ヴィークコート原宿Hills
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,110万 〜 1億2,720万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 182万円/㎡ 〜 200万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,110万円 〜 1億2,720万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99
3561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-15
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート原宿Hillsの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートハラジュクヒルズ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 34,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 400円〜600円 |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩5分、アクセス良好です。原宿駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- miniピアゴ 代々木1丁目店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
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- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (209 m)
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (286 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (399 m)
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- 東郷幼稚園 (545 m)
- ピュア・テンプ代々木 (654 m)
- 渋谷保育園 (739 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (810 m)
- まちのこども園代々木公園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート原宿Hillsの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート原宿Hillsの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,012万～1億7,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より54.7% 高い↑ 東京都の平均より138.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億2,110万 〜 1億2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート原宿Hillsの相場
- ㎡単価
- 182.1万円
- 坪単価
- 602.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート原宿Hillsの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,110万〜1億2,720万円対前年同月比↑ | 1億2,110万〜1億2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート原宿Hillsの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,600万〜1億6,500万円です。専有面積は約33㎡〜約87㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約202万円 (約670万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1億4,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約202万円 (約670万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1億5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約211万円 (約697万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1億5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約211万円 (約697万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1億5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約211万円 (約697万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.1万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は626.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート原宿Hillsの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 8,686.7万円（150.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 1億1,293.7万円（160.1万円） |
ヴィークコート原宿Hillsの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,293.7万円（㎡単価160.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークコート原宿Hillsの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,072.5万円 | 131.3万円 |
| 3階 | 1億3,671.3万円 | 192.4万円 |
| 4階 | 9,246.1万円 | 132.9万円 |
| 5階 | 9,329.3万円 | 151.8万円 |
| 6階 | 1億9.5万円 | 143.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,090万円 | 104万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,144.7万円 | 133.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億471.5万円 | 152.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 9,213.4万円 | 139.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,485.7万円 | 215.1万円 |
ヴィークコート原宿Hillsの売却のご相談
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ヴィークコート原宿Hillsの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 31.2万 〜 38.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 35.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 37.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 37.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 1R | 33.78㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート原宿Hillsの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 33.78㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 60.9㎡ / 東 |
| 2階 | 26万〜27.3万円 55.58㎡ / 東 | |
| 3階 | 34.6万〜36.4万円 72.0㎡ / 北西 | |
| 4階 | 34万〜35.7万円 70.01㎡ / - | |
| 5階 | 28.5万〜30万円 60.0㎡ / 東 | |
| 6階 | 33.5万〜35.2万円 70.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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