スカーラ渋谷松濤南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,590万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,590万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神泉町14-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカーラ渋谷松濤南の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカーラシブヤショウトウミナミ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神泉町14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中興リビング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神泉町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (344 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (440 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (476 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (548 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (557 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (155 m)
- 円山児童遊園地 (285 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (329 m)
- 鍋島松濤公園 (347 m)
- 大坂緑地 (381 m)
- 百軒店児童遊園地 (429 m)
- 桜丘公園 (584 m)
- 鉢山公園 (722 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (739 m)
- うぐいす公園 (838 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神泉店 (128 m)
- ローソン 神泉駅前店 (146 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (194 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (239 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (262 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (273 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (289 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (297 m)
- ローソン 円山町店 (301 m)
- ローソンH道玄坂上店 (317 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (173 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (175 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (482 m)
- ライフ 目黒大橋店 (684 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (693 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (792 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (838 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (900 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (173 m)
- 山手調理製菓専門学校 (220 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (222 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (225 m)
- 映画美学校 (398 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (428 m)
- 東都学院専門職大学 (429 m)
- 東都学院大学 (429 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (516 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (516 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 大向 (268 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (301 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (323 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (344 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (462 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (492 m)
- 目黒区 駒場住区センター (522 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (522 m)
- 渋谷 合格自習室 (536 m)
- マレーシア大使館 (570 m)
- 病院/医療10件
- 文化村通りクリニック (57 m)
- 雪下歯科医院 (127 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (138 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (145 m)
- セントラル病院分院 (178 m)
- 岸田歯科診療所 (189 m)
- 吉田医院 (232 m)
- 辻デンタルクリニック (286 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (307 m)
- 渋谷デンタルオフィス (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (127 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (240 m)
- 渋谷区立大向保育園 (262 m)
- キッズハウス池尻大橋 (422 m)
- 野のゆり保育園 (500 m)
- 駒場保育園 (521 m)
- 双葉の園保育園 (620 m)
- 松濤キッズワールド (672 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (681 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカーラ渋谷松濤南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカーラ渋谷松濤南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,261万～1億232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカーラ渋谷松濤南の相場
- ㎡単価
- 121.7万円
- 坪単価
- 402.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカーラ渋谷松濤南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカーラ渋谷松濤南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜8,300万円です。専有面積は約35㎡〜約73㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約127万円 (約420万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカーラ渋谷松濤南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 4,904.8万円（138.3万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 6,490万円（118.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 7,980万円（125.2万円） |
スカーラ渋谷松濤南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,904.8万円（㎡単価138.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スカーラ渋谷松濤南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区神泉町の売買相場 | スカーラ渋谷松濤南のある渋谷区神泉町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.5%下落（-958.2万円）、前年比で−11.49%下落（-871.4万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | スカーラ渋谷松濤南のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 神泉駅の売買相場 | スカーラ渋谷松濤南のある最寄りの神泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋651.7万円）、前年比で＋15.33%上昇（＋1,131.5万円）しています。 |
スカーラ渋谷松濤南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,084万円 | 87.5万円 |
| 2階 | 4,931.6万円 | 117.5万円 |
| 3階 | 5,083.5万円 | 101.2万円 |
| 4階 | 6,194.6万円 | 117.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,390.4万円 | 113.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,053.5万円 | 109.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,757.5万円 | 102.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,731.8万円 | 114.7万円 |
スカーラ渋谷松濤南の売却のご相談
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スカーラ渋谷松濤南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.47㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.47㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 15.5万円 | 1DK | 35.47㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.47㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.47㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカーラ渋谷松濤南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 35.47㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 53.15㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 73.63㎡ / - |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 35.47㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 56.17㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 63.73㎡ / - |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 35.47㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 56.17㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 63.73㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 35.47㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 53.15㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 63.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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