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寝屋川コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴258件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01

291人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市寝屋新町13-1
交通
  • ＪＲ片町線「星田駅」徒歩16分
築年月
1981年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

寝屋川コーポラスの販売中の中古物件

寝屋川コーポラスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

寝屋川コーポラスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

寝屋川コーポラスの基本情報

寝屋川コーポラスは、1981年02月に竣工された総戸数262戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は993万～2,057万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネヤガワコーポラス管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 寝屋川市 寝屋新町13-1管理形態委託
郵便番号〒572-0852管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり58円
総戸数262戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市寝屋新町に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の星田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 東京スター銀行ATM スーパービバモール寝屋川 (603 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (603 m)
    • セブン銀行 ビバモール 寝屋川 共同出張所 (611 m)
    • セブン銀行 万代 寝屋川宇谷店 共同出張所 (614 m)
    • りそな銀行 みいが丘出張所(寝屋川支店) (878 m)
  • 公園2件
    • 寝屋川公園墓地 (531 m)
    • 2号三井公園 (756 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 寝屋川寝屋一丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 寝屋川寝屋店 (247 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宇谷町店 (911 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 東香里店 (122 m)
    • こだわりマート朝市 (548 m)
    • valor(バロー) 寝屋川店 (569 m)
    • 平和堂フレンドマートビバモール寝屋川店 (599 m)
    • 万代 寝屋川宇谷店 (602 m)
    • マルヤス 成田南店 (706 m)
    • 業務スーパー 高田店 (707 m)
    • 業務スーパー枚方高田店 (712 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立北かわち皐が丘高校 (337 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (694 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (731 m)
    • 寝屋川市立第十中学校 (800 m)
    • 寝屋川市立 三井小学校留守家庭児童会 (854 m)
    • 寝屋川市立三井小学校 (859 m)
    • 寝屋川市立 宇谷小学校留守家庭児童会 (879 m)
    • 寝屋川市立宇谷小学校 (880 m)
    • 大阪府立寝屋川支援学校 (981 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 寝屋川警察署 三井交番 (847 m)
    • 東香里京阪住宅自治会館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 安部歯科医院 (172 m)
    • 新田整形外科 (172 m)
    • 高木診療所 (293 m)
    • はいじま医院 (463 m)
    • いなおか耳鼻咽喉科 (470 m)
    • 志水小児科 (473 m)
    • 特別養護老人ホームペガサス (473 m)
    • 西本眼科クリニック (484 m)
    • おくだ歯科医院 寝屋川分院 (485 m)
    • 隆光学園附属診療所 (497 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ねやがわ寝屋の森こども園 (396 m)
    • 明徳保育園 (582 m)
    • 三井中央幼稚園 (768 m)
    • さつき保育所 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

寝屋川コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

寝屋川コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格993万～2,057万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より36.6% 低い↓
大阪府の平均より57.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8386位
寝屋川市
128棟中 107位
寝屋新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 寝屋川コーポラスの相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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寝屋川コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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寝屋川コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,899万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(258件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南西済
2024年3月1,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南西済
2024年3月1,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)北西済
2024年3月1,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西済
2024年2月1,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)北西済

会員登録すると、全部で258件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

寝屋川コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡100件1,201.6万円（18.9万円）
71〜80㎡109件1,123.9万円（15万円）
81〜90㎡37件1,175.3万円（14.1万円）
91〜100㎡31件1,369.2万円（14.7万円）

寝屋川コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.9万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

寝屋川コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階934.2万円13.7万円
3階〜4階1,143万円16万円
5階〜6階1,307.8万円16.9万円
7階〜8階1,191.7万円14.9万円
9階〜10階1,239.7万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,193.4万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,157.4万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,143.9万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,144.3万円14.8万円
東953.3万円11.2万円
西1,362.8万円16.1万円
北/北東/北西1,210.7万円19.2万円

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寝屋川コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月6.8万円2LDK77.55㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年4月8.0万円3LDK70.77㎡20.0万円15.0万円6〜10南西
2023年4月6.5万円3LDK70.77㎡6.5万円20.0万円6〜10-
2023年3月6.5万円3LDK70.77㎡6.5万円20.0万円6〜10-
2023年2月6.5万円3LDK70.77㎡6.5万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

寝屋川コーポラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.4万円
60.04㎡ / 西		6.7万〜7万円
74.62㎡ / 南西
2階5.2万〜5.5万円
60.27㎡ / 北西		5.8万〜6.1万円
67.4㎡ / 北西
3階7.1万〜7.5万円
77.55㎡ / -		7.8万〜8.1万円
84.05㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
67.4㎡ / 北西		5.7万〜6万円
67.4㎡ / 北
5階5.9万〜6.1万円
62.88㎡ / 南東		8.3万〜8.8万円
92.18㎡ / 西		8.6万〜9万円
92.18㎡ / 南東
6階5.3万〜5.6万円
60.27㎡ / 北西		6.6万〜6.9万円
70.77㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
77.55㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
82.75㎡ / 南西
8階8万〜8.4万円
82.75㎡ / 南		8万〜8.4万円
82.75㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
73.65㎡ / 南西
10階7.4万〜7.7万円
77.55㎡ / -		7.6万〜7.9万円
77.55㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
82.75㎡ / 南東

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寝屋川コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

寝屋川コーポラス周辺の中古マンション

NO IMAGE

アズプレミアムステージ寝屋川

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩18分
寝屋川市寝屋1丁目

1,380万〜2,688万円

66㎡〜89㎡
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ランフォルセ寝屋川

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩20分
寝屋川市寝屋1丁目

980万〜1,980万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

ルモン星田

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩12分
寝屋川市寝屋1丁目

880万〜1,780万円

60㎡〜68㎡
NO IMAGE

ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟)

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩21分
寝屋川市宇谷町

780万〜1,800万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ルモン星田2番館

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩8分
寝屋川市寝屋2丁目

1,280万〜1,880万円

63㎡〜65㎡
NO IMAGE

香里三井団地

京阪本線「香里園駅」徒歩27分
寝屋川市三井が丘1丁目

299万〜1,350万円

52㎡〜64㎡

寝屋川コーポラス周辺の相場が近い中古マンション

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コスモハイツ守口八島

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩4分
守口市八島町

980万〜1,598万円

62㎡〜75㎡
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寝屋川東ファミリータウン東1番館

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩5分
寝屋川市打上元町

830万〜1,480万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

香里園セントポリア

京阪本線「香里園駅」徒歩17分
寝屋川市豊里町

780万〜2,188万円

56㎡〜80㎡
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摂津スカイハイツ

大阪モノレール「南摂津駅」徒歩5分
摂津市新在家2丁目

850万〜1,980万円

67㎡〜81㎡
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野崎マンション

ＪＲ片町線「野崎駅」徒歩12分
大東市野崎3丁目

270万〜695万円

42㎡〜50㎡
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ユニハイム千里丘22

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩13分
摂津市千里丘5丁目

600万〜1,580万円

59㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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