ガラステージ渋谷西原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原2丁目28
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガラステージ渋谷西原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガラステージヨヨギニシハラ | 管理会社 | エフ･ジェー･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 西原2丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木上原駅から徒歩10分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幡ヶ谷児童遊園地 (366 m)
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- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (277 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (360 m)
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- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (496 m)
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- サンディ 幡ヶ谷店 (692 m)
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- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (174 m)
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- 私立帝京短期大学 (648 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- やすふみ歯科クリニック (17 m)
- 幡ヶ谷皮フ科クリニック (17 m)
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- 佐野歯科クリニック (147 m)
- ほしなこどもクリニック (149 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 城西幼稚園 (41 m)
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- 福田幼稚園 (154 m)
- さくらさくみらい西原 (165 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (300 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (301 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (437 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (456 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (520 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガラステージ渋谷西原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガラステージ渋谷西原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～4,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガラステージ渋谷西原の相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガラステージ渋谷西原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガラステージ渋谷西原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,750万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約124万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2022年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.99％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガラステージ渋谷西原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 2,227万円（116.7万円） |
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,494.4万円（106.9万円） |
ガラステージ渋谷西原の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,227万円（㎡単価116.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ガラステージ渋谷西原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,082.6万円 | 104.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,998.9万円 | 97.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,194.3万円 | 95.4万円 |
| 7階 | 3,430万円 | 81.7万円 |
| 8階 | 2,300万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,082.2万円 | 99.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,122.7万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,133.2万円 | 98.5万円 |
ガラステージ渋谷西原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガラステージ渋谷西原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 23.29㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 23.29㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 19.09㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 19.09㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 19.09㎡ | 7.7万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガラステージ渋谷西原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 19.09㎡ / 北 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 19.09㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 21.6㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 19.09㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 19.09㎡ / 北 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 20.23㎡ / 北 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 42.0㎡ / 北東 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 23.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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