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ルグランデ江坂公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,890万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,890万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴53件2023年09月14日更新
家賃相場7万 〜 17万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

3049人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目29-33
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2003年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルグランデ江坂公園の販売中の中古物件

ルグランデ江坂公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルグランデ江坂公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルグランデ江坂公園の基本情報

ルグランデ江坂公園は、ラルブによって2003年09月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,211万～4,560万円、参考相場単価は49万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルグランデエサカコウエン管理会社シーズサービス
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目29-33管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月2003年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ラルブバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩14分、吹田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (349 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (368 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (370 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (404 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (425 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (444 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (487 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (487 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (222 m)
    • 南吹田公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (128 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (160 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (177 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (260 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (321 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (322 m)
    • ローソン 広芝店 (375 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (405 m)
    • ローソン 江坂東店 (407 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (165 m)
    • グルメシティ公園前店 (166 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (395 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (519 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (534 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (554 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (586 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (592 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (619 m)
    • シンコー (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (91 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (98 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (249 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (269 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (296 m)
    • 学童保育エデュキッズ (472 m)
    • 株式会社メディアバルーン (474 m)
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (534 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (700 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (198 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (207 m)
    • 吹田市消防本部 (246 m)
    • 吹田市西消防署 (246 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (315 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (393 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (781 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (781 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (798 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 筒井歯科 (72 m)
    • にしかわ整骨院 (73 m)
    • まりこ小児歯科 (95 m)
    • にしの小児科 (99 m)
    • みどり診療所 (162 m)
    • ふるかわクリニック (190 m)
    • 大和病院 (190 m)
    • ともなが耳鼻咽喉科 (224 m)
    • 西田ヒロ子クリニック (225 m)
    • 垂水デイサービスセンター (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームG-days (222 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (285 m)
    • ハイタッチキッズ (348 m)
    • げんきっこランド (426 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (462 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (539 m)
    • 西吹田幼稚園 (610 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (816 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (846 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルグランデ江坂公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルグランデ江坂公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,211万～4,560万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
163万円 〜 186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より24.1% 高い↑
大阪府の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2375位
吹田市
631棟中 168位
垂水町
45棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルグランデ江坂公園の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ルグランデ江坂公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比↑3,710万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルグランデ江坂公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,880万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,680万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南-
2023年8月3,680万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)南-
2023年8月4,480万円6〜101LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)東-
2021年11月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西済
2021年11月4,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルグランデ江坂公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件4,010万円（59.2万円）
71〜80㎡38件4,026.6万円（51.9万円）
81〜90㎡13件4,000.8万円（49.2万円）

ルグランデ江坂公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,026.6万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルグランデ江坂公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,975.4万円50.2万円
4階〜5階3,383.3万円47.9万円
6階〜7階4,068.9万円59万円
8階〜9階4,243.3万円54.8万円
10階〜11階3,831.4万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,045万円56.5万円
2LDK/2SLDK等3,898.4万円50.3万円
3LDK/3SLDK等3,991.5万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,746.7万円54.9万円
東3,855.2万円48.6万円
西3,869.6万円51.3万円

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ルグランデ江坂公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.0万円1LDK65.91㎡-14.0万円1〜5-
2024年9月14.0万円1LDK57.41㎡-14.0万円1〜5-
2024年7月14.0万円ワンルーム57.41㎡-14.0万円1〜5-
2024年6月7.0万円ワンルーム28.7㎡-7.0万円6〜10-
2018年12月17.0万円3LDK81.3㎡-34.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグランデ江坂公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.2万〜19.1万円
79.2㎡ / 西
3階18万〜18.9万円
77.84㎡ / 東
4階16.7万〜17.5万円
65.22㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
77.04㎡ / 東
5階19万〜19.9万円
81.3㎡ / 東
6階19.2万〜20.2万円
74.41㎡ / 南西
7階16.5万〜17.3万円
68.32㎡ / -
8階
9階19.3万〜20.2万円
77.84㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
74.41㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
81.3㎡ / -
10階18.7万〜19.6万円
78.19㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
65.22㎡ / 西
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルグランデ江坂公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルグランデ江坂公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

チサンマンション第5江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市垂水町3丁目

950万〜2,280万円

26㎡〜62㎡
NO IMAGE

チサンマンション第3江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市垂水町3丁目

850万〜2,080万円

45㎡〜88㎡
NO IMAGE

エスリード江坂公園

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市垂水町3丁目

1,300万〜1,759万円

25㎡〜30㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ江坂第2

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
吹田市垂水町3丁目

1,430万〜2,980万円

47㎡〜70㎡
NO IMAGE

ネオハイツ江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩7分
吹田市垂水町3丁目

700万〜2,280万円

20㎡〜50㎡
NO IMAGE

エスリード江坂アルテリア

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
吹田市垂水町3丁目

1,680万〜2,450万円

19㎡〜32㎡

ルグランデ江坂公園周辺の相場が近い中古マンション

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ペルル江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩4分
吹田市広芝町

2,180万〜4,880万円

52㎡〜73㎡
NO IMAGE

千里ディアヒルズクレセントリッジ

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
吹田市長野東

2,380万〜4,180万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

1,980万〜3,280万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

アーバニス上新庄グレイブ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区小松2丁目

2,730万〜4,598万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

リーガル新大阪駅前

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市淀川区西中島5丁目

1,680万〜2,630万円

36㎡〜54㎡
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ユニアルス江坂

北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩10分
吹田市垂水町3丁目

2,000万〜3,980万円

55㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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