーサリー (500 m)
- 松村幼稚園 (530 m)
- セイントアニー学園 (531 m)
- リトルフィートY.P.S. (551 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (638 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ渋谷神山町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ渋谷神山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,475万～1億1,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より46万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.7% 高い↑ 東京都の平均より123.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,910万 〜 9,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ渋谷神山町の相場
- ㎡単価
- 170.3万円
- 坪単価
- 563.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ渋谷神山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,350万〜8,770万円対前年同月比↑ | 8,910万〜9,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ渋谷神山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,490万〜1億2,980万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約649万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約649万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約649万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約649万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約196万円 (約649万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は602.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ渋谷神山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 5,416.7万円（139.1万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 5,360万円（124.7万円） |
| 51〜60㎡ | 58件 | 7,691.5万円（137.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1億2,730万円（183.9万円） |
ブランズ渋谷神山町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,691.5万円（㎡単価137.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ渋谷神山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,161.7万円 | 123.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,837.2万円 | 114.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,129万円 | 136.6万円 |
| 7階 | 5,840万円 | 123.9万円 |
| 8階 | 1億804.3万円 | 162.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,192.4万円 | 120万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,698.8万円 | 134.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,826.9万円 | 121.3万円 |
| 東 | 8,975.4万円 | 148.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,975.7万円 | 127.7万円 |
ブランズ渋谷神山町の売却のご相談
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ブランズ渋谷神山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 32万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 24.5万円 | 1LDK | 46.92㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.5万円 | 1LDK | 46.92㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 1LDK | 38.95㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ渋谷神山町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 41.8㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 54.95㎡ / 南西 |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 43.77㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 56.27㎡ / 東 |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 38.95㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 56.27㎡ / 北東 |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 38.95㎡ / 南東 | 27.2万〜28.5万円 56.27㎡ / 北東 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 38.95㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 56.27㎡ / 南東 |
| 6階 | 25.9万〜27.2万円 50.11㎡ / 南東 | 26.2万〜27.6万円 55.27㎡ / 北 |
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 44.17㎡ / - | 35.2万〜37万円 67.8㎡ / 南西 |
| 8階 | 26.2万〜27.6万円 50.32㎡ / 南西 | 35万〜36.8万円 69.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ渋谷神山町は、東急不動産によって2012年05月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,475万～1億1,757万円、参考相場単価は170万円/㎡となっています。