グランドメゾン松涛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億5,600万 〜 3億7,380万円
2階、1LDK、約165㎡の場合
| 参考相場単価 | 227万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億5,600万円 〜 3億7,380万円 | 2階, 1LDK, 約165㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 65万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 2階, 1LDK, 約165㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
2093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町20-46
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン松涛の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンショウトウ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町20-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩12分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (587 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (593 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (642 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (642 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (642 m)
- 公園10件
- 富ヶ谷公園 (390 m)
- 鍋島松濤公園 (454 m)
- 富ヶ谷三本杉公園 (468 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (470 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (511 m)
- 富ヶ谷児童遊園地 (547 m)
- 代々木公園 南門 (621 m)
- 代々木深町小公園 (641 m)
- 円山児童遊園地 (654 m)
- 上原二丁目児童遊園地 (689 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (240 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (260 m)
- セブンイレブン 神山店 (304 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (309 m)
- ローソン 神山店 (334 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (448 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (509 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (543 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (270 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (476 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (544 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (619 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (734 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (778 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (786 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (913 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (922 m)
- マルエツ 代々木上原店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (279 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (393 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (393 m)
- 東海大学 情報技術センター (442 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (442 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (546 m)
- 東海大学代々木キャンパス (584 m)
- 東京大学駒場キャンパス (612 m)
- 渋谷区立神南小学校 (626 m)
- 映画美学校 (641 m)
- 公共施設/機関10件
- ニュージーランド大使館 (38 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (96 m)
- ラトビア共和国大使館 (156 m)
- イラク共和国大使館 (188 m)
- コンゴ共和国大使館 (235 m)
- モンゴル国大使館 (239 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (279 m)
- 代々木警察署 代々木公園交番 (450 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (494 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (561 m)
- 病院/医療10件
- チャームプレミア グラン 松濤 (61 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (61 m)
- 大月歯科医院 (207 m)
- PL病院東京診療所 (233 m)
- PL東京健康管理センター (242 m)
- 川島小児科医院 (246 m)
- 五十嵐歯科医院 (280 m)
- アリア松濤 (298 m)
- たく皮フ科 (299 m)
- コアデンタルサトウ (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (267 m)
- キラキラキッズナーサリー (340 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (346 m)
- 代々木インターナショナルスクール (375 m)
- 松濤キッズワールド (465 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (499 m)
- 富ケ谷保育園 (547 m)
- 渋谷区立大向保育園 (565 m)
- リトルフィートY.P.S. (626 m)
- セイントアニー学園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン松涛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン松涛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億3,026万～4億9,244万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より87.4% 高い↑ 東京都の平均より190.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約165㎡のお部屋の場合 3億5,600万 〜 3億7,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン松涛の相場
- ㎡単価
- 227.9万円
- 坪単価
- 753.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン松涛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3億5,620万〜3億7,400万円対前年同月比↓ | 3億5,600万〜3億7,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン松涛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億2,600万〜4億5,000万円です。専有面積は約101㎡〜約216㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4億円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約166㎡ (約50坪) | 約240万円 (約796万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4億円 | 1〜5 | 1LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約240万円 (約796万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4億円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約166㎡ (約50坪) | 約240万円 (約796万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4億円 | 1〜5 | 1LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約240万円 (約796万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4億円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約166㎡ (約50坪) | 約240万円 (約796万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は673.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は600.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.81％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は674.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は796.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン松涛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 94件 | 3億8,835.1万円（221.5万円） |
グランドメゾン松涛の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億8,835.1万円（㎡単価221.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン松涛の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区神山町の売買相場 | グランドメゾン松涛のある渋谷区神山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-47.8万円）、前年比で−55.24%下落（-1億724.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | グランドメゾン松涛のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 代々木公園駅の売買相場 | グランドメゾン松涛のある最寄りの代々木公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.27%上昇（＋284.3万円）、前年比で−27.3%下落（-3,373.7万円）しています。 |
グランドメゾン松涛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3億7,063.8万円 | 218.3万円 |
| 2階 | 4億26.3万円 | 207.3万円 |
| 3階 | 3億3,714.3万円 | 202.1万円 |
| 4階 | 4億394.1万円 | 234.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4億円 | 242万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億4,933.3万円 | 175.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億4,128.2万円 | 207.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4億3,096.7万円 | 207.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億9,162万円 | 219.7万円 |
| 東 | 3億2,442.9万円 | 189.8万円 |
| 西 | 3億8,990.9万円 | 236.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3億1,220万円 | 197.2万円 |
グランドメゾン松涛の売却のご相談
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グランドメゾン松涛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約165㎡のお部屋の場合 89.1万 〜 108.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 65.0万円 | 2LDK | 104.18㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 65.0万円 | 2LDK | 104.18㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 65.0万円 | 2LDK | 104.18㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 65.0万円 | 2LDK | 104.18㎡ | 130.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン松涛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 91.2万〜95.8万円 165.26㎡ / 西 | 95.6万〜100.4万円 173.24㎡ / 東 | 96.1万〜101万円 165.26㎡ / 南 | 116.7万〜122.6万円 205.93㎡ / - |
| 2階 | 60.9万〜64万円 104.18㎡ / 南東 | 103.7万〜108.9万円 173.77㎡ / 南 | 122.1万〜128.2万円 208.78㎡ / 南東 | |
| 3階 | 62.5万〜65.6万円 104.18㎡ / 南 | 104.3万〜109.5万円 173.92㎡ / 南 | 125.3万〜131.6万円 208.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 93.9万〜98.6万円 164.02㎡ / 西 | 130.5万〜137万円 216.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
