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パークハウス外苑西

★★★☆☆3.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,350万 〜 8,120万円
3階、1LD、約74㎡の場合

賃貸賃料

18.1万円

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住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25-9
交通
築年月
2004年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス外苑西の販売中の中古物件

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千駄ヶ谷第2スカイハイツ

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19-12
  • 売出し中

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エクレール外苑西

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  • 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」
  • 東京都新宿区大京町31
  • 売出し中

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-15
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  • 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」
  • 東京都新宿区大京町31-5
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション千駄ヶ谷

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目3-16
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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6
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アクシア千駄ヶ谷

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  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-2
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千駄ヶ谷シルクハイツ

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「千駄ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-4
  • 売出し中

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サンパークハイツ

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  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-15
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プラウド新宿御苑エンパイア

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  • 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」
  • 東京都新宿区大京町28-1
  • 2件 売出し中

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シャリエ神宮外苑

シャリエ神宮外苑

  • 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-6
  • 売出し中

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パレドール千駄ヶ谷

パレドール千駄ヶ谷

  • 都営大江戸線(環状部)「国立競技場駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目37-3
  • 売出し中

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パークハウス外苑西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
106万円
坪単価
352万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より76.8% 高い↑
渋谷区の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LD、約74㎡のお部屋の場合
7,350万 〜 8,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1508位
渋谷区
1501棟中 309位
千駄ヶ谷
121棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウス外苑西の相場

    ㎡単価
    106.5万円
    坪単価
    352.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハウス外苑西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LD、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,470万〜8,260万円対前年同月比7,350万〜8,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハウス外苑西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月6,980万円1〜51LD約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-
2016年10月7,180万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約320万円)-
2016年10月6,980万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)南西-
2016年9月6,980万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)-
2016年9月7,180万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約320万円)南西-

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パークハウス外苑西の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.1万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:18.1万円
  • 礼金:18.1万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:37.2㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,700 〜 1万5,500円

例えば…3階、1LD、約74㎡のお部屋の場合
28.4万 〜 34.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.1万円1DK37.2㎡18.1万円18.1万円1〜5西
2017年8月25.5万円2LDK82.28㎡51.0万円25.5万円1〜5
2017年6月16.5万円1DK37.07㎡33.0万円16.5万円1〜5西
2017年5月16.5万円1DK37.07㎡33.0万円16.5万円1〜5
2017年5月16.5万円1DK37.07㎡33.0万円16.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス外苑西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均31.6万〜34.9万円
  • 3K〜3LDK平均37.5万〜41.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.5万〜31.5万円
74.08㎡ / 南西
24.4万〜27万円
65.45㎡ / 西
2階14.6万〜16.2万円
37.07㎡ / 南西
32.5万〜36万円
82.28㎡ / 南西
3階19.8万〜21.9万円
52.83㎡ / 北東
33万〜36.5万円
83.01㎡ / 南西
4階14.4万〜15.9万円
37.2㎡ / 西
33.8万〜37.4万円
83.03㎡ / 南
30.5万〜33.8万円
81.01㎡ / 北東
5階33.3万〜36.8万円
83.03㎡ / 南西
44.5万〜49.2万円
110.85㎡ / 南西
6階32.5万〜35.9万円
80.51㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.99(東京都)

パークハウス外苑西の基本情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の千駄ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスガイエンニシ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目25-9管理形態-
郵便番号〒151-0051管理員-
築年月2004年11月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建6階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店全郵政会館内出張所 (128 m)
    • 第一勧業信用組合 千駄ケ谷支店 (266 m)
    • ファミリーマート柴崎千駄ケ谷 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (533 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • サンクス代々木東口 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • ファミリーマート代々木駅西 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • ATM(ビューアルッテ) (733 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
  • 公園10件
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (95 m)
    • 鳩森児童遊園地 (168 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (293 m)
    • 新宿御苑(千駄ヶ谷門) (300 m)
    • 東京体育館 (313 m)
    • 北参道ふれあい公園 (382 m)
    • 明治公園 (412 m)
    • 裏参道児童遊園地 (484 m)
    • 千原児童遊園地 (702 m)
    • 神宮前公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (141 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷駅前店 (185 m)
    • セブンイレブン 千駄ケ谷店 (223 m)
    • ローソン 国立能楽堂前店 (260 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)千駄ヶ谷1号店 (298 m)
    • ファミリーマート 柴崎千駄ケ谷店 (314 m)
    • ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 北参道駅前店 (348 m)
    • ローソン 北参道駅前店 (399 m)
  • スーパー7件
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (100 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (342 m)
    • miniピアゴ代々木駅東口店 (642 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (674 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (800 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (872 m)
    • 藤ストアー株式会社 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (158 m)
    • 学校法人専門学校東京ネットウエイブ (220 m)
    • 専門学校東京ネットウエイブ (222 m)
    • 日本デザイン専門学校 (363 m)
    • 渋谷区立 鳩森小学校放課後クラブ (403 m)
    • 代々木高等学校 (438 m)
    • 代々木高校 (438 m)
    • 渋谷区立鳩森小学校 (441 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (482 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (177 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (209 m)
    • 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (284 m)
    • 鳩森子育て支援センター (400 m)
    • 修養団SYDビル (413 m)
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    • さわやかるーむ (577 m)
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    • 原宿警察署 代々木駅前交番 (681 m)
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    • 西堀歯科医院 (180 m)
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    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (292 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (485 m)
    • 鳩の森保育園 (535 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (596 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (641 m)
    • ピュア・テンプ代々木 (664 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (915 m)
    • 東郷幼稚園 (943 m)
    • 渋谷保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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