ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,770万 〜 1億4,460万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 173万円/㎡ 〜 194万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1億3,770万円 〜 1億4,460万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2023年08月02日更新 |
家賃相場 | 19.5万 〜 58万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.5% | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原2丁目25-13
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ファミールグランヨヨギニシハラデクスターハウス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 西原2丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,743円〜32,914円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミールグラン代々木西原デクスターハウス』緑豊かで閑静な住宅街「西原」に建つ分譲マンション。全164邸のビッグコミュニティです。車寄せの有るエントランスやラウンジスペース・ゲストルーム・アコースティックサロンなどゆとり有る敷地を生かした充実の共用施設を備えています。
2LDKや3LDK中心の間取りを中心に揃えており、お子様のいるファミリーに最適です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西原いこい公園 (130 m)
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- 幡ヶ谷駅前公園 (305 m)
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- 玉川上水旧水路 西原緑道 (341 m)
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- 西原一丁目公園 (414 m)
- 西原せせらぎ公園 (423 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (449 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (371 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (387 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (474 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (500 m)
- セブンイレブン 代々木上原駅前店 (541 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (561 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (571 m)
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- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (576 m)
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- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (52 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京消防庁消防学校 (491 m)
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- 病院/医療10件
- 幡ヶ谷皮フ科クリニック (124 m)
- 渋谷区けやきの苑・西原 (140 m)
- やすふみ歯科クリニック (143 m)
- ほしなこどもクリニック (176 m)
- 三原デンタルクリニック (208 m)
- 辻整形外科 (211 m)
- アリア代々木上原 (215 m)
- 坪田歯科医院 (217 m)
- 訪問看護ステーションWILL (226 m)
- はたがや歯科 (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい西原 (152 m)
- 城西幼稚園 (159 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (176 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (178 m)
- 福田幼稚園 (189 m)
- 西原保育園ゆめ (251 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (488 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (550 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (553 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億91万~2億2,164万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より128.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1億3,770万 〜 1億4,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの相場
- ㎡単価
- 173.9万円
- 坪単価
- 575.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1億3,770万〜1億4,450万円対前年同月比↑ | 1億3,770万〜1億4,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億6,800万円です。専有面積は約58㎡〜約114㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年8月 | 1億5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約201万円 (約664万円) | 北 | - |
2023年7月 | 1億5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約201万円 (約664万円) | 北 | - |
2023年6月 | 1億5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約201万円 (約664万円) | 北 | - |
2023年5月 | 1億5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約201万円 (約664万円) | 北 | - |
2023年4月 | 1億5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約201万円 (約664万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.16%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 6,216.7万円(106万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 8,804.2万円(135.2万円) |
71〜80㎡ | 29件 | 1億1,393.1万円(151.7万円) |
81〜90㎡ | 14件 | 1億105.7万円(124.1万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 1億1,727.3万円(129.9万円) |
101㎡〜 | 5件 | 1億6,240万円(158.7万円) |
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,393.1万円(㎡単価151.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 7,569万円 | 98.2万円 |
4階〜6階 | 7,560.9万円 | 96.9万円 |
7階〜8階 | 8,615.1万円 | 107.1万円 |
9階〜10階 | 9,238.9万円 | 110.9万円 |
11階〜12階 | 8,011.4万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,981.3万円 | 101.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,940.7万円 | 113万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,968.7万円 | 93.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,450万円 | 88.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,817.4万円 | 96.8万円 |
東 | 6,622.2万円 | 88万円 |
北/北東/北西 | 1億5,533.3万円 | 192.5万円 |
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売却のご相談
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 33.1万 〜 40.5万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 58.0万円 | 3LDK | 102.84㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 6〜10 | - |
2020年10月 | 34.0万円 | 2LDK | 80.19㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年9月 | 34.0万円 | 2LDK | 80.19㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 84.04㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年11月 | 34.0万円 | 2LDK | 80.19㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 29.5万〜30.9万円 68.74㎡ / 東 | 36.9万〜38.7万円 83.29㎡ / 南西 | ||
2階 | 30.3万〜31.8万円 68.74㎡ / 東 | 38.2万〜40.1万円 84.04㎡ / 南西 | ||
3階 | 29.6万〜31.1万円 64.86㎡ / 南西 | 35.9万〜37.7万円 81.13㎡ / 東 | ||
4階 | 30.6万〜32.1万円 68.74㎡ / 東 | 36.8万〜38.6万円 80.19㎡ / 南東 | ||
5階 | 26.2万〜27.5万円 58.65㎡ / 東 | 30.7万〜32.3万円 68.74㎡ / 東 | 38.8万〜40.7万円 84.04㎡ / 南西 | |
6階 | 30.9万〜32.4万円 68.74㎡ / 東 | 41.9万〜43.9万円 90.25㎡ / 南東 | ||
7階 | 34.5万〜36.3万円 76.41㎡ / 東 | 37万〜38.9万円 81.95㎡ / 東 | 49.6万〜52.1万円 106.38㎡ / 南西 | |
8階 | 30.4万〜31.9万円 64.86㎡ / 南西 | 42.4万〜44.6万円 90.6㎡ / 南東 | ||
9階 | 30.5万〜32万円 64.86㎡ / 南西 | 42.6万〜44.8万円 90.6㎡ / 南東 | ||
10階 | 27.8万〜29.2万円 60.66㎡ / 東 | 35.9万〜37.7万円 76.22㎡ / - | 42.9万〜45万円 90.6㎡ / 南東 | |
11階 | 31.9万〜33.5万円 67.16㎡ / 南西 | 39.9万〜41.9万円 84.04㎡ / 南西 | ||
12階 | 38.2万〜40.2万円 80.07㎡ / 南西 | 53.3万〜55.9万円 111.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営新宿線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京メトロ千代田線や小田急小田原線の「代々木上原駅」からも徒歩8分程度の閑静な住宅地に佇む地上12階地下階建てのタワーマンションです。
モダンでシックなタイル貼りの外観で、オートロックやモニター付きインターホンでセキュリティ面に配慮がなされ、宅配ボックスも完備されているので、荷物がいつでも受け取れる環境です。教育機関がすぐ近くにあり、コンビニやスーパー、飲食店も多数近隣に揃っている住環境です。渋谷区の出張所や図書館がエントランスの反対側にあり、病院や公園も徒歩圏内にあります。渋谷区立のスポーツセンターなど、公共施設も徒歩10分位の場所にあり、快適で安全に生活できるロケーションです。
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスは、丸紅によって2004年02月に竣工された総戸数164戸の12階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約114㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億91万~2億2,164万円、参考相場単価は173万円/㎡~194万円/㎡となっています。