イトーピア神宮外苑エストゥディオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
3階、1K、約32㎡の場合
参考相場単価 | 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 3階, 1K, 約32㎡の例 |
売買履歴 | 122件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 3階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目8-11
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア神宮外苑エストゥディオの基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアジングウガイエンエストゥディオ | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり397円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり449円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩10分、千駄ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (188 m)
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- ローソン 千駄ヶ谷二丁目店 (329 m)
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- 斎藤歯科クリニック (152 m)
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- 鳩の森八幡幼稚園 (188 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (230 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (563 m)
- 渋谷保育園 (585 m)
- 東郷幼稚園 (602 m)
- 鳩の森保育園 (725 m)
- 原宿幼稚園 (757 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (813 m)
- ピュア・テンプ代々木 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア神宮外苑エストゥディオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア神宮外苑エストゥディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,643万~5,289万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より0.2% 低い↓ 東京都の平均より54.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約32㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア神宮外苑エストゥディオの相場
- ㎡単価
- 117.5万円
- 坪単価
- 388.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア神宮外苑エストゥディオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア神宮外苑エストゥディオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜7,200万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
2021年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
2021年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
2021年7月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | - | - |
2021年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約137万円 (約454万円) | - | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.8万円となっております。以前の期間と比較して+4.34%上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア神宮外苑エストゥディオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 88件 | 3,253万円(98.7万円) |
41〜50㎡ | 33件 | 5,993.9万円(141.8万円) |
イトーピア神宮外苑エストゥディオの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,253万円(㎡単価98.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イトーピア神宮外苑エストゥディオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,050万円 | 89.8万円 |
2階 | 3,160.9万円 | 90.8万円 |
3階 | 3,121.4万円 | 96.7万円 |
4階 | 3,305.5万円 | 96.6万円 |
5階 | 5,820.3万円 | 139.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,150.8万円 | 94.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,887.6万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 3,234.5万円 | 93.2万円 |
北/北東/北西 | 3,558.3万円 | 105.2万円 |
イトーピア神宮外苑エストゥディオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア神宮外苑エストゥディオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約32㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 11.4万円 | 1R | 31.77㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 北 |
2020年8月 | 11.8万円 | 1K | 32.85㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 北 |
2020年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.55㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.55㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 11.9万円 | 1R | 31.77㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア神宮外苑エストゥディオの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 32.85㎡ / - |
2階 | 12.5万〜13.1万円 35.15㎡ / - |
3階 | 10.7万〜11.3万円 31.77㎡ / 北東 |
4階 | 11.2万〜11.7万円 32.85㎡ / 北西 |
5階 | 15.2万〜15.9万円 42.1㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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