クレッセント渋谷神泉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,590万 〜 7,970万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,590万円 〜 7,970万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 159件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
表面利回り | 2.6% 〜 3.2% | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町20-17
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント渋谷神泉の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントシブヤシンセン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 渋谷区 神泉町20-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜37,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円〜1,000円 |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩10分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (306 m)
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- さわやか信用金庫渋谷支店 (587 m)
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (306 m)
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- 成城石井 池尻大橋店 (744 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (812 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (923 m)
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- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (221 m)
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- 病院/医療10件
- 文化村通りクリニック (43 m)
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- あいらぼ整骨院渋谷店 (156 m)
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- フォンテーヌ歯科クリニック (182 m)
- 中島医院 (272 m)
- 吉田医院 (279 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (317 m)
- 辻デンタルクリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (134 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (217 m)
- 渋谷区立大向保育園 (304 m)
- キッズハウス池尻大橋 (374 m)
- 野のゆり保育園 (452 m)
- 駒場保育園 (485 m)
- 双葉の園保育園 (572 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (642 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (685 m)
- 松村幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント渋谷神泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント渋谷神泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,338万~1億2,274万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より43万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より79.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7,590万 〜 7,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント渋谷神泉の相場
- ㎡単価
- 136.8万円
- 坪単価
- 452.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント渋谷神泉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,590万〜7,970万円対前年同月比↑ | 7,590万〜7,970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント渋谷神泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約39㎡〜約74㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約164万円 (約545万円) | 北東 | 済 |
2024年2月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約151万円 (約499万円) | 東 | - |
2024年2月 | 1億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約164万円 (約545万円) | 北東 | - |
2024年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 東 | - |
2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約151万円 (約499万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.2万円となっております。以前の期間と比較して+0.19%上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は512.7万円となっております。以前の期間と比較して+33.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント渋谷神泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 20件 | 6,329万円(159.6万円) |
51〜60㎡ | 55件 | 6,913.5万円(133.3万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 8,973.8万円(137.9万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 9,652.9万円(130.4万円) |
クレッセント渋谷神泉の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,913.5万円(㎡単価133.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレッセント渋谷神泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,653.7万円 | 102万円 |
4階〜6階 | 5,995.2万円 | 113.1万円 |
7階〜9階 | 5,622.1万円 | 105.9万円 |
10階〜11階 | 5,147.5万円 | 91.2万円 |
12階〜13階 | 8,324.8万円 | 137.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,064万円 | 77.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,201.1万円 | 112.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,492.3万円 | 125.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,682.7万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,869.2万円 | 145万円 |
東 | 6,848.8万円 | 121.9万円 |
西 | 5,439.7万円 | 104.9万円 |
北/北東/北西 | 7,962.3万円 | 134万円 |
クレッセント渋谷神泉の売却のご相談
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クレッセント渋谷神泉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.65㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2020年9月 | 24.0万円 | 2LDK | 65.09㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 65.09㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 65.09㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 65.09㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント渋谷神泉の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 22.8万〜23.9万円 65.09㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 74.01㎡ / 東 | |
2階 | 14.1万〜14.9万円 39.65㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 65.09㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 74.01㎡ / 北 |
3階 | 18.6万〜19.5万円 51.85㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 74.01㎡ / 北東 | |
4階 | 14.3万〜15万円 39.65㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 65.09㎡ / 北 | 26.7万〜28.1万円 74.01㎡ / - |
5階 | 13.6万〜14.3万円 39.65㎡ / 北東 | 24.2万〜25.4万円 65.09㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 74.01㎡ / 東 |
6階 | 14.1万〜14.8万円 39.65㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 51.85㎡ / 南 | |
7階 | 14.5万〜15.2万円 39.65㎡ / - | 23.8万〜25万円 65.09㎡ / - | |
8階 | 19.2万〜20.1万円 51.85㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 74.01㎡ / 東 | |
9階 | 18.7万〜19.6万円 51.85㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 51.85㎡ / 南西 | |
10階 | 14.7万〜15.5万円 39.65㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 65.09㎡ / - | |
11階 | 14.8万〜15.5万円 39.65㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 51.85㎡ / - | |
12階 | 19.6万〜20.5万円 51.85㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 74.01㎡ / 東 | |
13階 | 19.1万〜20万円 51.85㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 65.09㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 74.01㎡ / 東 |
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- 東武亀戸線
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- 東急田園都市線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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