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ディアステージ江坂Gタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
10階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円10階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴72件2022年05月27日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％10階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

927人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市江坂町1丁目12-7
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
築年月
2002年9月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアステージ江坂Gタワーの基本情報

ディアステージ江坂Gタワーは、大和システムによって2002年09月に竣工された総戸数92戸の20階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約95㎡、間取りが1SLDK、2LD、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LD、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は818万～4,854万円、参考相場単価は43万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージエサカジータワー管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 江坂町1丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒564-0063管理員巡回
築年月2002年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建20階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜18,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、関大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (414 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (447 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (451 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (475 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (477 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (480 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (486 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (490 m)
    • 南都銀行江坂支店 (500 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (510 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (55 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (117 m)
    • ローソン 江坂東店 (179 m)
    • ローソン 江坂店 (302 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (321 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (375 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (407 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (422 m)
    • ローソン 江坂駅前店 (438 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (145 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (205 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (435 m)
    • グルメシティ公園前店 (439 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (547 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (553 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (760 m)
    • シンコー (825 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (928 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (269 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (315 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (319 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (348 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (350 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (360 m)
    • 学童保育エデュキッズ (399 m)
    • 株式会社メディアバルーン (404 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (518 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (309 m)
    • 江坂町公民館 (477 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (487 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (494 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (505 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (645 m)
    • 吹田市西消防署 (691 m)
    • 吹田市消防本部 (692 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (715 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • あすなる訪問介護江坂 (131 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (131 m)
    • 訪問介護事業所あーす (145 m)
    • 橋本歯科医院 (165 m)
    • 株式会社ジェイシーライフケア (175 m)
    • 向谷医院 (177 m)
    • しものクリニック (192 m)
    • あんどう眼科クリニック (205 m)
    • 本田歯科訪問クリニック (207 m)
    • 清野歯科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (286 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (340 m)
    • 双葉保育園 (500 m)
    • げんきっこランド (628 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (632 m)
    • 保育ルームG-days (667 m)
    • ハイタッチキッズ (728 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (830 m)
    • 稲荷学園 (860 m)
    • まこと幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ江坂Gタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ江坂Gタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格818万～4,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 51万円
坪単価
142万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より11.8% 高い↑
大阪府の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3069位
吹田市
631棟中 223位
江坂町
44棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアステージ江坂Gタワーの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディアステージ江坂Gタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ディアステージ江坂Gタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,380万円です。専有面積は約19㎡〜約95㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月6,380万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約66万円 (約219万円)東-
2021年12月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)東-
2021年7月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)--
2021年7月3,980万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)--
2021年6月3,980万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ江坂Gタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡6件3,040万円（159.2万円）
61〜70㎡43件2,962.8万円（46.9万円）
71〜80㎡19件3,685.3万円（49.7万円）
91〜100㎡9件5,110.9万円（53.7万円）

ディアステージ江坂Gタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,962.8万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ディアステージ江坂Gタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,254.7万円44.8万円
5階〜8階2,904万円40.1万円
9階〜16階3,502.4万円54万円
17階〜20階3,182.8万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円40.9万円
2LDK/2SLDK等3,100.7万円51.9万円
3LDK/3SLDK等3,356.5万円44.5万円
4LDK/4SLDK等5,110.9万円53.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,290.1万円50万円
北/北東/北西4,480万円47.1万円

ディアステージ江坂Gタワーの売却のご相談

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ディアステージ江坂Gタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃10階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.4万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月15.5万円2SLDK63.11㎡46.5万円15.5万円16〜20東
2016年5月15.5万円2SLDK63.11㎡46.5万円15.5万円16〜20東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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