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クオリア神南フラッツ

★★★★☆4.12 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,200万円

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住所
東京都渋谷区神南1丁目8-18
交通
築年月
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

クオリア神南フラッツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,200万円

クオリア神南フラッツの間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:27.86㎡
  • 方位:西

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クオリア神南フラッツでは2件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京都渋谷区桜丘町27-1
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  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-13
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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
  • 3件 売出し中

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
  • 売出し中

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プレミスト渋谷宮益坂

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
  • 3件 売出し中

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ザパークハウス渋谷美竹

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
  • 5件 売出し中

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  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13
  • 1件 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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ライオンズマンション桜ヶ丘(渋谷区)

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-11
  • 1件 売出し中

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デュオスカーラ渋谷

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29-31
  • 売出し中

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  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町4-18
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 2件 売出し中

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クオリア神南フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
133万円
坪単価
442万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より122.0% 高い↑
渋谷区の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
4,120万 〜 4,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 399位
渋谷区
1501棟中 112位
神南
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クオリア神南フラッツの相場

    ㎡単価
    133.8万円
    坪単価
    442.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クオリア神南フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、32㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,130万〜4,560万円対前年同月比4,120万〜4,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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クオリア神南フラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月8,280万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約147万円 (約488万円)-
2017年11月4,599万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約143万円 (約475万円)
2017年10月4,599万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約143万円 (約475万円)
2017年10月5,099万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約159万円 (約526万円)-
2017年10月4,799万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約149万円 (約495万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R30.66㎡詳細はこちら

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クオリア神南フラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,100円
坪単価
1万4,000 〜 1万7,100円

例えば…7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.3万円1LDK37.0㎡17.3万円17.3万円1〜5
2017年6月12.5万円1K25.75㎡12.5万円12.5万円11〜15北西
2017年6月19.5万円1K40.97㎡39.0万円-11〜15
2017年5月21.0万円1K40.97㎡42.0万円-11〜15
2017年5月14.7万円1R30.66㎡14.7万円14.7万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオリア神南フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.7万〜14万円
32.62㎡ / 北
2階18.2万〜20.1万円
40.97㎡ / 南
26.2万〜29万円
56.11㎡ / 南
3階13.7万〜15.1万円
30.66㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
56.66㎡ / 北
4階11.9万〜13.1万円
27.86㎡ / 西
25.5万〜28.1万円
56.66㎡ / 南
5階13.2万〜14.6万円
32.62㎡ / 北
23万〜25.5万円
56.66㎡ / 北
6階13.9万〜15.4万円
30.66㎡ / 南
23.2万〜25.6万円
56.66㎡ / 北
7階13.4万〜14.8万円
32.62㎡ / 北
23.3万〜25.8万円
56.66㎡ / 北
8階10.6万〜11.7万円
25.75㎡ / 北
23.4万〜25.9万円
56.66㎡ / 北
9階14.3万〜15.8万円
32.62㎡ / 東
23.6万〜26万円
56.66㎡ / 北
10階19.7万〜21.8万円
44.85㎡ / 西
26.2万〜29万円
56.66㎡ / 南
11階13.7万〜15.1万円
32.62㎡ / 北
23.8万〜26.3万円
56.66㎡ / 北
12階19.1万〜21.1万円
40.97㎡ / 南
23.9万〜26.5万円
56.66㎡ / 北
13階13.8万〜15.3万円
32.62㎡ / 北
24.7万〜27.3万円
56.66㎡ / 北東
14階20.1万〜22.3万円
44.85㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
56.66㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.12(東京都)

スタッフコメント

クオリア神南フラッツは、東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」から歩いて8分ほど、JR山手線 「原宿駅」からだと徒歩9分位の、渋谷NHKホールや国立代々木競技場のそばに建つ、地上14階、地下1階建てのタワーマンションです。
白を基調にしたスタイリッシュでシティホテルのような外観をしていて、オートロックや防犯カメラでセキュリティ対策がされています。駐輪場や駐車場も完備されているので、通勤通学にも便利です。周辺にはコンビニがいろいろあり、スーパーも建設されていて、毎日の買い物にも困りません。病院や郵便局、飲食店にも近く、利便性が高いです。徒歩圏内に宮下公園や都立代々木公園があり、四季折々の豊かな緑を感じられるロケーションになっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クオリア神南フラッツの基本情報

『クオリア神南フラッツ』渋谷NHKホール、国立代々木競技場のそばに建つハイグレードマンション、それがクオリア神南フラッツです。トリプルオートロック、防犯カメラなどで住まう方の安心・安全を確保。渋谷と原宿の中間に位置し、洗練されたショップやカフェなどが徒歩圏内という好立地です。

建物・設備

名称クオリアジンナンフラッツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 神南1丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒150-0041管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり322円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
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    • 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (273 m)
    • ファミリーマート神南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • 東日本銀行 渋谷支店 (361 m)
    • 日本アムウェイアムウェイ・プラザ東京 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • デイリーヤマザキ渋谷宇田川町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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    • ファミリーマート 渋谷電力館前店 (100 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (108 m)
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    • ファミリーマート 神宮前店 (253 m)
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