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クオリア神南フラッツ

★★★★☆4.08 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,100万 〜 4,540万円
7階、1DK、約32㎡の場合

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住所
東京都渋谷区神南1丁目8-18
交通
築年月
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

クオリア神南フラッツの販売中の中古物件

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クオリア神南フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
133万円
坪単価
440万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より49.7% 高い↑
東京都の平均より122.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
4,100万 〜 4,540万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 427位
渋谷区
1512棟中 122位
神南
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • クオリア神南フラッツの相場

    ㎡単価
    133.2万円
    坪単価
    440.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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クオリア神南フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、32㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,110万〜4,540万円対前年同月比4,100万〜4,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クオリア神南フラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月8,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約147万円 (約488万円)-
2018年3月8,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約147万円 (約488万円)-
2018年3月4,200万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約150万円 (約495万円)西-
2018年3月4,280万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約142万円 (約471万円)-
2018年2月4,280万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約142万円 (約471万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R27.86㎡西詳細はこちら
**階1R30.66㎡詳細はこちら

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クオリア神南フラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,400 〜 5,300円
坪単価
1万4,500 〜 1万7,700円

例えば…7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月17.5万円1LDK37.0㎡17.5万円17.5万円6〜10
2018年4月16.0万円1R30.66㎡16.0万円16.0万円1〜5
2018年3月17.5万円1LDK37.0㎡17.5万円17.5万円6〜10
2018年3月16.0万円1R30.66㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年12月17.5万円1DK32.62㎡17.5万円17.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオリア神南フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.9万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均26.2万〜29万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.5万〜15万円
32.62㎡ / 北
2階19.5万〜21.5万円
40.97㎡ / 南
28万〜31万円
56.11㎡ / 南
3階14.6万〜16.2万円
30.66㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
56.66㎡ / 北
4階12.7万〜14万円
27.86㎡ / 西
27.2万〜30.1万円
56.66㎡ / 南
5階14.2万〜15.7万円
32.62㎡ / 北
24.6万〜27.2万円
56.66㎡ / 北
6階14.9万〜16.4万円
30.66㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
56.66㎡ / 北
7階14.3万〜15.8万円
32.62㎡ / 北
24.9万〜27.5万円
56.66㎡ / 北
8階11.4万〜12.6万円
25.75㎡ / 北
25万〜27.7万円
56.66㎡ / 北
9階14.5万〜16万円
32.62㎡ / 北
27.9万〜30.8万円
56.66㎡ / 南
10階21.1万〜23.3万円
44.85㎡ / 西
28万〜31万円
56.66㎡ / 南
11階14.6万〜16.2万円
32.62㎡ / 北
25.5万〜28.1万円
56.66㎡ / 北
12階20.5万〜22.6万円
40.97㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
56.66㎡ / 北
13階14.8万〜16.4万円
32.62㎡ / 北
26.4万〜29.2万円
56.66㎡ / 北東
14階21.5万〜23.8万円
44.85㎡ / 西
28.6万〜31.6万円
56.66㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(東京都)

スタッフコメント

クオリア神南フラッツは、東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」から歩いて8分ほど、JR山手線 「原宿駅」からだと徒歩9分位の、渋谷NHKホールや国立代々木競技場のそばに建つ、地上14階、地下1階建てのタワーマンションです。
白を基調にしたスタイリッシュでシティホテルのような外観をしていて、オートロックや防犯カメラでセキュリティ対策がされています。駐輪場や駐車場も完備されているので、通勤通学にも便利です。周辺にはコンビニがいろいろあり、スーパーも建設されていて、毎日の買い物にも困りません。病院や郵便局、飲食店にも近く、利便性が高いです。徒歩圏内に宮下公園や都立代々木公園があり、四季折々の豊かな緑を感じられるロケーションになっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クオリア神南フラッツの基本情報

『クオリア神南フラッツ』渋谷NHKホール、国立代々木競技場のそばに建つハイグレードマンション、それがクオリア神南フラッツです。トリプルオートロック、防犯カメラなどで住まう方の安心・安全を確保。渋谷と原宿の中間に位置し、洗練されたショップやカフェなどが徒歩圏内という好立地です。

建物・設備

名称クオリアジンナンフラッツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神南1丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒150-0041管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり323円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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