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パークハウス外苑西

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,810万 〜 7,530万円
3階、1LD、約74㎡の場合

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住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25-9
交通
築年月
2004年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス外苑西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
326万円
前月との比較2018年4月の相場より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より11.0% 高い↑
東京都の平均より65.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LD、約74㎡のお部屋の場合
6,810万 〜 7,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2303位
渋谷区
1512棟中 436位
千駄ヶ谷
122棟中 28位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウス外苑西の相場

    ㎡単価
    98.7万円
    坪単価
    326.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークハウス外苑西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LD、74㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,530万〜8,320万円対前年同月比6,810万〜7,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス外苑西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月6,980万円1〜51LD約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-
2016年10月7,180万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約320万円)-
2016年10月6,980万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-
2016年9月6,980万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)-
2016年9月7,180万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約320万円)南西-

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パークハウス外苑西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,500 〜 5,500円
坪単価
1万5,000 〜 1万8,300円

例えば…3階、1LD、約74㎡のお部屋の場合
33.6万 〜 41.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月17.9万円1DK37.2㎡17.9万円8.9万円1〜5
2018年2月18.1万円1DK37.2㎡18.1万円18.1万円1〜5西
2018年2月17.9万円1DK37.2㎡17.9万円17.9万円1〜5西
2018年1月18.1万円1DK37.2㎡18.1万円18.1万円1〜5西
2018年1月17.9万円1DK37.2㎡17.9万円17.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス外苑西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.9万〜25.3万円
  • 2K〜2LDK平均37.4万〜41.4万円
  • 3K〜3LDK平均44.5万〜49.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階33.8万〜37.3万円
74.08㎡ / 南西
28.9万〜31.9万円
65.45㎡ / 西
2階17.3万〜19.2万円
37.07㎡ / 南西
38.5万〜42.6万円
82.28㎡ / 南西
3階23.4万〜25.9万円
52.83㎡ / 北東
39.1万〜43.2万円
83.01㎡ / 南西
4階17万〜18.8万円
37.2㎡ / 西
40.1万〜44.3万円
83.03㎡ / 南
36.2万〜40万円
81.01㎡ / 北東
5階39.5万〜43.6万円
83.03㎡ / 南西
52.7万〜58.3万円
110.85㎡ / 南西
6階38.5万〜42.5万円
80.51㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

スタッフコメント

国立競技場や新宿御苑など、都内でも1,2を争う自然環境に包まれた外苑エリア。その自然に恵まれた、好立地に位置する高級分譲マンション「パークハウス外苑西」。都心部の商業エリアからも身近な距離で、新宿や渋谷へも気軽に行くことができますよ。千駄ヶ谷駅と国立競技場駅の2駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩5分の駅近物件。その他、北参道駅も徒歩7分で行くことができます。大江戸線、中央・総武線、副都心が通っており、都内での交通アクセスはとても優れています。地上6階建て・総戸数35戸。ブラウンとグレーのツートンカラーを基調とした上品な印象の外観デザイン。敷地内の緑豊かな植栽に加え、屋上緑化も施された設計となっています。三菱地所レジデンス分譲のブランドマンションであり、設備や防犯体制もしっかりしています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス外苑西の基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の千駄ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスガイエンニシ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目25-9管理形態-
郵便番号〒151-0051管理員-
築年月2004年11月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建6階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (266 m)
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    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (533 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (733 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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    • ローソン 国立能楽堂前店 (260 m)
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    • ファミリーマート 柴崎千駄ケ谷店 (314 m)
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    • ローソン 北参道駅前店 (399 m)
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    • miniピアゴ代々木駅東口店 (642 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (674 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (800 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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