パークリュクス渋谷北参道mono
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
8階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 8階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 8階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス渋谷北参道monoの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスシブヤキタサンドウモノ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷4丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり467円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木駅から徒歩8分、千駄ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (126 m)
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- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (389 m)
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 北参道駅前店 (212 m)
- ローソン 国立能楽堂前店 (249 m)
- セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (365 m)
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- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (373 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (342 m)
- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (347 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (499 m)
- マルマンストア 南新宿店 (615 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (754 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (802 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京デザイン専門学校2号館 (226 m)
- 代々木高等学校 (305 m)
- 代々木高校 (305 m)
- 日本デザイン福祉専門学校 日本デザイン福祉専門学校 本館 (306 m)
- 日本デザイン専門学校 (307 m)
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- リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人) (354 m)
- ウィルワンアカデミー (387 m)
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- 公共施設/機関10件
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (158 m)
- 修養団SYDビル (210 m)
- さわやかるーむ (270 m)
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- 千駄ヶ谷敬老館 (338 m)
- 鳩森子育て支援センター (359 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (424 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (455 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (565 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷駅前交番 (614 m)
- 病院/医療10件
- フェニックスメディカルクリニック (51 m)
- PHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック) (114 m)
- 坂本歯科医院 (114 m)
- 北参道歯科クリニック (129 m)
- フェニックスメディカルクリニック 新館 (166 m)
- 竹田医院 (195 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (197 m)
- 神宮外苑かさはら歯科 (205 m)
- 久保田歯科 (227 m)
- 金丸歯科医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (216 m)
- 鳩の森保育園 (281 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (352 m)
- ピュア・テンプ代々木 (437 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (456 m)
- 東郷幼稚園 (813 m)
- 代々木保育園 (913 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (916 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (934 m)
- 渋谷保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス渋谷北参道monoの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス渋谷北参道monoの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,834万～8,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.2% 高い↑ 東京都の平均より101.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークリュクス渋谷北参道monoの相場
- ㎡単価
- 153.3万円
- 坪単価
- 506.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス渋谷北参道monoの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス渋谷北参道monoの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,250万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約160万円 (約531万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約160万円 (約531万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約159万円 (約525万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約159万円 (約525万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約159万円 (約525万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は545万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス渋谷北参道monoの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 3,264.6万円（128.3万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,485.3万円（115.3万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 5,954.6万円（139.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,200万円（102.8万円） |
パークリュクス渋谷北参道monoの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,264.6万円（㎡単価128.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークリュクス渋谷北参道monoの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,272.4万円 | 128.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,591.1万円 | 115.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,724.6万円 | 150.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,907.1万円 | 129.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,989.3万円 | 127.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,275.7万円 | 126.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,386.3万円 | 132万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,873.3万円 | 121.1万円 |
パークリュクス渋谷北参道monoの売却のご相談
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パークリュクス渋谷北参道monoの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.2万円 | 1K | 25.07㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1K | 25.07㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.2万円 | 1K | 25.07㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1DK | 30.06㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 1K | 25.07㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス渋谷北参道monoの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 30.02㎡ / 北 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 28.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 30.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 28.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 25.54㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 25.07㎡ / - | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 41.24㎡ / - | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 30.02㎡ / 北 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 25.07㎡ / - | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 25.07㎡ / - | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 30.02㎡ / 北 | |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 30.06㎡ / 南西 | |
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 25.07㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 30.06㎡ / - |
| 14階 | 11.1万〜11.6万円 25.07㎡ / - | |
| 15階 | 13.4万〜14.1万円 30.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークリュクス渋谷北参道monoは、三井不動産レジデンシャルによって2014年05月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。施工は安藤間が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,834万～8,507万円、参考相場単価は153万円/㎡～170万円/㎡となっています。