クオリア神南フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
7階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ 〜 187万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 290件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神南1丁目8-18
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリア神南フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリアジンナンフラッツ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神南1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 区画数 25台 月額 18,772円〜24,827円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 60台 月額 1,490円 |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 4台 月額 5,410円 |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クオリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クオリア神南フラッツ』渋谷NHKホール、国立代々木競技場のそばに建つハイグレードマンション、それがクオリア神南フラッツです。トリプルオートロック、防犯カメラなどで住まう方の安心・安全を確保。渋谷と原宿の中間に位置し、洗練されたショップやカフェなどが徒歩圏内という好立地です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (93 m)
- 西武信用金庫渋谷営業部 (199 m)
- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (233 m)
- グーツ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- 日本政策金融公庫 渋谷支店国民生活事業 (274 m)
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- 公園10件
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- 神宮通公園 (139 m)
- 美竹公園 (358 m)
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- 代々木公園 ケヤキ並木通り (426 m)
- 神宮前五丁目児童遊園地 (499 m)
- 都立代々木公園原宿門 (500 m)
- 百軒店児童遊園地 (750 m)
- 代々木公園 南門 (765 m)
- 代々木公園 (784 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (80 m)
- ファミリーマート 渋谷消防署南店 (100 m)
- デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (116 m)
- セブンイレブン 渋谷公園通り店 (183 m)
- セブンイレブン 渋谷神南1丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 渋谷公園通り店 (224 m)
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (238 m)
- ファミリーマート 神宮前店 (260 m)
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- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (598 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (778 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校桑沢デザイン研究所 (111 m)
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- 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (227 m)
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- リゼクリニック 渋谷院 (187 m)
- 神宮前デンタルクリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 渋谷幼稚園 (262 m)
- 美竹の丘保育園 (467 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (495 m)
- 松濤キッズワールド (520 m)
- 神宮前保育園にじ (536 m)
- まちのこども園代々木公園 (550 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (708 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (805 m)
- 代々木インターナショナルスクール (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア神南フラッツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入6,000万（2021年04月）1〜5階／1LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
売却5,960万（2021年04月）6〜10階／1LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
クオリア神南フラッツのクチコミ
お買い物・飲食
投稿日: 2021/06/04
クオリア神南フラッツの間取り例
![]()
8階／1LDK／37.0㎡
クオリア神南フラッツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア神南フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,117万～1億506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より39.8% 高い↑ 東京都の平均より115.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クオリア神南フラッツの相場
- ㎡単価
- 164.6万円
- 坪単価
- 544.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリア神南フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↓ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア神南フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億3,480万円です。専有面積は約25㎡〜約56㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約199万円 (約659万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で290件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.7万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は601.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリア神南フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 4,271.8万円（157.1万円） |
| 31〜40㎡ | 114件 | 5,056.8万円（154.8万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 6,413.3万円（156.5万円） |
| 51〜60㎡ | 97件 | 9,690.2万円（171.5万円） |
クオリア神南フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,056.8万円（㎡単価154.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クオリア神南フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,471.9万円 | 134.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,913.6万円 | 136.3万円 |
| 7階〜9階 | 6,211.6万円 | 155.5万円 |
| 10階〜12階 | 6,772万円 | 160.1万円 |
| 13階〜14階 | 7,539.3万円 | 169.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,334.1万円 | 143.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,392.2万円 | 148.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,075.5万円 | 160.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,793.2万円 | 151.5万円 |
| 東 | 8,806.1万円 | 200.9万円 |
| 西 | 3,987.5万円 | 127.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,326.3万円 | 141.9万円 |
クオリア神南フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クオリア神南フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,300 〜 2万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で209件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 56.66㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1DK | 32.62㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1DK | 32.62㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア神南フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 32.62㎡ / 北 | 29.9万〜31.4万円 56.11㎡ / 南 |
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 40.97㎡ / - | 32.2万〜33.8万円 56.11㎡ / 南 |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 30.66㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 56.66㎡ / 北 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 27.86㎡ / 西 | 31.3万〜32.8万円 56.66㎡ / 南 |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 32.62㎡ / 北 | 28.3万〜29.7万円 56.66㎡ / 北 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 32.63㎡ / 北 | 28.5万〜29.9万円 56.66㎡ / 北 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 32.62㎡ / - | 28.6万〜30.1万円 56.66㎡ / 北 |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 32.62㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 56.66㎡ / 南 |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 32.62㎡ / 北 | 32.1万〜33.7万円 56.66㎡ / 南 |
| 10階 | 24.3万〜25.5万円 44.85㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 56.11㎡ / 南 |
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 32.62㎡ / 北 | 29.2万〜30.7万円 56.66㎡ / 北 |
| 12階 | 19.2万〜20.1万円 37.0㎡ / 北 | 29.4万〜30.9万円 56.66㎡ / 北 |
| 13階 | 17万〜17.8万円 32.62㎡ / 北 | 31.9万〜33.5万円 56.66㎡ / - |
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 32.62㎡ / 北 | 32.8万〜34.5万円 56.66㎡ / 南 |
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調にしたスタイリッシュでシティホテルのような外観をしていて、オートロックや防犯カメラでセキュリティ対策がされています。駐輪場や駐車場も完備されているので、通勤通学にも便利です。周辺にはコンビニがいろいろあり、スーパーも建設されていて、毎日の買い物にも困りません。病院や郵便局、飲食店にも近く、利便性が高いです。徒歩圏内に宮下公園や都立代々木公園があり、四季折々の豊かな緑を感じられるロケーションになっています。
クオリア神南フラッツは、東急不動産によって2008年01月に竣工された総戸数103戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,117万～1億506万円、参考相場単価は164万円/㎡～187万円/㎡となっています。