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グラーサ渋谷松濤

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

6,480万円

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住所
東京都渋谷区神泉町24
交通
築年月
2003年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

グラーサ渋谷松濤の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格6,480万円

グラーサ渋谷松濤の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:60.38㎡
  • 方位:西

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グラーサ渋谷松濤では1件のお部屋がご紹介可能です

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グラーサ渋谷松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
310万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より53.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,240万 〜 5,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 3045位
渋谷区
1512棟中 533位
神泉町
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • グラーサ渋谷松濤の相場

    ㎡単価
    93.8万円
    坪単価
    310.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円

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グラーサ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、60㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,230万〜5,780万円対前年同月比5,240万〜5,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グラーサ渋谷松濤の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月8,480万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約106万円 (約350万円)
2018年5月6,480万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)西-
2018年5月6,580万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約109万円 (約362万円)-
2018年5月1億1,000万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約454万円)南西-
2018年5月8,377万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約346万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グラーサ渋谷松濤の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.8万円3LDK79.12㎡-24.8万円11〜15北西
2017年5月24.8万円3LDK79.12㎡-24.8万円11〜15北西
2017年5月22.7万円2LDK60.38㎡-22.7万円11〜15西
2017年5月22.8万円2LDK60.38㎡--6〜10西
2017年4月28.0万円3LDK79.12㎡28.0万円28.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラーサ渋谷松濤の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.4万〜20.3万円
60.38㎡ / 西
19万〜21万円
60.38㎡ / 南西
3階9.2万〜10.2万円
29.14㎡ / 南西
19.1万〜21.1万円
60.38㎡ / 南西
4階8.9万〜9.9万円
29.14㎡ / 西
19.2万〜21.2万円
60.38㎡ / 南西
5階9.9万〜11万円
31.27㎡ / -
19.3万〜21.3万円
60.38㎡ / 南西
25.3万〜27.9万円
79.12㎡ / 南西
6階22.1万〜24.4万円
68.9㎡ / 南西
25.4万〜28.1万円
79.12㎡ / 南西
7階19.9万〜21.9万円
60.38㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
68.9㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
79.12㎡ / 南西
8階22.3万〜24.7万円
68.9㎡ / 南西
25.6万〜28.4万円
79.12㎡ / 南西
9階19.1万〜21.1万円
60.38㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
79.12㎡ / 南西
10階22.6万〜24.9万円
68.9㎡ / 南西
25.9万〜28.6万円
79.12㎡ / 南西
11階22.7万〜25.1万円
68.9㎡ / 南西
26万〜28.8万円
79.12㎡ / 南西
12階19.4万〜21.4万円
60.38㎡ / 西
28万〜30.9万円
79.12㎡ / 南西
13階22.9万〜25.3万円
68.9㎡ / 南西
26.3万〜29.1万円
79.12㎡ / 南西
14階19.6万〜21.6万円
60.38㎡ / 西
20.1万〜22.3万円
60.38㎡ / 南西
25万〜27.6万円
79.12㎡ / 北西
15階23.1万〜25.5万円
68.9㎡ / 南西
26.5万〜29.3万円
79.12㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

渋谷からわずか1駅、徒歩圏内でもある神泉エリアに位置する高級タワーマンション「グラーサ渋谷松濤」。商業施設の集まる渋谷や代官山も身近な生活圏として利用することができる嬉しい環境です。最寄りの神泉駅からは、徒歩6分の駅近物件。京王井の頭線が利用でき、渋谷や吉祥寺へのダイレクトアクセスができます。地上15階建て・総戸数63戸。ブラウンのタイル張りを基調とした温かみのある上品な外観。エントランスは天井高く、モダンな佇まいとなります。ホールにはデザイン性の高い螺旋階段やフロントサービスもあるワンランク上の印象。ラグジュアリー感のあるラウンジスペースも設置されています。敷地内にはシャッター付き駐車場もあり、防犯面でも安心の設計となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グラーサ渋谷松濤の基本情報

東京都渋谷区神泉町に位置するマンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラーサシブヤショウトウ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神泉町24管理形態委託
郵便番号〒150-0045管理員日勤
築年月2003年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建15階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (260 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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