グランドパーク代々木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「代々木駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパーク代々木の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパークヨヨギ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目14-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の代々木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩7分、北参道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合 本部 (148 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店内出張所(ATM) (183 m)
- 西武信用金庫千駄ヶ谷支店 (190 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート代々木駅前店内出張所(ATM) (305 m)
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- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (726 m)
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- 代々木高校 (266 m)
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- 鳩森子育て支援センター (251 m)
- 原宿警察署 代々木駅前交番 (292 m)
- 原宿警察署 千駄ヶ谷五丁目交番 (355 m)
- 修養団SYDビル (364 m)
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- 病院/医療10件
- マニーデンタルクリニック (26 m)
- 千駄ケ谷医院 (85 m)
- 代々木歯科 (92 m)
- バリューHRビルクリニック (130 m)
- 藤田歯科医院 (131 m)
- カトウデンタルクリニック (132 m)
- あつ歯科 ワタナベマリコデンタルオフィス (134 m)
- ナチュラルクリニック代々木 (151 m)
- 三田歯科医院 (153 m)
- よよぎカイロ (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピュア・テンプ代々木 (293 m)
- 鳩の森保育園 (364 m)
- キッズハーモニー・新宿 (528 m)
- キッズハーモニーNEWoMan (582 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (592 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (601 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (758 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (800 m)
- 代々木保育園 (813 m)
- キッズパラダイス新宿 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパーク代々木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパーク代々木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,410万～1億1,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.5% 低い↓ 東京都の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパーク代々木の相場
- ㎡単価
- 113.6万円
- 坪単価
- 375.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパーク代々木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,140万円対前年同月比↓ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパーク代々木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜1億1,980万円です。専有面積は約30㎡〜約84㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約145万円 (約482万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約145万円 (約482万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約152万円 (約503万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約157万円 (約521万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパーク代々木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 4,688.9万円（130.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,122.9万円（95.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 7,980万円（122.1万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 9,589.7万円（134万円） |
グランドパーク代々木の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,688.9万円（㎡単価130.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパーク代々木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,231.8万円 | 115.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,077.4万円 | 108.7万円 |
| 7階〜9階 | 6,479.2万円 | 106万円 |
| 10階〜11階 | 8,571.4万円 | 120.7万円 |
| 12階〜13階 | 7,485万円 | 100.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,520万円 | 125.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,341.1万円 | 110.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,572.9万円 | 120万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,035.2万円 | 110.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,463.7万円 | 120.4万円 |
| 東 | 4,865万円 | 135.9万円 |
| 西 | 8,713.3万円 | 141.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 122.1万円 |
グランドパーク代々木の売却のご相談
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グランドパーク代々木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 36.13㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパーク代々木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 36.13㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.4万円 35.8㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 35.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 36.13㎡ / - | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 35.8㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 36.13㎡ / - | ||
| 8階 | 27.8万〜29.2万円 70.83㎡ / - | ||
| 9階 | 30.1万〜31.6万円 76.28㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 76.28㎡ / - | |
| 10階 | 28.2万〜29.7万円 70.83㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 76.28㎡ / - | |
| 11階 | 28.4万〜29.8万円 70.83㎡ / 南西 | 28.2万〜29.7万円 70.83㎡ / - | 28.2万〜29.7万円 70.47㎡ / 南東 |
| 12階 | 28.4万〜29.8万円 70.83㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 76.28㎡ / - | |
| 13階 | 28.9万〜30.4万円 71.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドパーク代々木は、ニチメンによって1998年07月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約84㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,410万～1億1,571万円、参考相場単価は113万円/㎡～137万円/㎡となっています。