グラーサ渋谷松濤
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,740万 〜 8,130万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,740万円 〜 8,130万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 204件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 45万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町24-1
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
グラーサ渋谷松濤の基本情報
建物・設備
名称 | グラーサシブヤショウトウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 神泉町24-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (410 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (508 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (528 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (577 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (607 m)
- 公園10件
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (260 m)
- 鍋島松濤公園 (274 m)
- 神泉児童遊園地 (287 m)
- 円山児童遊園地 (371 m)
- 大坂緑地 (401 m)
- 百軒店児童遊園地 (542 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (731 m)
- 桜丘公園 (743 m)
- 富ヶ谷公園 (766 m)
- 鉢山公園 (882 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神泉店 (265 m)
- ローソン 神泉駅前店 (298 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (318 m)
- ローソン 円山町店 (362 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (395 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (401 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (402 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (404 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (408 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (420 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (295 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (325 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (333 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (679 m)
- ライフ 目黒大橋店 (680 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (711 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (745 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (82 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (84 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (268 m)
- 山手調理製菓専門学校 (380 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (390 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (391 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (399 m)
- 東都学院専門職大学 (400 m)
- 東都学院大学 (400 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (444 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 松濤出張所 (265 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (294 m)
- 目黒区 駒場住区センター (385 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (386 m)
- 東京大学駒場図書館 (422 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (464 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (492 m)
- モンゴル国大使館 (566 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (570 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (595 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院分院 (26 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (80 m)
- 文化村通りクリニック (192 m)
- セントラル病院 (216 m)
- セントラル病院松濤 (219 m)
- 雪下歯科医院 (244 m)
- 岸田歯科診療所 (257 m)
- 中島医院 (281 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (283 m)
- グリーンデイ駒場店 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (83 m)
- カナリヤ保育室 (282 m)
- 渋谷区立大向保育園 (289 m)
- 駒場保育園 (380 m)
- キッズハウス池尻大橋 (405 m)
- 野のゆり保育園 (468 m)
- 双葉の園保育園 (580 m)
- 松村幼稚園 (582 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (594 m)
- 東大駒場地区保育所 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ渋谷松濤の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグラーサ渋谷松濤の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ渋谷松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,244万~1億261万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,740万 〜 8,130万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラーサ渋谷松濤の相場
- ㎡単価
- 111.8万円
- 坪単価
- 369.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,740万〜8,130万円対前年同月比↓ | 7,740万〜8,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ渋谷松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜1億4,890万円です。専有面積は約29㎡〜約79㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約191万円 (約632万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約161万円 (約533万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約191万円 (約632万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.49%下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.1万円となっております。以前の期間と比較して+38.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.6万円となっております。以前の期間と比較して+32.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グラーサ渋谷松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 7件 | 3,397.1万円(116.6万円) |
31〜40㎡ | 24件 | 4,811.7万円(140.7万円) |
61〜70㎡ | 94件 | 8,056.3万円(126.9万円) |
71〜80㎡ | 64件 | 1億636万円(134.4万円) |
グラーサ渋谷松濤の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,056.3万円(㎡単価126.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グラーサ渋谷松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,441.4万円 | 112.8万円 |
4階〜6階 | 5,961.1万円 | 110.6万円 |
7階〜9階 | 7,826.2万円 | 106.3万円 |
10階〜12階 | 8,676.8万円 | 122.4万円 |
13階〜15階 | 9,229.5万円 | 132.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,105.5万円 | 122.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,421.4万円 | 112.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,829.6万円 | 125.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,195.8万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,288.2万円 | 113万円 |
東 | 9,580万円 | 121.1万円 |
西 | 5,977.6万円 | 111万円 |
グラーサ渋谷松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
グラーサ渋谷松濤の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,900 〜 7,200円坪単価1万9,600 〜 2万4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 40.4万 〜 49.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 45.0万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
2024年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 29.14㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 45.0万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 45.0万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
2023年11月 | 45.0万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ渋谷松濤の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 37.7万〜39.6万円 60.38㎡ / 西 | 38.9万〜40.9万円 60.38㎡ / 南西 | |
3階 | 22万〜23.1万円 34.2㎡ / - | 39.1万〜41.1万円 60.38㎡ / 南西 | |
4階 | 18.4万〜19.3万円 29.14㎡ / 西 | 39.3万〜41.3万円 60.38㎡ / 南西 | |
5階 | 20.3万〜21.4万円 31.27㎡ / - | 51.5万〜54.1万円 79.12㎡ / - | 51.8万〜54.4万円 79.12㎡ / 南西 |
6階 | 51.8万〜54.4万円 79.12㎡ / - | 52万〜54.6万円 79.12㎡ / 南東 | |
7階 | 45.3万〜47.6万円 68.9㎡ / - | 56万〜58.8万円 79.12㎡ / 南西 | 52.3万〜54.9万円 79.12㎡ / 南西 |
8階 | 52.3万〜54.9万円 79.12㎡ / - | 52.6万〜55.2万円 79.12㎡ / 南西 | |
9階 | 39.1万〜41.1万円 60.38㎡ / 西 | 52.8万〜55.5万円 79.12㎡ / 南西 | |
10階 | 53.1万〜55.7万円 79.12㎡ / 南西 | 53.1万〜55.7万円 79.12㎡ / 南西 | |
11階 | 46.2万〜48.5万円 68.9㎡ / - | 53.4万〜56万円 79.12㎡ / 南西 | |
12階 | 39.7万〜41.7万円 60.38㎡ / 西 | 57.3万〜60.1万円 79.12㎡ / 南西 | |
13階 | 41.1万〜43.2万円 60.38㎡ / 南西 | 53.9万〜56.6万円 79.12㎡ / 南西 | |
14階 | 40.1万〜42.1万円 60.38㎡ / 西 | 41.3万〜43.4万円 60.38㎡ / 南西 | 51.3万〜53.8万円 79.12㎡ / 北西 |
15階 | 54.4万〜57.1万円 79.12㎡ / 南西 | 54.4万〜57.1万円 79.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グラーサ渋谷松濤は、菱和ライフクリエイトによって2003年04月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約79㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,244万~1億261万円、参考相場単価は111万円/㎡~129万円/㎡となっています。