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グラーサ渋谷松濤

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

6,480万円

住所
東京都渋谷区神泉町24
交通
築年数
2003年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

グラーサ渋谷松濤の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格6,480万円

グラーサ渋谷松濤の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:60.38㎡
  • 方位:西

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グラーサ渋谷松濤では1件のお部屋がご紹介可能です

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渋谷藤和コープ

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  • 東京都渋谷区円山町23-9
  • 3件 売出し中

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  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区円山町15-8
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町20-17
  • 1件 売出し中

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日興パレスビル渋谷

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  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区円山町14-3
  • 8件 売出し中

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ジェイパーク渋谷神泉

ジェイパーク渋谷神泉

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町12-5
  • 1件 売出し中

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ニューキャピタル渋谷

ニューキャピタル渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町7-10
  • 1件 売出し中

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エクセルシオール渋谷

エクセルシオール渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町20-16
  • 3件 売出し中

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フィールA渋谷

フィールA渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区円山町5-4
  • 7件 売出し中

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エスポワール渋谷松涛

エスポワール渋谷松涛

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町17-14
  • 売出し中

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メイクスデザイン渋谷神泉

メイクスデザイン渋谷神泉

  • 東急田園都市線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町22-4
  • 1件 売出し中

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インフィニティ渋谷山手

インフィニティ渋谷山手

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町22
  • 2件 売出し中

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菱和パレス渋谷西

菱和パレス渋谷西

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区神泉町22-7
  • 2件 売出し中

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グラーサ渋谷松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
305万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より53.9% 高い↑
渋谷区の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,290万円 〜 5,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 3304位
渋谷区
1551棟中 559位
神泉町
21棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グラーサ渋谷松濤の相場

    ㎡単価
    92.2万円
    坪単価
    305.0万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グラーサ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,280万円〜5,840万円対前年同月比5,290万円〜5,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グラーサ渋谷松濤の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,480万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年8月6,480万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)西
2017年7月6,480万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年5月8,480万円11〜153LD約80㎡ (約24坪)約106万円 (約350万円)南西-
2017年3月6,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グラーサ渋谷松濤の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,100円 〜 12,400円

例えば…8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
18.4万円 〜 22.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.8万円3LDK79.12㎡-24.8万円11〜15北西
2017年5月24.8万円3LDK79.12㎡-24.8万円11〜15北西
2017年5月22.7万円2LDK60.38㎡-22.7万円11〜15西
2017年5月22.8万円2LDK60.38㎡--6〜10西
2017年4月28.0万円3LDK79.12㎡28.0万円28.0万円11〜15南西
2017年4月22.7万円2LDK60.38㎡-22.7万円11〜15西
2017年4月22.8万円2LDK60.38㎡--6〜10西
2017年3月12.4万円1K31.27㎡12.4万円12.4万円1〜5西
2017年3月22.8万円2LDK60.38㎡--6〜10-
2017年3月22.7万円2LDK60.38㎡-22.7万円11〜15西
2017年3月11.8万円1K31.27㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2017年2月11.8万円1K31.27㎡11.8万円11.8万円1〜5南西
2016年10月13.6万円1DK29.14㎡13.6万円13.6万円1〜5南西
2016年9月13.6万円1DK29.14㎡13.6万円13.6万円1〜5南西
2016年8月13.6万円1DK29.14㎡13.6万円13.6万円1〜5南西
2016年8月14.0万円1DK29.14㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2016年7月14.0万円1DK29.14㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2016年4月12.5万円1LDK31.3㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年4月12.8万円1DK29.14㎡25.6万円12.8万円1〜5西
2016年3月12.5万円1LDK31.3㎡12.5万円12.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラーサ渋谷松濤の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万円〜23.0万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万円〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万円〜10.9万円
31.3㎡ / 南西
19.1万円〜21.1万円
60.38㎡ / 南西
3階9.2万円〜10.2万円
29.14㎡ / 南西
19.2万円〜21.2万円
60.38㎡ / 南西
4階9.0万円〜10.0万円
29.14㎡ / 西
19.3万円〜21.4万円
60.38㎡ / 南西
5階10.0万円〜11.0万円
31.27㎡ / -
19.4万円〜21.5万円
60.38㎡ / 南西
25.5万円〜28.1万円
79.12㎡ / 南西
6階22.3万円〜24.6万円
68.9㎡ / 南西
25.6万円〜28.3万円
79.12㎡ / 南西
7階22.4万円〜24.7万円
68.9㎡ / 南西
25.7万円〜28.4万円
79.12㎡ / 南西
8階22.5万円〜24.9万円
68.9㎡ / 南西
25.8万円〜28.6万円
79.12㎡ / 南西
9階19.2万円〜21.2万円
60.38㎡ / 西
26.0万円〜28.7万円
79.12㎡ / 南西
10階19.9万円〜22.0万円
60.38㎡ / 南西
26.1万円〜28.8万円
79.12㎡ / 南西
11階22.8万円〜25.2万円
68.9㎡ / 南西
26.2万円〜29.0万円
79.12㎡ / 南西
12階19.5万円〜21.6万円
60.38㎡ / 西
28.2万円〜31.1万円
79.12㎡ / 南西
13階23.1万円〜25.5万円
68.9㎡ / 南西
26.5万円〜29.3万円
79.12㎡ / 南西
14階19.7万円〜21.8万円
60.38㎡ / 西
20.3万円〜22.4万円
60.38㎡ / 南西
25.2万円〜27.9万円
79.12㎡ / 北西
15階23.3万円〜25.7万円
68.9㎡ / 南西
26.7万円〜29.6万円
79.12㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

グラーサ渋谷松濤の基本情報

東京都渋谷区神泉町に位置するマンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラーサ渋谷松濤(グラーサシブヤショウトウ)管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神泉町24管理形態委託
郵便番号〒150-0045管理員日勤
築年数2003年4月管理費1㎡あたり247円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建15階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 目黒駒場郵便局 (386 m)
    • ファミリーマート道玄坂上 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート渋谷松濤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • サンクス渋谷南平台店出張所(ATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行本店東京大学駒場校舎内出張所 (602 m)
  • 公園10件
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (260 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (260 m)
    • 鍋島松濤公園 (274 m)
    • 神泉児童遊園地 (286 m)
    • 円山児童遊園地 (371 m)
    • 百軒店児童遊園地 (542 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (731 m)
    • 目黒天空庭園 (734 m)
    • 桜丘公園 (742 m)
    • 富ヶ谷公園 (767 m)
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    • デイリーヤマザキ 神泉店 (264 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (297 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (317 m)
    • ローソン 円山町店 (361 m)
    • スリーエフ 渋谷神泉店 (368 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (395 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (400 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (401 m)
    • セブンイレブン 駒場大橋店 (404 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (407 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (294 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (326 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (332 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (659 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (680 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (685 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (83 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (268 m)
    • ヤマザキ動物専門学校神泉校舎 (292 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (380 m)
    • ヤマザキ動物専門学校松濤校舎 (393 m)
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    • 目黒警察署 大橋交番 (595 m)
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    • キッズハウス池尻大橋 (405 m)
    • 双葉の園保育園 (580 m)
    • 松村幼稚園 (583 m)
    • 駒場幼稚園 (594 m)
    • キッズルーム渋谷店 (621 m)
    • 東大駒場地区保育所 (628 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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