パークハウス外苑西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億10万 〜 1億520万円
3階、1LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 179万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億10万円 〜 1億520万円 | 3階, 1LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「千駄ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス外苑西の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスガイエンニシ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目25-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の千駄ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩6分、北参道駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 JP共済会館内出張所(ATM) (129 m)
- 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (265 m)
- ミニストップ神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (320 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (336 m)
- ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (500 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (531 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 公園10件
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (94 m)
- 鳩森児童遊園地 (169 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (293 m)
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- 明治公園 (413 m)
- 千鳩児童遊園地 (465 m)
- 裏参道児童遊園地 (483 m)
- 千原児童遊園地 (702 m)
- 神宮前公園 (794 m)
- コンビニ10件
- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (140 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (184 m)
- セブンイレブン 千駄ケ谷店 (224 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (259 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (298 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (323 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (329 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (348 m)
- スーパー6件
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (101 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (333 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (342 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (642 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (675 m)
- マルマンストア 南新宿店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (158 m)
- 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (183 m)
- 桜美林大学 四谷キャンパス (185 m)
- 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (220 m)
- 専門学校 東京クールジャパン (223 m)
- 映画24区スクール (323 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (358 m)
- 日本デザイン専門学校 (362 m)
- 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (421 m)
- 代々木高等学校 (436 m)
- 公共施設/機関10件
- 千駄ヶ谷社会教育館 (177 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (209 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (284 m)
- 鳩森子育て支援センター (399 m)
- 修養団SYDビル (412 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (432 m)
- さわやかるーむ (576 m)
- 渋谷消防署 原宿出張所 (605 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (653 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (680 m)
- 病院/医療10件
- イルカクリニック (59 m)
- 中村矯正歯科室 (67 m)
- 千駄ヶ谷中村矯正歯科室 (68 m)
- やのデンタルオフィス (104 m)
- 青山メディカル・インターナショナル・クリニック (125 m)
- 千駄ヶ谷インターナショナルクリニック (138 m)
- 久保田歯科 (141 m)
- 代々木病院 (146 m)
- 代々木矯正歯科診療所 (159 m)
- 水町エム・アールクリニック千駄ヶ谷 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鳩の森八幡幼稚園 (188 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (292 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (485 m)
- 鳩の森保育園 (534 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (597 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (642 m)
- ピュア・テンプ代々木 (664 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (915 m)
- 東郷幼稚園 (943 m)
- 渋谷保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス外苑西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス外苑西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,106万～1億9,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より80.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億10万 〜 1億520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス外苑西の相場
- ㎡単価
- 138万円
- 坪単価
- 456.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス外苑西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億20万〜1億520万円対前年同月比↓ | 1億10万〜1億520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス外苑西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億6,450万円です。専有面積は約37㎡〜約110㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス外苑西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,603.3万円（106.1万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 8,032.9万円（118.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,770.9万円（104.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1億5,518.6万円（188.6万円） |
パークハウス外苑西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,032.9万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス外苑西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,687.6万円 | 120.8万円 |
| 3階 | 6,448万円 | 102.7万円 |
| 4階 | 6,281.1万円 | 105.8万円 |
| 5階 | 9,860万円 | 125.2万円 |
| 6階 | 9,840万円 | 122.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,274.3万円 | 99.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億819.3万円 | 137.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,625万円 | 121.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,969.9万円 | 117.3万円 |
| 西 | 5,180万円 | 99.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,417.9万円 | 100.3万円 |
パークハウス外苑西の売却のご相談
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パークハウス外苑西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約74㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1DK | 37.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1DK | 37.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1DK | 37.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 1DK | 37.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 1DK | 37.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス外苑西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.8万〜32.4万円 68.53㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 65.45㎡ / 西 | |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 37.07㎡ / 西 | 38.2万〜40.1万円 82.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23.3万〜24.4万円 52.83㎡ / 北東 | 38.8万〜40.7万円 83.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 37.2㎡ / 北 | 39.8万〜41.8万円 83.03㎡ / 南 | 35.9万〜37.7万円 81.01㎡ / 北東 |
| 5階 | 31.8万〜33.4万円 67.76㎡ / - | 52.3万〜54.9万円 110.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | 38.2万〜40.1万円 80.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
パークハウス外苑西は、三菱地所によって2004年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約110㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,106万～1億9,775万円、参考相場単価は138万円/㎡～179万円/㎡となっています。